首创禧悦春城 

一、项目概况

项目名称：首创禧悦春城

开发商：昆明首置新业房地产开发有限公司

项目地址：北京路瀑布公园旁

占地面积： 88.03亩

建筑面积：38.63万方

在售产品：6#、7#、8#在售，2#认筹中，交3万抵6个点

面积区间：82-144㎡

梯户比：3T5户、3T6户

户型产品：两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫

均价：12500元/㎡（毛坯）

产权年限：70年

绿化率：40%

容积率：4.3

项目规划：首创禧悦春城位于北市区西北新城，项目占地面积88亩，建筑面积36万方，总计规划12栋住宅，项目目前6#、7#、8#在售，均价12500元/㎡，2#认筹中，交3万抵6个点。

二、核心价值点梳理

1、立体交通：

禧悦春城项目位于北部山水新城区核心位置，项目周边构筑了三横三纵一地铁的立体交通路网。

2、 教育资源：

片区内配置15所名校，其中8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中、1所国际中学、师大系教育战略合作，15年全龄教育。

3、公园资源：

片区内集中了全昆明最大的城市公园群落，瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园、金汁河公园、盘龙峡公园、田溪公园、滨江公园、湿地公园、森林公园、半山漫步公园、银杏公园等多达17个公园环绕。

4、 商业资源：

项目旁边就是昆明湖30万方“云瀑天街“商业区。离项目5-7km范围内还聚集了霖雨桥-北辰商圈，同德商圈，和谐世纪商圈，嘉年华购物广场等大型商圈。

5、 医疗资源：

项目五公里内有北市区最好的三甲综合医院-昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院。值得一提的是昆明市第二人民医院也迁居山水新城的强大医疗配套。

三、项目效果图

四、户型鉴赏：

C-1户型：建筑面积约123㎡，三室两厅一厨两卫，3梯6户板式住宅。

 餐客厅一体化设计，全能三房精巧实用，通透双阳台设计，半开放式厨房，优雅观景卧室。

C-2户型：建筑面积约103㎡，三室两厅一厨一卫，3梯6户板式住宅。

 格局方正 风水顺遂，理想三房 随心所欲，窗边远眺 尽情想象，如沐阳光 质变生活，烹饪时光 唤醒味觉。

C-3户型：建筑面积约136㎡，四室两厅一厨两卫，3梯6户板式住宅。

 全明方正奢华户型，奢华4房，客厅外接南向阳台，厨房连接生活阳台，南向主卧观景阳台。

C-4户型：建筑面积约118㎡，三室两厅一厨两卫，3梯6户板式住宅。

 全明设计 布局合理，实用三房 多元享受，南向双卧，封闭式厨房，南向休闲大阳台。

C-5户型：建筑面积约119㎡，三室两厅一厨两卫，3梯6户板式住宅。

 创新户型 动静分区，别致设计，南北通透，厨房与餐厅融合却又独立，客厅主卧双景观。

首创禧悦春城项目简介

地址：云南省昆明市盘江西瀑布公园西侧

物业公司：首万物业(首创和万科合作)

物业费：2.6/平米（包干）

产品类型：点板高层住宅

交房时间：2021年12月31号（5/6/7/8栋），

2022年6月30号（1/2/3/4/9/10/11/12栋）。

交房标准：毛坯

绿化率和容积率：绿化率40.3%，容积率4.3

公摊率：19.5%-23%

车位比：整个小区2546个车位 1:1.2

水电费用：以国家居民用水用电收费标准为准

贷款政策：首付：首套房20%起 二套房45% 可以公积金贷款

项目效果图

在售楼栋：3栋/4栋/5栋/6栋

3栋4栋户型鉴赏：

E户型：建面95㎡

B户型：建面99㎡

A户型：建面115㎡

C户型：建面131㎡

5栋6栋户型鉴赏：

周边配套:

1、 教育资源：

片区内配置15所名校，引进云师大教育体系，涵盖15年全龄教育。其中8所幼儿园、3所小学、1所初中、1所一级完中、1所国际中学。（目前3所幼儿园已开学，2所小学已开学，一所初中已开学）

2、公园资源：

昆明北市区有些得天独厚的自然资源，三面环山，从项目步行即可走到人工瀑布公园，片区内春江公园、春溢公园、春漫公园、金汁河公园、盘龙峡公园、田溪公园、滨江公园、湿地公园、森林公园、半山漫步公园、银杏公园等多达17个公园环绕。

3、 商业资源：

项目旁边就是昆明湖30万方“云瀑天街“商业区。离项目5-7km范围内还聚集了霖雨桥-北辰商圈，同德商圈，和谐世纪商圈，嘉年华购物广场等大型商圈。

4、 医疗资源：

项目五公里内有北市区较好的三甲综合医院-昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院。值得一提的是昆明市第二人民医院也迁居山水新城，距离项目仅1.5公里。

建面118㎡户型样板房图片

房产网资讯  昆明首创禧悦春城位于盘龙区龙泉街道办事处，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，项目占地面积88亩，建筑面积36万平方，总计规划12栋住宅。项目以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面95-144平米三至四房户型

【房源价格】均价12500-13000元/平米

【交付标准】毛坯

【交付时间】预计2021年12月

售楼电话（免费）：17898785156

客服：

首创禧悦春城三房户型  建面109平米

首创禧悦春城四房户型  建面136平米

首创禧悦春城楼栋外景效果图

首创禧悦春城鸟瞰效果图

房产网资讯     昆明首创禧悦春城位于云南省昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

【在售房源】高层

【房源数量】10套

【户型面积】建面94.5-144.44平米三至四房户型

【房源价格】单价11883-13305元/平米，总价115-181万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

客服：

首创禧悦春城房源表

首创禧悦春城三房户型  建面99平米

首创禧悦春城四房户型  建面141平米

首创禧悦春城楼栋外景效果图

首创禧悦春城楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于云南省昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

【在售房源】高层

【房源数量】8套

【户型面积】建面99.63-140.65平米三至四房户型

【参考价格】总价127-177万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

首创禧悦春城房源表

首创禧悦春城三房户型  建面99㎡

首创禧悦春城三房户型  建面118㎡

首创禧悦春城楼栋外景效果图

首创禧悦春城  建面118平米视频

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面约95-144平米三至四房户型

【参考价格】均价12000-13000元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

首创禧悦春城两房户型  建面95㎡

首创禧悦春城四房户型  建面144㎡

首创禧悦春城楼栋外景效果图

首创禧悦春城  建面144㎡样板间视频

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面约115.21-144.44平米三至四房户型

【参考价格】总价136-176万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

首创禧悦春城房源表

首创禧悦春城三房户型  建面115㎡

首创禧悦春城四房户型  建面144㎡

首创禧悦春城社区园林效果图

首创禧悦春城  建面144㎡样板间视频

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

首创禧悦春城房源表

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

首创禧悦春城房源表

房产网资讯   昆明首创禧悦春城位于昆明市盘江西路昆明瀑布湖公园西侧（观瀑广场路西），项目周边有17大公园环绕：瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等等；周边还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求。

首创禧悦春城房源表