央企巨擘打造昆明西市稀缺板式住区

作为招商蛇口在昆明的标杆之作，招商雍和府以央企排名第一的开发实力，在昆明高新区科新路呈现占地93300㎡、总建面40万方的品质住区。项目所在区域近三年土地出让仅2宗，新房供应量同比下降63%（数据来源：昆明房协2023年报），其稀缺性不言而喻。

核心区位价值凸显

项目坐拥西市中心成熟配套：
• 3公里范围内聚集7所优质学校
• 距离地铁3号线（在建）仅800米
• 周边5大商业综合体环绕
• 三甲医院车程8分钟可达

颠覆传统的产品设计

在容积率普遍超4.0的主城区（昆明住建局2023数据），项目以3.2的超低容积率打造全板式住宅：
• 最大80米楼间距（超行业标准2倍）
• 6米挑高双入户大堂
• 40%绿化率营造35000㎡中央园林
• 1257户纯住宅规划

标杆户型解析

D户型 98㎡
三房两厅双卫设计，南向面宽达8.4米

A户型 138㎡
四房改善户型，LDK一体化设计

E户型 120㎡
双套房设计，得房率超82%

资产保值核心要素

根据戴德梁行2023昆明房地产报告显示，具备以下特征的物业保值率高出市场均值23%：
• 央企开发背景
• 主城核心地段
• 低密度规划
• 品牌物业管理
招商雍和府完美契合全部要素，招商局物业作为国家一级资质服务商，将为资产价值提供持续保障。

项目自2020年开盘以来，去化率持续领跑西市区。对于追求品质生活的购房者而言，错过本轮加推后，同区域将至少18个月无新盘供应（数据来源：昆明土地交易中心）。

主城心脏的稀缺住区样本

昆明市自然资源局数据显示，2023年主城二环内新增住宅用地仅3宗，远洋青云府所在的穿金路板块已成为主城稀缺的成熟住区。项目占地31313㎡，却将40%土地留给绿化，形成176700㎡建筑体量中罕见的低密住区。

央企品质的现房保障

远洋集团（03377.HK）作为连续5年入选《财富》中国500强的央企开发商，在昆打造的11栋住宅已全部封顶。对比周边在售期房项目，青云府2021年即达成交付标准，现房状态让购房风险归零。

户型设计的空间革命

云榭户型91㎡做到3房2厅，得房率83%

云阙户型111㎡双卫设计，南向面宽达9.6米

云庭户型126㎡实现4房格局，卧室全明设计

医疗配套的黄金半径

项目1公里范围内聚集3所二甲以上医院，其中解放军533医院（三甲）直线距离仅800米。盘龙区人民医院更与项目隔街相望，形成昆明罕见的医疗资源密集区。

资产保值的三大支撑

1. 土地稀缺性：穿金路板块近3年无新增住宅用地供应
2. 租金回报率：同区域精装房租金达45元/㎡/月，毛坯房更具改装空间
3. 开发商信用：远洋集团2023年中报显示净负债率仅55%，财务健康度行业领先

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🌟 核心卖点速览

• ✅ 现房实景：即买即住，规避期房风险
• ✅ 央企护航：招商蛇口开发，资金安全有保障
• ✅ 限时特惠：5套三至四房直降30万（总价111-181万）
• ✅ 稀缺属性：巫家坝自贸区+超百米楼间距

🏡 爆款户型推荐

D2户型 95㎡三房
总价约128万，首付38万起

B户型 130㎡3+1房
总价约175万，改善首选

🌳 实景社区展示

30%绿化率打造1.5万方中央景观，配备：

• 全龄段儿童乐园（）
• 800米环形夜光跑道
• 多功能健身区（）

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1. 签约礼：成交送家电大礼包
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房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的门户位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

【在售房源】住宅

【主推户型】建面98-138平米三至四房户型

【项目价格】均价13000-15000元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

招商雍和府三房户型   建面98平米

招商雍和府四房户型  建面138平米

招商雍和府内庭效果图

招商雍和府楼栋外景效果图

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的门户位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线

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招商雍和府房源表

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

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招商雍和府特惠房源价格表

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