央企房企联袂打造 东白沙河价值高地再添标杆

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，盘龙区东白沙河片区以121726㎡超大体量亮相的中交碧桂园映象美庐显得尤为珍贵。项目由央企中交地产与千亿房企碧桂园强强联合开发，双品牌背书保障了产品品质与交付安全性。根据昆明市自然资源和规划局数据显示，该片区近三年住宅用地出让平均容积率已达3.2，而本项目2.5的低容积率形成显著差异化优势。

生态与密度双优 改写片区居住标准

项目40.85%的绿化率远超昆明新建住宅35%的平均水平，配合东白沙河原生水系资源，形成立体生态体系。对比周边在售项目，其362355㎡建筑面积仅规划1999户，户均面积达181㎡，这种低密高绿的配置在当前昆明改善型住宅市场已属凤毛麟角。据克而瑞数据，2023年昆明主城四区新建商品住宅中，140㎡以上户型占比不足15%，本项目四房产品占比超60%的规划更显稀缺。

全系改善户型解析 精工细节造就品质生活

雅韵户型141㎡：四开间朝南，6.8米景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房预留衣帽间改造空间

观棠户型152㎡：创新LDKB一体化设计，U型厨房操作面达4.2米，主卫配备双台盆

从曝光的精装样板间可见，项目采用一线品牌建材与智能家居系统，厨房配置下拉式储物篮等人性化设计。这种非毛坯交付标准在当前昆明市场高端项目中属于高配，据调研可节省业主约1500元/㎡的装修成本及6个月装修周期。

城市发展红利下的资产配置选择

根据昆明十四五规划，东白沙河片区将重点发展大健康产业与生态居住区功能。片区目前已聚集8家三甲医院，3所重点中小学，地铁6号线（已运营）与8号线（规划中）形成双轨交通。历史数据显示，2018-2022年间该区域房价年均涨幅达9.7%，高于全市平均水平2.3个百分点。中交碧桂园映象美庐作为片区罕有的70年产权纯住宅大盘，其资产保值增值潜力值得期待。

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主。产品奢阔楼间距，户型方正，南北通透，全明设计；内部中式山水写意品质园林，推窗即能见景，入目皆是春意，同生态健康亲密无间。项目规划自带幼儿园，中小学环绕，家门口的散步式全学龄教育配套；全龄系三甲医疗圈。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面96-142平米三至四房户型

【房源价格】均价16500元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面96平米

中交碧桂园映象美庐四房户型   建面142平米

中交碧桂园映象美庐内部景观效果图

中交碧桂园映象美庐内部配套：学校

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主。产品奢阔楼间距，户型方正，南北通透，全明设计；内部中式山水写意品质园林，推窗即能见景，入目皆是春意，同生态健康亲密无间。项目规划自带幼儿园，中小学环绕，家门口的散步式全学龄教育配套；全龄系三甲医疗圈。

【在售房源】住宅

【房源数量】9套

【户型面积】建面96.39-142.77平米三至四房户型

【房源价格】总价150-215万/套

【交付标准】精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐房源表

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面96平米

中交碧桂园映象美庐四房户型   建面142平米

中交碧桂园映象美庐内部景观效果图

中交碧桂园映象美庐内部配套：学校

房产网资讯    昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主。产品奢阔楼间距，户型方正，南北通透，全明设计；内部中式山水写意品质园林

房产网资讯    昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主。产品奢阔楼间距，户型方正，南北通透，全明设计；内部中式山水写意品质园林，推窗即能见景，入目皆是春意，同生态健康亲密无间。项目规划自带幼儿园，中小学环绕，家门口的散步式全学龄教育配套；全龄系三甲医疗圈。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面约96.39-153.28平米三至四房户型

【参考价格】单价约15119-16480元/平，总价151-247万/套

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：13870583798

中交碧桂园映象美庐房源表

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面96平米

中交碧桂园映象美庐四房户型  建面142平米

中交碧桂园映象美庐内部景观效果图

房产网资讯    昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主。产品奢阔楼间距，户型方正，南北通透，全明设计；内部中式山水写意品质园林，推窗即能见景，入目皆是春意，同生态健康亲密无间。项目规划自带幼儿园，中小学环绕，家门口的散步式全学龄教育配套；全龄系三甲医疗圈。

【在售房源】住宅

【房源数量】9套

【户型面积】建面约96.39-120.67平米三房户型

【参考价格】单价约13944-15969元/平，总价145-170万/套

【活动时间】2021年7月14日-7月30日

售楼电话（免费）：13870583798

中交碧桂园映象美庐房源表

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面96平米

中交碧桂园映象美庐内部景观效果图

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目位于昆明东大门，桥头堡首站，繁华荟萃的居住新一级；优居约1600亩白沙湖畔，不离城市，不舍山水；两横、三纵交通干道，快速通达各区，直抵繁华之心。臻品洋房，湖山联排，繁城、山水自由切换。

【预售房源】高层

【户型面积】建面96-141平米三至四房户型

【房源价格】均价15500-16000元/平米

【开盘时间】预计2019年12月中旬

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面96平米

中交碧桂园映象美庐四房户型  建面152平米

中交碧桂园映象美庐内部园林效果图

中交碧桂园映象美庐鸟瞰规划效果图

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目位于昆明东大门，桥头堡首站，繁华荟萃的居住新一级；优居约1600亩白沙湖畔，不离城市，不舍山水；两横、三纵交通干道，快速通达各区。臻品洋房，湖山联排，繁城、山水自由切换。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面96-152平米三至四房户型

【房源价格】均价16000-17000元/平米

【开盘时间】预计2019年12月中旬

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐四房户型  建面141平米

中交碧桂园映象美庐鸟瞰规划效果图

中交碧桂园映象美庐楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目位于昆明东大门，桥头堡首站，繁华荟萃的居住新一级；优居约1600亩白沙湖畔，不离城市，不舍山水；两横、三纵交通干道，快速通达各区。臻品洋房，湖山联排，繁城、山水自由切换。

【在售房源】高层

【房源数量】10套

【户型面积】建面96.44-142.77平米三至四房户型

【房源价格】单价约14394-15437元/平，总价140-220万/套

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐房源表

中交碧桂园映象美庐三房户型  建面：96㎡

中交碧桂园映象美庐楼栋效果图

中交碧桂园映象美庐鸟瞰规划效果图

房产网资讯   昆明中交碧桂园映象美庐项目坐落于东白沙湖片区，以昆明城区水域面积比较大的白沙湖为主，有着优越的区位和对自然资源的独占性，并以北侧和东侧大面积山林生态绿地为“绿肺”依托，致力于打造成一个舒适的“山水休闲城”。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面152平米四房户型

【房源价格】均价16000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中交碧桂园映象美庐四房户型  建面152平米

中交碧桂园映象美庐内部园林效果图

中交碧桂园映象美庐鸟瞰规划效果图