楼盘名称: 恒大城

【区位图】

恒大城项目基本信息：

总体规划：369亩 

总建筑面积约：108万㎡（分三期开发）

项目容积率约：3.2

绿地率：40%

项目总楼栋：42栋

物业：高层住宅

总户数：6577户

车位：6897个

梯户比：2T5、2T6

【产品】：平层/复式

地块分为：A1、A2、A3

A1目前部分楼栋已交房入住，即将推售的是15/16/17栋。

A2地块为商业用地

A3地块24栋复式住宅，暂未推售。

恒大城预售信息通知

预售楼栋15栋

总层高35层

梯户比:2T6H（5-35层）

面积:68㎡，84.5㎡，89.4㎡，90.3㎡，90.6㎡。

预售楼栋17栋

总层高31层

梯户比:2T6H（2-31层）

面积:68㎡，84.5㎡，89.4㎡，90.3㎡，90.6㎡。

预售楼栋16栋

总层高35层

梯户比:2T5H（2-35层）

面积:85.4㎡，85.5㎡，90.8㎡

预计开盘时间:本月下旬

交房时间:预计2021年6月底

交付标准:精装修（除非建筑楼层）

开盘价格:暂未通知

楼位分布图：

【15栋/17栋平面图】

户型图

户型:15/17栋68㎡两室两厅一卫

15/17栋84.5㎡三室两厅一卫

15/17栋89.4㎡三室两厅两卫

15/17栋90.3㎡三室两厅两卫

15/17栋90.6㎡三室两厅两卫

【16栋平面图】

户型图

16栋85.4㎡三室两厅一卫

16栋85.5㎡三室两厅一卫

16栋90.8㎡三室两厅两卫

【样板间】

恒大城项目信息笔记

一、楼盘名称：恒大城

二、恒大滇池国际湾区

恒大滇池国际湾区，项目地块隶属于恒大滇池国际湾区，占据了昆明城市副中心核心位置，集商业、生态、医疗、教育融为一体的一个经济高度发展，宜居宜投资的区域。恒大滇池国际湾区地块整体涵盖了五甲塘湿地片区，恒大云玺，恒大玖珑湾，恒大城四大板块，总占地约3500亩，总建面260万㎡。

恒大城项目的总体规划369亩，总建筑面积合计约108万㎡，项目总共建有42栋高层，总计规划6577户。就昆明而言，恒大滇池国际湾区是整个南市区占地面积相对较大的，也是整体滇池片区项目规模体量大，配套全、生态好、居住价值高的区域，也是滇池东岸位置最好的区域。滇池虽大，却只有一个三个半岛，三个半岛只有一个国际会展中心，也只有一个恒大滇池国际湾区，昆明的生态发展在滇池，昆明生活的典范在湾区！

三 项目整体介绍：

项目位于昆明市官渡区珥季路以北，南绕城高速以西，东北距离广福路约1.7千米，西距环湖东路约2千米，通过于环湖东路、广福路构成项目地连接昆明主城南北和东西的主干道。物业类型包含住宅、裙楼商业、集中商业、底商、配套幼儿园。

项目总用地约21.7万㎡约325.38亩，整体容积率约3.2，整体建筑密度约15%。整体总建筑面积约92万㎡，地上总建筑面积约69.4万㎡。

四、区位图

五、恒大城项目基本信息：

总体规划：369亩 

总建筑面积约：108万㎡（分三期开发）

项目容积率约：3.2

绿化率：60%

绿地率：40%

项目总楼栋：42栋

总户数：6577户

物业：中航物业/金碧物业

车位：6897个

车位比：1:1.04

平层梯户比：2T6H

复式梯户比：2T7 2T8H 2T9H

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六 项目配套：

【教育资源】

幼儿园：市三幼分园、世纪金源幼儿园、钟英幼儿园

小学：官渡古镇一小、云南师范大学附属小学诚明小学、中加学校

中学：官渡区第一中学、云南大学附属学校、南站实验学校

 【娱乐购物】：国际会展中心（王府井奥特莱斯已经开业）；世纪金源购物中心（距离3公里）、半小时内还可到达 万达、 爱琴海、 南亚风情街 、 新亚洲体育城 、 新螺蛳湾等几大商圈。

