昆明晋宁区的绿地观云山值得购买吗？

随着昆明城市发展向南延伸，晋宁区凭借优越的生态环境和区位优势，正成为昆明楼市的新热点。绿地集团打造的绿地观云山项目，以其独特的区位和产品优势，吸引了不少购房者的目光。那么，这个项目究竟值不值得购买呢？让我们从多个角度来分析。

一、项目基本信息

• 位置：昆明市晋宁区南滇池大赖山（原一乘驾校总部）
• 开发商：昆明绿川置业有限公司（绿地集团旗下）
• 均价：5500元/㎡
• 容积率：1.05（低密度社区）
• 绿化率：30%
• 总户数：1855户
• 物业：绿地物业

二、区位优势

绿地观云山位于昆明市晋宁区南滇池畔，享有得天独厚的自然资源：

• 距离滇池仅约3公里，享有优质的水景资源
• 周边环绕大赖山等自然山体，生态环境优越
• 未来随着昆明城市南扩，区域价值有望进一步提升

三、产品亮点

1. 低密度社区

容积率仅1.05，远低于昆明市区普通住宅项目，保证了居住舒适度。

2. 优质户型

Y1户型：3房2厅1厨2卫，建面112㎡，总价约61万元

Y2户型：4房2厅1厨2卫，建面136㎡，总价约74万元

3. 社区配套

• 绿地物业提供专业服务
• 社区内规划有商业配套
• 周边教育资源丰富

四、项目优势分析

1. 价格优势：5500元/㎡的均价，相比昆明主城区具有明显价格优势
2. 生态环境：低密度+高绿化率，居住舒适度高
3. 品牌保障：绿地集团开发，品质有保障
4. 发展潜力：随着昆明城市南扩，晋宁区价值有望提升

五、适合人群

• 追求生态宜居环境的改善型购房者
• 看好晋宁区发展潜力的投资者
• 预算有限但希望获得较大居住空间的家庭

六、总结

绿地观云山作为昆明南滇池片区的低密度住宅项目，凭借其优越的生态环境、合理的价格和绿地品牌的保障，对于追求宜居环境和看好区域发展的购房者来说，是一个值得考虑的选择。不过，由于项目距离昆明主城区较远，更适合不依赖主城区工作生活的购房群体。

建议有意向的购房者可以实地考察，结合自身需求做出决策。

房产网资讯  昆明绿地东南亚中心位于昆明市官渡区巫家坝片区位置。占地212亩，规划了集舒居华宅、商务办公、购物休闲、生态娱乐于一体的城市综合体。项目内设置9班幼儿园，医疗也配备齐全。周边有同仁医院、昆明市儿童医院、中医院附属医院、官渡区人民医院；大润发商业广场、世纪金源购物广场、大商汇商业中心、麦德龙商超等商场环绕。

【在售房源】428公馆(大平层）

【分布地块】6地块

【房源数量】9套

【户型面积】建面123.49-143.95平米三房户型

【房源价格】单价约19403-19706元/平米，总价239-283万/套

【交付标准】精装

【截止时间】2020年9月15日

【免费售楼电话】17898785156

客服：

绿地东南亚中心房源表

绿地东南亚中心三房户型  建面149平米

绿地东南亚中心三房户型  建面130平米

绿地东南亚中心沿街楼栋效果图

绿地东南亚中心鸟瞰效果图

房产网资讯     昆明绿地东海岸总占地面积约716亩，总建筑面积220万㎡，其中包括：45万平米的综合商业体、5万平米的五星级酒店、10万平米的商务办公、10万平米的SOHO公寓、70万平米安置房、80万平米高档住宅。

【在售房源】二期住宅

【户型面积】建面为100-140平米三至四房户型

【房源价格】均价10500-11500元/平

【免费售楼电话】17898785156

【客服】

绿地东海岸三房户型  建面100㎡

绿地东海岸四房户型  建面139.19-140.55㎡

绿地东海岸沿街楼栋效果图

绿地东海岸鸟瞰图（标有楼号）

房产网资讯     昆明绿地滇池国际健康城占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

【在售房源】高层

【房源数量】8套

【户型面积】建筑面积98平米两房户型

【房源价格】一口价104万/套

项目亮点：

1、项目依托滇池，享山近水，自然资源良好

2、项目周边配套完善，生活方便

3、户型设计合理，得房率高

【免费售楼电话】17898785156

【客服】

绿地滇池国际健康城房源表

绿地滇池国际健康城两房户型  建面98平米

绿地滇池国际健康城内部园林实景图

为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号来云南看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。

2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。

活动详情：

房产网资讯   昆明绿地滇池国际健康城整盘占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

【在售房源】洋房

【户型面积】建筑面积97-115平米两至三房户型

【房源价格】均价13000-16000元/平米

项目亮点：

1、项目依托滇池，享山近水，自然资源良好

2、项目周边配套完善，生活方便

3、户型设计合理，得房率高

【免费售楼电话】17898785156

【客服】

绿地滇池国际健康城两房户型  建面98平米

绿地滇池国际健康城三房户型   建面115平米

绿地滇池国际健康城内部园林实景图

房产网优惠活动：国庆节活动抢先看 云南有哪些楼盘值得买？