最近在昆明看房的朋友简直太幸福了！政策利好不断，房贷利率下调，现在不上车真的亏大了！但问题来了——好房子到底在哪？今天房产君就带大家挖到一个五华区真正的『宝藏盘』——假日城市二期芳华！

【核爆点1：地段就是王炸】

项目雄踞昌源中路与科医路交汇处，出门就是地铁站（示意图），3公里内覆盖西城COHO、宜家家居等7大商业体，隔壁就是昆明理工大学津桥学院，茶余饭后散步就能进大学校园！

【核爆点2：48%绿化率的『森林社区』】

在容积率普遍破4的昆明主城，这个12.5万方的大社区竟然做到3.35容积率+48%绿化率！中央园林堪比公园（效果图），周末草坪上缀满帐篷，住在这里每天都是度假！

【核爆点3：90㎡起跳的『神户型』】

从92㎡三房到290㎡阔宅全系配置：

• B2户型100㎡：三房两卫，U型厨房+6.8米景观阳台（户型图）
• C1户型122㎡：南北通透，主卧套房设计，得房率近100%

【独家福利】

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项目档案：

开发商：昆明和鸿地产 | 物业：凯顿物业（国家一级）

交付标准：毛坯 | 预计交房：2020年6月

主城心脏的稀缺住区样本

昆明市自然资源局数据显示，2023年主城二环内新增住宅用地仅3宗，远洋青云府所在的穿金路板块已成为主城稀缺的成熟住区。项目占地31313㎡，却将40%土地留给绿化，形成176700㎡建筑体量中罕见的低密住区。

央企品质的现房保障

远洋集团（03377.HK）作为连续5年入选《财富》中国500强的央企开发商，在昆打造的11栋住宅已全部封顶。对比周边在售期房项目，青云府2021年即达成交付标准，现房状态让购房风险归零。

户型设计的空间革命

云榭户型91㎡做到3房2厅，得房率83%

云阙户型111㎡双卫设计，南向面宽达9.6米

云庭户型126㎡实现4房格局，卧室全明设计

医疗配套的黄金半径

项目1公里范围内聚集3所二甲以上医院，其中解放军533医院（三甲）直线距离仅800米。盘龙区人民医院更与项目隔街相望，形成昆明罕见的医疗资源密集区。

资产保值的三大支撑

1. 土地稀缺性：穿金路板块近3年无新增住宅用地供应
2. 租金回报率：同区域精装房租金达45元/㎡/月，毛坯房更具改装空间
3. 开发商信用：远洋集团2023年中报显示净负债率仅55%，财务健康度行业领先