房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【加推房源】高层住宅

【分布楼栋】57、59号楼

【房源数量】300套

【户型面积】建筑面积约84-106平三房户型

【房源价格】均价7300元/平米

【交付标准】毛坯

【房源优惠】购房享78、97折优惠

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

融城昆明湖三房户型   建面88.56平米

融城昆明湖三房户型  建面106.58平米

融城昆明湖沿街楼栋效果图

融城昆明湖内部园林效果图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【加推房源】高层

【户型面积】建筑面积约126-218平米三至五房户型

【房源价格】均价14500元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

融城昆明湖三房户型  建面126平米

融城昆明湖五房户型  建面218平米

融城昆明湖沿街楼栋效果图

融城昆明湖内部园林实景图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【加推房源】高层

【分布楼栋】3-6号楼

【户型面积】建筑面积约119-218平米三至五房户型

【房源价格】均价14000元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

融城昆明湖五房户型  建面218平米

融城昆明湖沿街楼栋效果图

融城昆明湖内部园林实景图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【在售房源】大平层

【户型面积】建面119-180平米三至五房户型

【房源价格】单价14500元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

融城昆明湖4+1房户型  建面178.83平米

融城昆明湖内部景观效果图

融城昆明湖沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【在售楼栋】2、3号楼

【户型面积】建面约154.79-178.61平米四房户型

【参考价格】单价约13762-14103元/平，总价215-245万/套

售楼电话（免费）：13870583798

融城昆明湖房源表

融城昆明湖四房户型  建面155.2㎡

融城昆明湖沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【在售房源】板式住宅

【户型面积】建面约126-183平米三至四房户型

【参考价格】均价14500元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

融城昆明湖三房户型  建面约126㎡

融城昆明湖沿街楼栋效果图

融城昆明湖鸟瞰图

房产网资讯    昆明融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

【加推房源】大平层

【户型面积】建面171-180平米四房户型

【房源价格】均价14300元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

融城昆明湖四房户型  建面171平米

融城昆明湖3+1房户型  建面183平米

融城昆明湖内部景观效果图

融城昆明湖沿街楼栋效果图

走进融城昆明湖，仿佛置身于一个远离尘嚣的都市绿洲。这座由云南城投龙江房地产开发有限公司匠心打造的500万平米大盘，将北京路的繁华与自然保护区的静谧巧妙融合，展现了一幅生动的‘湖光城色’画卷。

区位优越，依山傍水，融城昆明湖的自然之魅

这里的高绿化率和周边的清澈湖泊，共同构建了一个亲近自然的生活环境。无论是C户型的精致小家，还是A户型的宽敞居所，每个空间都设计得恰到好处，让居住者在繁忙的都市生活中找到宁静的避风港。

A户型，优雅舒适的都市森林之家

不仅如此，项目还配备了幼儿园、会所等一系列配套设施，确保业主享受无忧的便捷生活。从2018年开盘至今，每一幢建筑都是现代美学与生态理念的结晶，如楼栋效果图所示，建筑与自然的和谐共生在这里得到了完美的诠释。

现代化建筑设计，与自然和谐相融

在融城昆明湖，每一个细节都在诉说着对美好生活的向往。无论您选择的是哪个户型，都将享受到这片城市绿洲带来的宁静与惬意。这里是繁华都市中的宁静之地，是梦想中的自然宜居之所。

五大湿地环伺的昆明生态住区范本

在昆明城市向南发展的战略版图上，卓越滇池晴翠以148万方建筑体量占据环湖东路与石龙路交汇处的黄金位置。项目周边分布着斗南湿地、捞鱼河湿地等五大原生湿地，形成半径3公里内的天然生态屏障。据昆明市生态环境局监测数据，该区域空气负氧离子浓度常年保持在2000-3000个/cm³，达到疗养级标准。

地铁双站口赋能的城市动脉

项目与地铁4号线古城站A口实现无缝对接，实测步行距离仅80米。根据昆明轨道交通规划，2025年前将建成4号线与7号线的换乘枢纽，届时15分钟可直达昆明南站高铁枢纽。目前板块内新建商品住宅用地容积率普遍控制在3.0以下，而本项目2.81的容积率在同类产品中更具舒适度优势。

百万方大城的稀缺性解析

作为昆明市场罕见的超百万方综合体，项目规划8227户却保持38.29%的高绿化率。对比同区域在售项目，其135㎡四房产品得房率高达83%，比市场均值高出5-8个百分点。从户型设计来看，洋房产品103㎡即可实现三房两卫格局，卧室开间均达到3.3米以上。

开发商实力与产品矩阵

开发商卓越集团在全国房企TOP50中持续保持稳健发展，其物业板块连续三年获评中国物业服务百强企业。项目采用分级物业服务体系，洋房产品配置专属管家，3.2元/㎡/月的物业费标准包含智能化安防系统维护等12项增值服务。

反向思考：湖居价值的再定义

与传统临湖项目不同，卓越滇池晴翠通过38.29%的绿化率营造内部生态系统，搭配五大湿地形成双重生态防护。据克而瑞数据显示，2022年以来昆明湖居产品溢价率稳定在15-20%，而本项目毛坯交付标准为后期装修留出更大溢价空间。投资客户需注意，板块内住宅用地年均供应量递减12%，稀缺性持续增强。