学府康城，作为昆明滇中新区的瞩目新盘，以其优越的地理位置、丰富的教育资源和精致的户型设计，吸引了众多购房者的关注。项目位于云南省昆明市嵩明县，地处昆明滇中空港新区职教新城文林路6号，周边环绕多所高校，学术氛围浓厚。

该项目占地约129,643平方米，总建筑面积达450,076平方米，由21栋住宅楼组成，共计3,417户。建筑风格现代简约，容积率为2.5，绿化率达到40%，旨在打造一个宜居的绿色生活环境。目前，项目均价为6,500元/平方米，提供毛坯交付，产权年限为70年。

学府康城预计于2020年8月29日开盘，并计划在2022年年底完成交房。项目由知名物业管理公司保利物业提供服务，为业主带来安心的生活体验。虽然物业费用暂未公布，但可以预见其将以高标准为住户提供优质服务。

项目提供了多种户型选择，包括：

• B1户型：2房2厅1厨2卫，建面98平方米，总价约63万元
• E2户型：3房2厅1厨2卫，建面109平方米，总价约70万元
• E1户型：3房2厅1厨2卫，建面122平方米，总价约79万元

此外，还有27、28栋合院户型，2房2厅1厨3卫，建面101.97平方米，提供温馨的一层餐厅和客厅展示，适合追求更高生活品质的家庭。

为了满足不同家庭的需求，学府康城还规划了丰富的配套设施，包括高层样板间的客厅展示，以及社区儿童活动区和楼栋外景的效果图，让未来生活充满想象空间。

无论是年轻家庭还是有孩子的家庭，学府康城都能提供理想的安居之地，为您的美好生活拉开序幕。

【富康城紫悦府】，一个将自然之美与便利生活完美融合的住宅项目，位于云南昆明的官渡区核心地带，经开区石龙路东侧。由知名开发商昆明富康城置业有限公司匠心打造，项目以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼光。

项目主打标语“约10000方中央园林，出家门即校门”，彰显了其绿色生态环境与教育资源的优势。富康城紫悦府不仅拥有宽敞的中央园林，更邻近优质学府，为家庭提供了理想的生活环境。

目前，项目的均价为7500元/m²，总建筑面积达200000平方米，容积率为2.5，绿化率达到40%，由11栋建筑组成，共1145户。项目已于2023年11月15日正式开盘，预计2025年6月底交房，所有房源均为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。

近期，富康城紫悦府推出了纯板式住宅的五套特惠房源，总价区间在71-117.6万/套之间，超宽的楼间距保证了充足的采光和私密性。以下是部分热销户型的简介：

• 鸿悦B户型：3房2厅2卫双阳台，建面约100m²，总价约75万元
• 境悦E户型：3房2厅2卫双阳台，建面约143m²，总价约107万元
• 芸悦D户型：3房2厅2卫双阳台，建面约128m²，总价约96万元

每一套户型设计均兼顾实用性和舒适性，双阳台的设计让生活更加亲近自然。同时，项目的工程进度、社区实景、精装修公区以及园林示范区等已逐步呈现，可预见未来的美好生活场景。

购房咨询或预约参观，欢迎莅临昆明南市区·中央生活区·神犁文创园对面的富康城紫悦府售楼部。预售许可证编号为预许云字[2023]第(991)号，富康城物业为您提供专业贴心的物业管理服务。

昆明富康城紫悦台，作为昆明官渡区的新晋明星楼盘，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和舒适的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

基本信息:

• 均价：7900元/m²
• 位置：云南省昆明市官渡区经开区石龙路东侧
• 开发商：昆明富金房地产开发有限公司
• 容积率：2.50
• 绿化率：45%
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年6月
• 交房时间：预计2022年6月
• 物业费：2元/m²/月

户型亮点:

• D户型：4房2厅1厨2卫，建面146.31-146.83m²，总价约115万元
• C户型：3房2厅1厨2卫，建面126.97-128.8m²，总价约100万元
• A1户型：3房2厅1厨2卫，建面95.66-98.12m²，总价约75万元

