山海湾·金澜锦翠项目笔记

位置：昆明市/官渡区/国贸路 官渡广场旁 ，片区内唯一新盘

【项目基础信息】

开发商:康旅集团，开发项目:山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都、RCEP智慧服务小镇等。

🌼项目占地面积:39.5亩(5栋住宅，30-42层

🌿总户数:1076户

🌲绿地率:40%

车位配比:1:1.2(1328)

4栋可直接认购，

98㎡、102㎡、118㎡，均价13500元/㎡

131㎡、123㎡（端户）均价14000元/㎡

5栋锁房锁价

81㎡、79、131㎡（端户），均价15000元/㎡

102㎡（中户），均价14000元/㎡

梯户比：1梯2户

🌳得房率：90%

物业费：2.75元/㎡

🎊装修标准：2000元

交付标准：

🌼首开4栋5栋毛坯交付。

🌼后续开盘1、2、3栋为精装修交付。

交房时间：

✅4、5栋2024年12月

✅1、2、3栋2025年6月

【项目核芯价值点】

1、国企开发，山海湾系列，品质延续。 

2、关上核芯板块，城市中芯，地段纯熟。

3、配套齐全：立体交通配套、4大公园、6大商圈环绕、三甲医院护航、教育配套提前兑现！

4、全生命周期户型，改造空间大。

5、百平四房。

6、昆明艏个亲子优教社区。

【区位图】

项目平面图

【项目配套】

»»『交通配套』

一高二轨、一环五干道、多公交 昆明高铁站3公里

地铁1号线福德站1.5公里，地铁6号线菊华站1.3公里 

一环：南二环快速线

五干道：民航路、春城路、日新路、飞虎大道 

公交：78路、111路甲乙线、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路

»»『商业配套』:2站即达华润万象城、3站即达恒隆广场、万达广场 、大悦城、巫家坝龙湖天街、世纪城商圈环绕，项目自有城市商业综合体——融城金阶，社区自有特色商业街区。

»»『医疗配套』:昆明市官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医 医院三所三甲医院，同时还有昆明市城南医院，社区医院等。

»»『生态资源』:4大公园环绕，160000平宝海公园，13200平石虎关 森林公园，7000平官渡森林公园、5000亩中央公园。

»»『教育配套』:官渡区幼儿园，配建42班小学、2所18班幼儿园均已 封顶，今年9月份开学。周边还有福德小学，关二小等。

【产品特点】

1、山海湾品质延续。 

2、景观园林，“一轴线，两环，7亮点打造” 

3、项目带昆明艏个儿童会所。 4、4房专家、全新户型升级。 

5、超大面积赠送、高得房率。 

6、个别户型超大面宽、270采光落地窗、800mm超大飘窗...

【户型图】

房产网资讯   昆明山海湾·金澜锦翠为康旅集团高端产品系——山海湾系全新著作，整个社区从归家礼序、园区景观、建筑立面、居住空间全维度涵盖，更搭配昆明艏个儿童定制会所、10000㎡绿地园林、全龄架空层空间等山海湾系配置，秉持只定制不复制的营造观，为主城新高质住区样本。

山海湾·金澜锦翠房源表

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山海湾·金澜锦翠房源表

山海湾·金澜锦翠社区儿童乐园效果图

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