昆明西山区，一个汇聚繁华与宁静的宜居之地，迎来了一座全新的人居标杆——龙湖学宸府。该项目由实力开发商昆明东云宸置业有限公司倾力打造，以匠心独运的设计理念和卓越的建筑品质，为昆明市民献上一处理想的生活空间。

项目概况：

• 均价：15500元/平方米
• 位置：云南省昆明市西山区日新路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁
• 占地面积：25,700平方米
• 总建筑面积：17,400平方米
• 容积率：4.33
• 绿化率：35%
• 总户数：1355户
• 产权年限：70年
• 交付标准：带装修
• 开盘时间：2023年10月31日
• 交房时间：2025年3月-6月
• 物业费：0.8元/平方米/月
• 物业公司：龙湖物业
• 预售证：预许云字〔2023〕第(851)号

最新优惠：现在购买龙湖学宸府，可享受价值10万元的家装大礼包，更有精选房源一口价129-188万元/套，错过不再来！

项目紧邻芳草地国际学校，周边教育资源丰富，同时拥有便捷的交通网络，万达影城等娱乐设施近在咫尺，周边还有云南能投总部等重要机构，以及政府机关和自然资源配套，为业主提供了全方位的生活便利。

目前在售的主力户型包括：

• 2房2厅1卫，建面约85平方米，总价约131万元
• 3房2厅2卫，建面约122平方米，总价约189万元
• 3房2厅2卫，建面约124平方米，总价约192万元

欣赏一下部分户型和周边景观的魅力：

无论是教育资源、生活配套还是未来潜力，龙湖学宸府都是您在昆明安家的理想选择。立即行动，开启您的高品质生活之旅吧！

城市核心区稀缺住宅的诞生

随着昆明城市发展，西山区作为传统核心区域，可开发土地资源日益稀缺。龙湖学宸府择址日新路与陆家路交汇处这一黄金地段，总建筑面积17400平方米，容积率4.33，绿化率35%，打造主城区内难得一见的高品质住宅项目。

立体交通网络 畅达全城

项目地处西山区交通枢纽位置，周边日新路、陆家路等主干道纵横交错，快速连接二环、三环等城市要道。距离地铁3号线站点仅1.5公里，公共交通便利，满足不同出行需求。

名校环绕 优质教育资源

项目紧邻芳草地国际学校，周边还分布有昆明市重点中小学，形成优质教育圈层。对于重视子女教育的家庭而言，这里提供了从幼儿园到高中的一站式教育资源。

繁华商业 生活无忧

项目周边商业配套成熟，万达广场、万达影城等大型商业综合体近在咫尺，满足购物、娱乐、餐饮等全方位需求。云南能投总部等商务地标环绕，形成高端商务生活圈。

匠心户型 舒居体验

2房2厅1卫 建面约85㎡

3房2厅1卫 建面约90㎡

3房2厅2卫 建面约108㎡

4房2厅2卫 建面约143㎡

项目规划有85-154㎡多种户型，满足不同家庭结构需求。主力户型设计方正，动静分区合理，采光通风良好，部分户型设有观景阳台，将城市美景尽收眼底。

龙湖品质 值得信赖

由昆明东云宸置业有限公司开发，龙湖物业提供专业服务，项目采用带装修交付标准，确保居住品质。社区规划35%绿化率，打造宜居生活环境。

投资自住两相宜

作为西山区稀缺的新建住宅项目，龙湖学宸府兼具居住舒适性与资产保值增值潜力。项目已于2023年10月31日开盘，预计2025年3-6月交付，是把握城市核心区居住机会的明智之选。

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表

房产网资讯  昆明龙湖学宸府项目位于日新路与陆家路交叉口 ，东侧日新中路，北侧恒大云报华府，南侧佳兆业前期地块，西侧芳草地学校。双塔商圈、南亚商圈、公园1903商圈交汇处，临近爱琴海购物中心、润城商圈。

龙湖学宸府房源表