所有房源均为毛坯交付，为业主提供了自由装修的空间。丰富的户型设计满足了不同家庭的需求，无论是宽敞的四房还是温馨的三房，都能找到属于您的理想家园。

视觉盛宴:

此外，项目的夜景鸟瞰图展现了现代化都市的繁华气息，而优雅的阳台及餐厅样板间则展示了未来生活的惬意场景。售楼部的实景照片也传递了项目的高端质感和服务承诺。

富康城紫悦台，不仅是建筑的艺术，更是生活的诗篇，等待着每一位追求高品质生活的您来体验。

去年12月，昆明迎来“卖地潮”，短短半个月，150万平方米土地完成交易，交易总额212.6亿元。中海、绿地、金科等房企不断上演“抢地大戏”，部分地块溢价率超100%。

据悉，2021年，昆明主城区将有超50个新盘入市，总占地面积不低于400万平方米。按照行政区域看，盘龙区、官渡区新盘最多，开发规模最大，预估在110万平方米以上；西山区、五华区蓄力不足，新盘少，开发总面积约30万—40万平方米。50多个新盘中，有近20个新盘案名已出炉，例如融创春城書院、恒大珺睿、美的云璟等，其余大部分是近期才完成土地交易的新项目，预计要到下半年才能入市。

据悉，今年主城区入市的50多个新盘中，近半项目房价预计超2万元/平方米。在昆明，一个项目所处位置的优劣，决定其房价高低。依托自身资源禀赋、区域规划红利等，二环内、巫家坝片区、北京路沿线、滇池路沿线、会展片区以及滇池国际度假区等区域向来都是昆明的价格高地。因此，今年这些区域内即将入市的新盘，房价基本都在2万元/平方米左右。二环内是昆明城市顶级生活资源的汇集地，随着可供开发土地越来越少，再加上新建住宅政策的收紧，区域内房源愈发紧缺，目前在售项目不足10个盘，购房者可选择性不多。

从今年入市的新盘来看，二环内差不多会有10个新项目，规模虽小，但定位高端，房价预计都将超2万元/平方米，翠湖一品、碧桂园翠湖映象、恒大东风广场等项目，甚至大有逼近3万元/平方米。这些新盘的加入，将使区域产品更加多元化，同时或将再度刷新区域房价。

北京路沿线作为昆明开发最早、发展最成熟的区域，一直都是购房者眼中的“香饽饽”。不过，经过几年的高强度开发，区域内土地资源日渐紧缺，在售项目并不多，好在今年区域内同样多个新盘扎堆，开发总面积近80万平方米。沿线新盘基本都是大盘，金科中建向山的岛、旭辉羊肠片区项目规模最大，在15万平方米以上。更加靠近北京路商业中心的是两个重磅城改项目，一直被称为昆明“黄金城中村”的金刀营城改项目，其一期被同德、美的、赛伦合资公司竞得，二期则被同德、万科、赛伦联合揽入。据悉，项目一期A4地块已过规，拟建4栋高层住宅，或为美的TOP级产品首秀。从所处位置及产品规划来看，该项目售价极有可能超2万元/平方米；俊发中心对面的马家营城改项目俊尚峰，目前已动工，最快上半年可入市。此外，紧邻地铁2号线龙头街站的恒大龙泉古镇，是昆明极为少见的70年产权纯别墅项目，计划首推建面195—391平方米别墅，预计单价2.2万元/平方米起。

▶恒大龙泉古镇效果图

巫家坝作为昆明未来的城市新中心，是城市核心资源重点倾斜的方向，再加上自贸区红利的加持，区域成为了昆明又一置业热区，房价一再走高。据了解，目前区域内在售楼盘房价基本都在2万元/平方米左右。2021年的巫家坝将迎来新盘面市小高潮，新面孔持续增加，包括首次进驻昆明的深圳千亿房企龙光的项目、雅居乐项目以及再次推出的龙湖新项目、中交新项目，还有面积最大的东航项目云锦东方城，“生”在巫家坝，就注定了它们的高价属性。据悉，云锦东方城规划占地面积45万平方米，是巫家坝最大的楼盘。

