【鸿基云玺台】，一个将自然之美与现代建筑艺术完美融合的项目，坐落在云南昆明呈贡区的心脏地带，紧邻信息技术开发区世林国际别墅，东侧即为静谧的果林湖。

这里的生态环境堪称一流，千亩果林湖如诗如画，双公园相伴，营造出一种远离喧嚣、亲近自然的生活氛围。项目占地300,000平方米，建筑面积479,000平方米，由昆明东旭启明投资开发有限公司匠心打造，低容积率1.07，高绿化率45%，确保了每户都能享受到充足的阳光和绿色空间。

项目共规划971户，目前在售的均为毛坯房源，产权年限70年。自2020年7月16日正式开盘以来，预计将于2023年3月30日交付使用。业主将享受到金地物业的专业服务，物业费为2.68元/平/月，致力于为业主提供贴心而高效的管理。

以下是部分精选户型及价格：

• B3户型：4房3厅1厨4卫，建面240-285m²，总价约228万元
• D3户型：2房2厅1厨3卫，建面209m²，总价约198万元
• D2户型：2房2厅1厨3卫，建面203m²，总价约192万元

每一处设计都体现了对生活的尊重与热爱，无论是宽敞的露台，还是温馨的茶室，都是高品质生活的象征。别墅样板间的精致展示，以及售楼部内沙盘的壮观景象，无不展现出项目的高端质感。

【鸿基云玺台】，一个将山水诗意与现代居住理念相结合的理想家园，等待您的品鉴。

【鸿基云玺台】，位于美丽的云南昆明呈贡区，是一处集山水之美、生态之韵于一体的高端住宅项目。项目紧邻千亩果林湖，周边双公园相伴，诠释了何为真正的依山傍水生活。

基本信息： - 均价：$9500元/平方米 - 地址：昆明呈贡经开区信息技术开发区，世林国际别墅对面，果林湖东侧 - 开发商：昆明东旭启明投资开发有限公司 - 容积率：1.07 - 绿化率：45% - 户型：B5(210-250㎡), C6(221-258㎡), B2(270-275㎡)等 - 交付标准：毛坯 - 物业公司：金地物业，物业费：2.68元/平/月 - 产权年限：70年 - 开盘时间：2020年7月16日 - 交房时间：2023年3月30日 - 预售证：二期预许云字20201257号，一期预许昆字2018182号

奢华户型鉴赏：

• B5户型：4房3厅1厨4卫，建面210-250㎡，总价约199万元
• C6户型：3房3厅1厨4卫，建面221-258㎡，总价约209万元
• B2户型：4房3厅1厨4卫，建面270-275㎡，总价约256万元

精彩瞬间：

体验生活艺术： - -

建筑与自然的和谐融合： - -

【鸿基云玺台】，不仅是您安家的理想选择，更是您品味生活的开始。在这里，每一次呼吸都是大自然的馈赠，每一步行走都能感受到生态的和谐。预约参观，亲身体验这独一无二的湖畔豪宅生活。

【自然馈赠，诗意栖居】

昆明呈贡，一个被大自然宠爱的地方，而在这里，鸿基云玺台以其独特的魅力，将自然之美融入生活之中。坐拥千亩果林湖，仿佛置身于一幅生机勃勃的画卷，每一次呼吸都是清新的氧气，每一眼望去皆是绿意盎然。

双公园环绕，不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更成为了日常生活中不可或缺的一部分。在这里，晨跑、骑行、亲子游憩，每一个瞬间都被绿色包围，健康生活从此开始。

【匠心设计，绿色建筑】

鸿基云玺台，不仅仅是一个住所，更是对绿色建筑理念的实践。采用环保材料，融合现代设计理念，每一套房源都承载着对可持续发展的承诺。宽敞明亮的室内空间，与室外美景无缝衔接，让居住者时刻感受到自然的温度。

【理想户型，品质生活】

多样化户型设计满足不同家庭需求，从C6到D4，每一款都精雕细琢，保证舒适度的同时，兼顾了功能性和艺术感。无论是温馨的两房还是豪华的四房，都让家成为自然延伸的一部分。

• C6户型：3房3厅1厨4卫，建面221-258㎡，总价约209万元
• B2户型：4房3厅1厨4卫，建面270-275㎡，总价约256万元

走进鸿基云玺台，就是走进了一个与自然和谐共存的理想世界。这里，每一天都是一场关于绿色生活的探索，每一刻都是享受自然恩赐的幸福时光。

立即预约参观，亲身体验这独一无二的生态家园，感受自然赋予的宁静与美好。