滇池南岸最后的生态现房 错过再无

项目整体鸟瞰图（实景合成效果）

当昆明主城区住宅均价突破1.5万元/㎡时，清凤滇池美岸以现房姿态亮相滇池南岸，成为2023年昆明楼市最大黑马。数据显示，项目周边5公里内未出让住宅用地，这1170亩生态住区已成绝版。

三大稀缺价值解析

1. 现房即买即住零风险
2022年12月已交付，1436户业主收房见证。相比期房，现房规避了交付风险，实测42%绿化率远超昆明平均水平。

270°环幕阳台实景

已交付社区实景

2. 滇池最后低密住区
容积率仅3.19，比同板块项目低17%。6栋建筑围合式布局，户户享双园林景观。距滇池直线800米，每日PM2.5值比主城低30%。

3. 270°阳台颠覆传统
主力户型创新采用L型全景阳台，采光面比普通户型增加2.3倍。88㎡户型竟实现7.2米阳台，可改造成空中花园。

户型竞争力分析

A户型115㎡

B户型88㎡

C户型117㎡

权威背书与增值预期

开发商昆明七彩云南城市建设投资有限公司作为国企，已成功开发古滇名城等标杆项目。据戴德梁行报告，古滇板块房价年涨幅达8.5%，高于昆明平均水平3个百分点。

15分钟生活圈示意图

反向思考：当多数人追逐主城高价楼盘时，智慧投资者已转向滇池南岸。这里既有昆明最好的生态环境，又有古滇文旅产业加持，租金收益率比主城高1.8倍。现房更意味着立即产生收益，无需等待期房漫长的建设周期。

项目仅剩最后6栋房源，每次加推去化率达92%。错过这批次，滇池沿岸将再无同等性价比的生态现房。

房产网资讯   昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸社区实景图

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸房源表

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸房源表

房产网资讯   昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸房源表

清凤滇池美岸社区实景图

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸房源表

清凤滇池美岸社区实景图

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清风滇池美岸国际社区二月房源表

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清风滇池美岸国际社区房源表

房产网资讯  昆明清凤滇池美岸项目采用了围合式的楼体排布，从而达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有大的户外活动空间，同时有比较好的居住体验。内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将意向引入昆明市第一幼儿园、中华小学，师专附小，昆八中，云大附中等公办学校，完全满足业主的教育需求。

清凤滇池美岸房源表

清凤滇池美岸，一个由昆明七彩云南城市建设投资有限公司倾力打造的高端住宅项目，以其独特的270°环幕大阳台设计，让业主尽享滇池的壮丽风光。该项目地处云南昆明市晋宁区的黄金地段——滇池南岸·古滇板块·经三路与纬六路交叉口，现房在售，购房者可即刻安家。

项目的平均售价为每平方米6500元，毛坯房则为7500元/平，提供多样化户型，包括：

• A户型：3房2厅1厨2卫，建面115平方米，总价约74万元
• B户型：2房2厅1厨1卫，建面88平方米，总价约57万元
• C户型：3房2厅1厨2卫，建面117平方米，总价约76万元

A户型3房2厅1厨2卫，建面115平方米

B户型2房2厅1厨1卫，建面88平方米

C户型3房2厅1厨2卫，建面117平方米

项目占地1170亩，拥有3.19的容积率和42%的绿化率，营造出低密度、高绿化的生态环境。社区内设有健身中心、商业街等配套设施，以及令人向往的观景阳台和美丽的社区中庭，让住户享受到高品质的生活体验。

社区健身中心

270°观景阳台，尽览滇池风光

此外，该项目的产权年限分别为普通住宅70年和商业40年，已于2020年8月1日开盘，并计划于2022年12月31日交房。物业管理由金尤物业负责，为业主提供专业服务。更多信息，请参考预售证：预许云字2020第1527号。