房产网资讯 昆明第三城紫香园（户型 动态 相册 地图）项目占地76.5亩，总建面14万方，位于经开区第三城核心位置，依托经开区产业势能和带动，成为产业区中的高品质居住区，产品附加值高，项目周边日趋成熟。

【在售房源】小高层住宅

【户型建面】户型建面为147-170平米 四房户型

【参考价格】均价8000-8500元/平

【免费咨询电话】17898785156

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第三城紫香园鸟瞰图

D户型 4室2厅2卫1厨 建筑面积：147.12㎡

一、核心优势：国资开发+地铁4号线的潜力股

作为云南国资开发的住宅项目，紫香园位于官渡区顺通大道（出口加工区对面），总建面14万㎡的低密社区。最大亮点是即将开通的地铁4号线，项目距离规划中的地铁站仅800米，未来交通升级潜力显著。

基础参数：

• ■ 均价：8500元/㎡（低于官渡区均价30%）
• ■ 容积率1.79+绿化率45.1%
• ■ 物业费1.48元/㎡·月（性价比之选）
• ■ 70年产权，2018年已交付

二、户型解析：147-150㎡四房主力

D户型 147.12㎡ 总价约125万

A1户型 148.53㎡ 总价约126万

B户型 150.60㎡ 总价约128万

项目主力为6层电梯洋房，所有户型均做到： 四室两厅+双卫+南北通透，得房率约82%。特别推荐B户型，150㎡空间实现独立家政间和双阳台设计。

三、实景呈现：45%绿化园林社区

从效果图可见，项目采用新亚洲风格外立面，中心景观区配备阳光草坪、儿童活动区等设施。目前小区已完全交付，物业由金碧辉煌物业负责。

四、购买建议：适合这些人群

1. 改善型家庭：150㎡四房满足二胎/三代同堂需求
2. 地铁通勤族：4号线开通后30分钟直达昆明南站
3. 国资项目偏好者：开发商为云南国资直属企业

需注意：项目位于经开区，目前商业配套仍需依赖2公里外的世纪城商圈，自驾出行更为便利。

小编实地探访发现，小区内部环境优于周边竞品，但户型设计稍显传统。适合追求性价比、对地铁有预期的购房者。