巫家坝南侧的会展片区，虽然新盘不多，但供应有增无减。万科30亿元拿地，俊发、恒大等持续投入开发，区域自身发展提速，给了买家“定心丸”。世博片区凭借得天独厚的自然资源优势，房价遥遥领先。然而由于近年在售项目寥寥无几，区域似乎已被众人“遗忘”。随着今年中海西南林学院项目、华夏阳光和金地的青龙山项目、中南和坚稳地产的穿金路三叶轮胎厂项目3大新盘的入市，世博片区或将重回大众视野。

今年，就连许久没有“上新”的海埂片区也将新增2个新盘。其中，筑友玺珑湾约5亩的住宅用地，成交楼面价高达17013元/平方米，刷新昆明历史最高楼面价。“地王”属性+别墅业态，项目预计售价约600万—2700万元/套。龙湖接手的西南海后续279亩纯住宅用地，部分地块容积率低至1.21，限高24米，未来很有可能会开发洋房、别墅类产品。位于滇池路上的昆明恒大珺睿将主推建面约137—285平方米的大平层，项目房价预计在2.3万—2.7万元/平方米。

2021年，不少新盘都将引入旗下TOP级产品系，如金刀营一期将会是“美的置业TOP级首秀”、俊发俊尚峰推出俊发“峰”系高端产品、金科中建向山的岛将引入金科“博翠”系高端产品、金茂府是金茂高端住宅头部IP。不过，除了上述“高精尖”楼盘，今年入市的新盘中也不乏一些价格适中的项目，在西北新城集中度较高。随着新城吾悦广场、首创奥特莱斯、宜家家居、爱琴海购物公园等商业的进驻，再加上地铁4号线等利好的加持，西北新城迎来开挂式发展，数十家房企争相进驻，置业热度持续高涨。

今年，蓝光、中南、卓越和龙润旗下的3大新盘也将加入“战局”。其中，蓝光芙蓉1891紧邻地铁4号线大河埂站，与新城吾悦广场仅一路之隔，地段优势突出。据透露，蓝光芙蓉1891项目将引入旗下TOP级芙蓉系列产品，整体定位较为高端，大有艳压区域产品之势，极有可能成为区域内最贵的楼盘之一。

作为2020年的土拍热点区域，呈贡区、经开区及空港片区也有不少价格相对亲民的楼盘即将入市。随着昆明市政府的入驻，大学城的搬迁，地铁、高铁的开通，呈贡迎来了前所未有的发展机遇，置业热潮空前高涨，曾一度出现“一房难求”的现象，房价也随之水涨船高，从2015年的4818元/平方米，上涨至2020年的11714元/平方米。尽管呈贡5年房价上涨近2.5倍，但相较于主城区动辄一万五六的房价来说，呈贡仍是昆明楼市的一股清流。据不完全统计，今年呈贡区又将迎来恒大林溪郡、卓越斗南、大诺弄堂里以及网龙4个新项目。

经开区是昆明少有的价格洼地。随着交通、商业、教育、医疗等短板的逐步完善，也成为了各大房企的必争之地。据悉，经开区是去年昆明溢价成交率最高的区域，住宅用地基本都是逢拍必抢，一年内4宗土地溢价成交，溢价率在3%—70%之间。高溢价的背后是开发商对区域价值的高度认可。目前，经开区已有10余个项目在售，今年还将新增7个新盘。这些新盘的入市，或将让这个曾经被低估的区域迅速补涨。

