泛亚城邦作为昆明呈贡区大学城的核心项目，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。那么，泛亚城邦究竟值不值得投资呢？让我们一起来详细了解这个项目的优势和亮点。

区位图显示，泛亚城邦位于呈贡大学城最繁华的雨花片区，交通便捷，生活设施一应俱全。

项目概况

泛亚城邦由云南博晖房地产开发有限公司开发建设，总占地56714平方米，总建筑面积142941.03平方米，共有36栋楼，总户数1330户。项目容积率为2.77，绿化率达到40%，提供70年产权的毛坯住宅。项目已于2018年10月26日开盘，预计2020年9月三期交房。

区位优势

泛亚城邦地处呈贡大学城的核心区域，周边高校林立，包括昆明理工大学和云南师范大学等，师生人数达9万余人。项目对面是呈贡实验学校，这是一所9年制义务教育学校，为业主提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有柏枝营小区等成熟社区，生活氛围浓厚。

项目鸟瞰图展示了泛亚城邦的整体布局，可以看到项目的绿化覆盖率高，环境优美。

商业配套

泛亚城邦不仅拥有成熟的社区配套，还具备强大的商业潜力。项目内部设有两所幼儿园，方便业主子女就近入学。同时，项目周边的商业街区已经形成规模，可以满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。

商业区夜景效果图展现了项目周边繁华的商业氛围，夜晚灯光璀璨，充满活力。

户型设计

泛亚城邦提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。以下是部分户型介绍：

• B1户型：3房2厅1厨2卫，建面107.34㎡，总价约105万元。
  
• A2户型：3房2厅1厨1卫，建面82.72㎡，总价约81万元。
  
• 4#B2-1户型：2房2厅1厨2卫，建面172.89㎡，总价约169万元。
  
• A1户型：3房2厅1厨2卫，建面104.24㎡，总价约102万元。
  
• 4#B3-1户型：2房2厅1厨2卫，建面142.93㎡，总价约140万元。
  

物业管理

泛亚城邦的物业管理由博鼎物业负责，物业费为1.54元/平/月。博鼎物业以其专业的服务和高效的管理，为业主营造了一个安全、舒适的居住环境。

总结

综上所述，泛亚城邦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及合理的房价，具有较高的投资价值。无论是自住还是出租，都是一个不错的选择。

常见问题

• 泛亚城邦值得买吗？
  泛亚城邦位于昆明呈贡区大学城核心地段，周边教育、医疗、商业配套齐全，适合刚需和改善型购房者。
• 泛亚城邦的交房时间是什么时候？
  泛亚城邦预计2020年9月三期交房。
• 泛亚城邦的物业费是多少？
  泛亚城邦的物业费为1.54元/平/月。

一、泛亚城邦究竟位于昆明什么黄金位置？

项目坐落于呈贡大学城核心的雨花片区，具体位于梁王路与宁远路交汇处。这个位置有三大显著优势：

• 教育资源环绕：紧邻呈贡实验学校（9年制义务教育），步行可达理工大学和师范大学（约9万师生资源）
• 成熟社区配套：北接柏枝营小区，项目自身规划人口约3万人，已形成成熟生活圈
• 商业潜力巨大：兼得社区内外客群，能有效吸引周边消费者

二、项目基础信息全掌握

三、五大主力户型详细对比

A1户型 104.24㎡
3房2厅1厨2卫
总价约102万

B1户型 107.34㎡
3房2厅1厨2卫
总价约105万

A2户型 82.72㎡
3房2厅1厨1卫
总价约81万

4#B3-1户型 142.93㎡
2房2厅1厨2卫
总价约140万

四、商业配套与社区环境预览

项目规划有两所幼儿园，商业区设计兼顾日间活力与夜间景观，形成24小时生活圈。物业由博鼎物业提供服务，收费1.54元/平/月，性价比较高。

五、购买建议：适合哪些人群？

1. 大学教职工：步行上班的极致便利
2. 教育投资客：优质学区房保值能力强
3. 年轻家庭：三房户型满足成长需求
4. 长期投资者：大学城人口红利持续释放

项目预计2020年9月三期交房，目前均价9800元/㎡，相比昆明主城区具有明显价格优势。需要提醒的是，项目为毛坯交付，需预留装修预算。

泛亚城邦——大学城旁的品质住区

位于昆明市呈贡区大学城聚贤街与致远路交汇处的泛亚城邦，均价9800元/㎡，是云南博晖房地产开发打造的36栋大型社区。项目总占地56714㎡，容积率2.77，绿化率达40%，规划人口约3万人，自2018年开盘以来备受关注。

核心区位优势

• 教育配套完善：毗邻呈贡实验学校（9年制），周边有理工大学、师范大学等高校
• 商业潜力巨大：项目自带商业街区，服务3万社区居民及9万师生群体
• 交通便利：地处大学城核心区，多条主干道交汇

在售主力户型解析

A1户型 104.24㎡ | 3房2厅 | 总价约102万

B1户型 107.34㎡ | 3房2厅 | 总价约105万

社区品质保障

购买建议

泛亚城邦适合以下人群：

1. 在大学城工作的教职工
2. 重视子女教育的家庭
3. 看好呈贡新区发展的投资者
4. 预算在80-170万之间的购房者

项目当前均价低于昆明主城区水平，且随着呈贡新区发展，未来升值潜力值得期待。建议购房者根据自身需求选择合适户型，并实地考察周边环境。

房产网资讯   昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区 ，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。

【推出楼栋】7、11号楼

【户型面积】建面179-220平米三至四房

【房源均价】均价10500-12000元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦楼栋鸟瞰图

泛亚城邦沿街楼栋效果图

泛亚城邦内部效果图

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【推出楼栋】7、12号楼

【户型面积】建面73-140平米两房

【房源均价】均价10500元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦楼栋鸟瞰图

泛亚城邦内部效果图

泛亚城邦商业效果图

为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号来云南看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。

2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。

活动详情：

房产网资讯   昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区 ，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。

【在售房源】三期洋房

【交房标准】毛坯

【推出楼栋】5、6、9号楼

【户型面积】建面82-253平米三至六房户型

【房源均价】均价10000元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦三房户型   建面85平米

泛亚城邦六房户型   建面253平米

泛亚城邦楼栋鸟瞰图

泛亚城邦内部效果图

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【新品加推】花园洋房

【户型面积】建面140-253平米两至六房户型

【房源均价】均价10800元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦两房户型  建面142.93平米

泛亚城邦四房户型  建面271.23平米

泛亚城邦六房户型  建面253.98平米

泛亚城邦内部效果图

泛亚城邦楼栋鸟瞰图

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【新品加推】花园洋房

【分布楼栋】13、15号楼

【户型面积】建面140平米四房户型

【房源均价】均价9800-10100元/平米

【交房时间】预计2021年6月30日

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦四房户型  建面140.53平米

泛亚城邦楼栋沿街外景效果图

泛亚城邦内部效果图

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【新品加推】商铺

【户型面积】建面15-2000平米

【房源均价】均价12000-26000元/平米

【交房时间】预计2021年6月30日

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦楼栋沿街外景效果图

泛亚城邦内部效果图

泛亚城邦区位图

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【在售房源】花园洋房

【户型面积】建面140平米四房户型

【房源均价】均价10000元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：

泛亚城邦四房户型  建面140.53平米

泛亚城邦内部效果图

泛亚城邦楼栋沿街外景效果图