楼盘名称：融创.普洱

项目地址：普洱市城南梅子湖旁

 开发商：融创中国控股有限公司

 占地面积：共7936亩，其中一期占地163亩

一期总建面：19万平米

容积率：1.3 

绿化率：36% 

规划户数：约1064户 ，多层986户，低层（别墅）78户

 物业公司：融创物业

 产权年限：70年

楼层总高：8层板式洋房

面积段：80平米两房，101平米-125平米三房，143平四房，195平别墅

交房时间：2022年年底

停车位：共1143个，地下1029个，地上114个

交房标准：毛坯

周边配套

地照边配套情况：

生活优势：区域内覆盖了目前普洱市最核心的几大商圈，在项目生活圈范围之内，阳光悦城，创基尚城，雅米之星等最为成熟的商圈覆盖有：肯德基，星巴克，屈臣氏，汉堡王，必 胜客，天生祥，喜玛特，大地影院，小龙坎，爱伲牛肉等诸多品牌连锁商超。

环境优势：以梅子湖、洗马湖、野鸭湖、信房湖、纳贺湖组成的五湖公园国家级地公园，公园公益林密集，生态条件优越。

交通优势：距离已建成的思茅机场约7公里，距离未来的一带一路泛亚高铁普洱站约7公里，距离普洱客运站直线距离约3公里，距离市中心区直线距离约3公里，周边还有拥有多条换乘或直 达公交车。

配套优势：区域内梅子湖公园为本市二类国家级饮水源地，是城市上风上水的休闲宝地，更是主城区已建成规模宏大，建设成熟的城市公园，城市标志性景点，周边高端酒店环绕，开源温泉酒店奢华极致。

教育优势：区域内名校环绕，小学包括思茅一小、思茅二小、思茅四小，中学包括思茅二中、思茅三中、思茅实验中学、还拥有老牌名校普洱一中，大学包括云南大学普洱校区，普洱学院等先市顶尖教育资源。

项目建成后，将有7所幼儿园，两所小学，一所中学。

发展优势：受到昆磨高速主要出口加持，未来本区域内将迎来极大的流动人口到访，且现目前大部分知名开发商，大型房地产开发项目都在此区域，未来梅子湖片区无疑将成为无论规划合理性，配套繁华性，生活便捷性，居住舒适性，城市发展性的核心区域，目前此区域板块正值蹒跚起步阶段，此时置业投资无疑占据天时地利。

户型鉴赏

洋房D户型 4房2厅1厨2卫 建面：143㎡

洋房C户型 3房2厅1厨2卫 建面：125㎡

E户型 4房2厅1厨4卫 三层 建面：195㎡

E户型 二层 4房2厅1厨4卫 建面：195㎡

洋房B户型 3房2厅1厨2卫 建面：101㎡

E户型 一层 4房2厅1厨4卫 建面：195㎡

✨项目亮点：

想象一下，在13000元/㎡的价格，拥有的不仅是空间，而是整个普洱的宁静与深邃。🌟位于盘龙区的这片绿洲，【普洱茶小镇】，以其0.44的低容积率，定义了何为真正的生态住宅。

这里有【茶文化生活体验中心】，每一砖一瓦都讲述着与茶相关的悠久故事，户外漫步在犹如画卷般的茶田小径，生活，就这样慢下来。

🏡户型精选：独栋设计，如S5户型的宽敞，306.19㎡的空间，是艺术与生活的完美融合。价格虽高达398万，但每一分钱都物超所值，因为这里出售的是生活方式，而非仅仅是房子。

🌱生态环境：55%绿化率，仿佛置身天然氧吧，让您每天都在茶香与鸟语中醒来，与自然和谐共舞。

「在每一缕茶香中，找到生活的真谛」—这不仅是一个口号，更是【普洱茶小镇】对每一位未来居民的承诺。