空港片区房价常年垫底，是目前昆明唯一一个房价未破万的区域。其实，作为国家级滇中新区的重要组成部分，又有全球十大国际枢纽——昆明长水国际机场的加持，空港片区有着强大的资源配置和政策导向，发展空间很大。但限于各类生活配套的不足，区域价值一直被低估。不过，随着海诚控股、滇中城投、金地&空港投资&平安不动产等房企的加入，在给片区带来持续发展原动力的同时，让越来越多的人将目光聚集到这里。随着区域发展的更新迭代，原本价格洼地内的新盘，正朝着价格红线突围。

值得一提的是，随着主城区土地资源越来越少，再加上高房价的围剿，昆明楼市热度逐渐向郊县区域延伸。据不完全统计，今年包括晋宁、安宁、嵩明、富民及宜良5地，预计将有20余个新盘入市，其中不乏绿城、蓝光、海伦堡、华侨城、新城、新希望等大牌房企旗下产品。

房产网资讯 2021年上半年已结束，7月的昆明楼市也非常热闹，一面是打折促销、一面是新盘纷纷入市抢占一席之地。昆明目前的房价是15000-16000元/平，现昆明恒大、万科项目推出特惠房源在售，购房享5.5折，快来瞧一瞧~

特惠项目一：万科大都会

项目亮点：

1、紧邻巫家坝CBD区，地理位置优越

2、区域内规划了48所学校，教育资源丰富

3、一庭两轴五院，家庭式园林

【在售房源】住宅

【户型面积】建面90-135平米

【折扣优惠】全款5.5折

万科大都会沿街楼栋效果图

特惠项目二：恒大阳光半岛

项目亮点：

1、位于昆明空港核心区， 紧邻航空港、高铁

2、大型旅游度假综合体

3、分区多个组团构建，户型多样化

【加推楼栋】161栋

【户型面积】建面为56-72平米两房户型

【折扣优惠】全款7.5折

【折扣价格】均价4300-4600元/平

恒大阳光半岛社区效果图

特惠项目三：万科500里

项目亮点：

1、紧邻五百里浩瀚滇池与国际会展中心

2、轻中式“造园”，营造东方美学园林

3、紧邻滇池，多个生态公园环绕

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为90-189平米

【折扣优惠】全款5.5折

万科500里楼栋效果图

特惠项目四：万科翡翠滨江

项目亮点：

1、滇池旁，双江岸

2、双地铁口，滇池国际会展中心旁

3、7大文化展览馆+5大湿地公园环伺

4、周边教育医疗资源丰富

【在售房源】公寓

【户型面积】建面38平米

【折扣优惠】全款5.5折

【折后价格】均价5500-6500元/平

万科翡翠滨江售楼处外景万科翡翠滨江购房活动视频

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 昆明恒大国际健康城别墅，参考均价：6800，参考总价：287-793万，在售面积约422-1167㎡。

1、昆明恒大国际健康城别墅最新动态

昆明恒大国际健康城别墅目前在售的是，均价约6800元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、昆明恒大国际健康城别墅具体信息

昆明恒大国际健康城别墅项目位于昆明县杨林镇嘉丽泽农场（原“恒大养生谷”现已更名为“昆明恒大国际健康城”），开发商昆明嘉丽泽旅游文化有限公司，交房时间2015年12月30日别墅一期已交房，物业公司昆明嘉丽泽物业管理有限公司，物业费5.00元/平/月 ，毛坯、精装修。

昆明恒大国际健康城别墅别墅C户型 5房4厅1厨5卫 建面约422.31㎡ 一层

昆明恒大国际健康城别墅别墅C户型 5房4厅1厨5卫 建面约422.31㎡ 平面图

昆明恒大国际健康城别墅别墅C户型 5房4厅1厨5卫 建面约422.31㎡ 三层

昆明恒大国际健康城别墅道路绿化实景

昆明恒大国际健康城别墅售楼部内景：沙盘

昆明恒大国际健康城别墅二组团别墅B户型效果图

昆明恒大国际健康城别墅二组团别墅E户型效果图

昆明恒大国际健康城别墅别墅实景