【东原·启城 一奥街】

千亩空港都会 活力烫金商区 抢占商机 快人一步

29-125㎡临街准现铺， 18000元-21000元/平，火热销售中 

欢迎预约参观

一、为什么要投资商铺，教会你算两笔账！

二、数据和事实告诉你哪里的商铺最值得投资？

昆明的未来在空港，空港最具投资价值商铺就在启城！

【东原·启城一奥街　 六大保障护航】 

第大保障：超级规划+超级人口=稳健收益保障 

·超级规划：政府战略规划决定板块高度，启城项目占位国家级新区“滇中新区”的核心地段，位于空港、主城与呈贡新城三区交汇核心门户位置，“机场+高铁+地铁+高速路”四维立体交通网络加持，未来必将成为一城三区资源交汇核心枢纽，未来发展潜力巨大。 

超级人口：机场红利辐射非凡客流。2035年，滇中新区常住人口预计达265万人；2030年，昆明长水国际机场旅客年吞吐量预计达1.2亿人次，项目作为滇中新区核心区域、空港门户区域，项目价值漏斗虹吸庞大人流红利。 

国家级新区核心，三大发展主轴资源聚集，享未来非凡人口红利，稳健投资环境保障。

第大保障：科学业态规划＋醇熟商业兑现加速=持续经营保障 

·主力店入驻：且开业两年的主力餐饮店运营生意火爆，伴随众多主力店签约入驻，项目已成为区域人气消费目的地，区域商业中心价值得到验证。 

创新规划布局：创新1+N布局，超强区域辐射带动力。”1个综合型独立商业+7个场景式消费+8个主力型业态”创新型商业布局，打造小而美、小而精的“家门口的会客厅”。同时主力店及重餐饮业态的规划，充分扩大辐射半径，吸纳更多区域客流。 

铺铺临街：步行式街区临街旺铺，匹配业主归家动线。项目沿街商铺形成一条“社群生活休闲轴”，业主归家途中步行即享社区商业，铺铺临街，可最大限度汇聚人流。 

第大保障：庞大消费需求+强大消费力＋稀缺业态补位=经营市场保障

旺盛消费需求：区域内常驻产业员工上万人，享庞大固定消费客群。板块园区内已入驻南疆制药、三一重工等知名大型企业，常驻客群超10000人，日常餐饮、生活住宿、社交休闲、办公配套等消费需求旺盛。

庞大消费客群：与项目仅一路之隔的立云医院，流动性群体每年达上万人次，昆三中师生学生家长约6200人次，约1.6万余教育医疗相关高消费人群，对于区域餐饮、购物、教培等需求巨大。

区域稀缺补位：庞大的消费需求之下，项目拥有半径3KM内唯一一个集中大型商业，餐饮主力店是区域餐饮宴请首选之地。弥补3km半径区域空白，三万余潜在客群虹吸效应，保障经营市场。

第大保障：交付流量支撑+万人城邦稀缺旺铺=稳定客源保障 

社区交付人流保证：千户交付大盘，短周期高回报。项目目前已交付1100余户业主，入住人数日益递增；项目商铺多为现铺及准现铺，养铺周期极短，可快速实现投资收益回流。 

万人社区，黄金配比：16：1黄金配比，匹配未来万人都会生活城邦。项目当前住宅与商业配比达16：1黄金比例；小区约5800户家庭近2万人，庞大的业主基数，为社区商业提供强有力的消费流量支撑。 

未来万人城邦构建稳固流量基础，旺铺一铺千金。

第大保障：超高使用率+低门槛高收益=抗风险的高收益投资产品

超高使用率，多元化业态满足：5.4米层高奢阔设计，多元经营高利用率。项目大部分底商首层层高约5.4米，以一层商铺成本支出获两层商铺经营价值，合理的设计，避免柱网，承重墙影响，绝佳的开间进深比、给予客户更多自由改造空间，可满足社区商业多种经营业态需求。 

低门槛，高收益：入门级投资品，主力面积段50㎡，总价段约100万以内总价段，低门槛灵活投资，抗风险能力更强，未来综合回报率更高。 小户型总价低，高利用率周转快，投资风控有保障。

第大保障：成熟运营实力+运营经验＋商管助力=投资运营保障

东原商管运营实力：国内领先商业运营实力。东原荣获中国商业地产公司品牌价值TOP10，约300万㎡商业运营在建规模，获“2021年度影响力商业资产运营管理企业”，成功打造区域级商业中心一奥天地、城市级商业封面1891时光道等，品牌信誉实力有保障。 

成熟商业运营经验：全国成熟商业项目经验，综合商业运营专家。东原商业轻重资产并举，具备复合空间经营、创新型资产管理等能力。目前在全国开业及筹建中的商业项目已近20个。

专业商管助力经营，招商助力商户经营无忧。在项目商业运营当中，东原以轻运营模式持续投入运营支持。，助力商户运营，无需支付商管成本，经营无忧。

国内领先运营能力，让投资安心，经营更放心。

三、启城在售商业情况简析

1、基础信息介绍：

【开发商】东原地产

【产品】独立商业、沿街底商

【总体量】约３.５万方 

【面积】29-125㎡ 

【层高】部分5.4米（买一夹二） 

【物业费】4元/月/㎡ 

【交付时间】A2地块现铺销售

2、推售动态

目前主力推售一奥街A2-1地块6栋，面积约50-125㎡；A2-1地块7栋，面积段约29-93㎡。

【6栋户型】

【7栋】

房产网资讯    昆明东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，毗邻七站直达市中心的地铁六号线，并与昆三中空港实现学校隔街相望。项目自身配套规划有童梦乐园、极限运动公园、启城商业广场、DowellBox艺术剧场、俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。

【在售房源】住宅

【房源数量】16套

【户型面积】建面为84.07-96.97平米三房户型

【参考价格】总价68-89万/套

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：17898785156

东原启城房源表

东原启城三房户型 建面：95㎡

东原启城内部楼栋效果图

东原启城  建面95㎡样板间视频

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东原启城新春专场房源表

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东原启城新春专场房源表

房产网资讯   昆明东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，毗邻七站直达市中心的地铁六号线，并与昆三中空港实现学校隔街相望。项目自身配套规划有童梦乐园、极限运动公园、启城商业广场、DowellBox艺术剧场、俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。

东原启城价格表

房产网资讯   昆明东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，毗邻七站直达市中心的地铁六号线，并与昆三中空港实现学校隔街相望。项目自身配套规划有童梦乐园、极限运动公园、启城商业广场、DowellBox艺术剧场、俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。

东原启城活动价格表

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东原启城五一价格表

房产网资讯   昆明东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，毗邻七站直达市中心的地铁六号线，并与昆三中空港实现学校隔街相望。项目自身配套规划有童梦乐园、极限运动公园、启城商业广场、DowellBox艺术剧场、俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。

东原启城五一特惠房源专场价格表

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东原启城特惠房源价格表

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