藏在昆明人眼皮底下的『神仙住所』

上周五我专门跑了趟抚仙湖，帮粉丝们实地踩盘这个号称『昆明后花园』的万科项目。从主城区开车1小时直达，刚下高速就被震撼到了——441万㎡的超大体量，76.5%的绿化率，0.18的容积率（比很多别墅区还低），这哪是小区啊，根本就是个森林公园！

【独家发现】开发商藏着的好户型

销售一般不会主动告诉你：漫园组团的C1户型（50㎡左右）特别适合单身贵族，总价150万起就能拿下带精装的湖景房。我偷偷拍了样板间实景：

更惊喜的是D系列两房：

• ✔️ D1户型74㎡做到双阳台
• ✔️ D2户型80㎡主卧带270°转角窗
• ✔️ 全部预留了地暖分水器位置

三类人最适合买这里

1. 昆明本地上班族：周五下班开车过来度周末，比去大理节省4小时

2. 川渝地区候鸟族：冬季避寒性价比之王，物业费只有三亚一半

3. 长三角投资客：对比千岛湖同类产品，单价便宜30%以上

【避坑提醒】这些细节要注意

⚠️ 东岸比西岸日照多2小时/天
⚠️ 别墅区物业费5.5元/平，但包含园区电瓶车接送
⚠️ 目前没有产权式酒店运营方入驻，纯自住更划算

现在买值不值？

和周边项目对比后发现：
🔸 同是精装房，比阳光海岸每平低2000+
🔸 万科物业比本地开发商口碑好太多
🔸 2024年环湖观光轻轨开建后，这里就是最近站点

最后放张我站在样板间阳台拍的实景，这view真的绝了！有具体问题可以评论区留言，看到都会回复~

漫园组团度假屋C1户型 1房1厅1厨1卫 建面49.44-50.93㎡

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

漫园组团度假屋一房样板间效果图：起居室

漫园组团度假屋一房样板间效果图：厨房

漫园组团度假屋两房样板间效果图：客厅

漫园组团度假屋两房样板间效果图：厨房

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

晶岸度假公寓C2户型 1房1厅1厨1卫 建面62㎡

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

漫园组团度假屋一房样板间效果图：起居室

漫园组团度假屋一房样板间效果图：厨房

漫园组团度假屋两房样板间效果图：客厅

漫园组团度假屋两房样板间效果图：厨房

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

漫园组团度假屋D2户型 2房1厅1厨1卫 建面79.58-79.79㎡

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

漫园组团度假屋一房样板间效果图：起居室

漫园组团度假屋一房样板间效果图：厨房

漫园组团度假屋两房样板间效果图：客厅

漫园组团度假屋两房样板间效果图：厨房

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

【万科抚仙湖国际旅游度假区】，一个融于大自然怀抱中的世外桃源，位于云南省玉溪市澄江县环湖东路10号，尽享抚仙湖的壮丽景色与静谧环境。

项目亮点：

• 由知名开发商云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司倾力打造，品质保障。
• 低密度建筑，容积率仅为0.18，高绿化率76.5%，营造宁静舒适的居住氛围。
• 多种户型选择：C1（49.44-50.93㎡）、C2（55.13-55.22㎡）和D2（79.58-79.79㎡），满足不同需求，总价分别约为40万、45万和65万元。
• 70年产权，长久投资价值。
• 配备专业物业管理，由云南华商物业服务有限公司提供，别墅物业费5.5元/平/月，服务贴心周到。
• 自2018年11月17日开盘以来，项目持续升级，致力于成为全方位的文旅目的地。

想要一睹项目的魅力？以下是精选的图片展示：

万科抚仙湖国际旅游度假区，不仅是您休闲度假的理想之地，更是您拥抱自然、享受生活的完美选择。在这里，每一刻都是心灵的疗愈，每一次呼吸都是对美好生活的向往。

房产网资讯   昆明万科抚仙湖国际旅游度假区位于湖光山色，风景旖旎的抚仙湖东海岸。项目以高设计水准打造完善旅游休闲度假配套设施，规划主要从家庭度假的理念考虑，打造一系列的休闲、娱乐、运动、养老居住为一体的多配套社区。

【在售房源】小高层

【户型面积】建面49-79平米一至两房户型

【房源价格】均价10000-13000元/平米

【交付标准】精装

【房源优惠】一次性95折，按揭92折

【免费售楼电话】19808885173

客服：

中国抚仙湖国际旅游度假区内部实景图

万科抚仙湖国际旅游度假区鸟瞰实景图

中国抚仙湖国际旅游度假区周边配套：抚仙湖

房产网资讯   昆明万科抚仙湖国际旅游度假区位于湖光山色，风景旖旎的抚仙湖东海岸。项目以高设计水准打造完善旅游休闲度假配套设施，规划主要从家庭度假的理念考虑，打造一系列的休闲、娱乐、运动、养老居住为一体的多配套社区。

【在售房源】小高层

【户型面积】建面49-79平米一至两房户型

【房源价格】均价10000-13000元/平米

【交付标准】精装

【房源优惠】一次性95折，按揭92折

【免费售楼电话】19808885173

客服：

万科抚仙湖国际旅游度假区一房户型  建面49.44-50.21平米

万科抚仙湖国际旅游度假区鸟瞰实景图

中国抚仙湖国际旅游度假区周边配套：抚仙湖

叠院A4户型 2房2厅1厨1卫 建面87.8-89.04㎡

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

漫园组团度假屋一房样板间效果图：起居室

漫园组团度假屋一房样板间效果图：厨房

漫园组团度假屋两房样板间效果图：客厅

漫园组团度假屋两房样板间效果图：厨房

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

叠院A1户型 2房2厅1厨2卫 建面78.85-79.85㎡

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

漫园组团度假屋一房样板间效果图：起居室

漫园组团度假屋一房样板间效果图：厨房

漫园组团度假屋两房样板间效果图：客厅

漫园组团度假屋两房样板间效果图：厨房

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：卧室

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

汐岸组团样板间效果图：餐厅、客厅

房产网资讯   昆明万科抚仙湖国际旅游度假区位于湖光山色，风景旖旎的抚仙湖东海岸。项目打造完善旅游休闲度假配套设施：建设有三大会所——观澜湖云南会所、滇中瞩目的湖滨康体养生会所、人性关怀为核心的业主会所；四大主题公园——体育休闲运动公园、还原原生地貌的中央峡谷公园、环希尔顿酒店而建的亲湖公园、蓝天白云碧水相伴的太阳山湿地公园；同时拥有占地约18万平米的希尔顿酒店(2011年已签订协议)、网球场、全景温泉SPA、会议中心、美食联邦、世界主题婚礼基地、儿童室内外游乐中心、是云南高原康体养生“水云涧”会所等。 

【在售房源】住宅

【户型面积】建面49-55平米一房户型

【房源价格】不看海均价12000元/平米，看海均价17000元/平米

【在售房源】别墅

【户型面积】汐岸宽院建面约155-188平米；汐岸平院建面约89-128平米

【房源价格】均价26000元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】

客服：

万科抚仙湖国际旅游度假区三房户型  建面126.53-126.72平米

万科抚仙湖国际旅游度假区三房户型  建面164.79平米

万科抚仙湖国际旅游度假区内部实景图

万科抚仙湖国际旅游度假区鸟瞰实景图