【医疗配套】：

5家三甲医院：第一人民医院星耀医院，世纪金源医院，云南中医学院附属医院，同仁医院，昆明市儿童医院。

3家专科医院：云南骨科医院，昆明福德医院，正安中医馆。

而且未来周边还有3块医疗用地，将为您及家人健康保价护航。

【交通配套】：临南绕城高速，环湖东路，广福路，四通八达，极为便利。三横四纵立体化交通网络。

地铁：2、5、8号线及南北快线。

公交：周边共11条公交线路，两条直达有225路途径龙马村下。Z96路途径大都购物中心下

【生态资源】：4大湿地公园环绕 五甲塘、宝丰湿地公园、西亮塘、海东湿地公园约5600亩生态颐养，距离滇池约2公里。

七 产品 平层/复式

地块分为：A1、A2、A3

A1地块目前部分楼栋已交房入住，现先推售的是15栋。

A2地块为商业用地

A3地块24栋复式住宅，现先推7、8、9、10栋。

八 恒大城货包

平层

15栋（现推）

总层高35层

梯户比：2T6H（5-35层）

面积 : D1户型建面89㎡ /D2户型建面90㎡ /D3户型建面85㎡/D4户型建面68㎡/D5户型建面90㎡

跃层

7栋

梯户比：2T7H

面积：

A1户型建面158㎡/A2户型建面105㎡/A3户型建面109㎡/A4户型建面128㎡/ A3户型建面109㎡/

A2户型建面105㎡

10栋

梯户比：2T8H

面积：

G1户型建面135㎡/H2户型建面91㎡/ H1户型建面94㎡

8/9栋

梯户比：2T9H

面积：

L1户型建面116㎡/L2户型建面114㎡/K2户型建面107㎡/K1户型建面107㎡/L2户型建面111㎡ /L1户型建面116㎡

开盘时间：待定

平层交房时间：待定

跃层交房时间：待定

交付标准:平层 精装修（除非建筑楼层）

跃层：未定

九 楼位分布图：

-【15栋/17栋平面图】-

-【7/8/9/10栋平面图】-

7栋平面图

十、户型图

15栋

 户型：建面68㎡两室两厅一厨一卫

户型优势：

1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；

2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区

3、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台

4、客厅、卧室全部南向采光

5、双阳台设计，彰显生活排场。

15/17栋建面84.5㎡三室两厅一卫

15/17栋建面89.4㎡三室两厅一厨两卫

户型优势：

1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；

2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区

3、厨房、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台

4、厨房远离厅室，有效保洁

5、客厅、主卧南向采光，厨房、卫生间均采光

6、观景套式主卧，尊享独立明卫，彰显主人私密隐贵生活

7、卧室分离，充分保障了居住私密

 15/17栋建面90.3㎡三室两厅两卫

15/17栋建面90.6㎡三室两厅一厨两卫

户型优势：

1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；

2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区

3、厨房、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台

4、厨房远离厅室，有效保洁

5、客厅、卧室南向采光，厨房、卫生间均采光

6、多功能套式主卧，尊享独立明卫，彰显主人私密隐贵生活

7、卧室分离，充分保障了居住私密性

8、双阳台设计，彰显生活排场。

户型抗性：客厅外观景阳台较小，影响景观视野，且空间利用率低。 

十 样板间图片

温泉山谷 ·国际康旅大城

【品牌介绍】

云南省康旅控股集团有限公司（简称“康旅集团”）。是云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业和项目实施主体，业务涵盖文旅、康养、城开与环保、产投与金融。

康旅集团规划建设三大板块（旅游板块、健康服务板块、城市综合开发板块），旅游板块拥有迪庆州、西双版纳州、文山州区域核心旅游资源，拥有5A级景区2个、4A级景区7个、3A级景区3个，旅游小镇4个，自驾游平台1个，自驾营地项目3个，运营洲际、悦榕庄、华尔道夫、万豪、喜来登等16家品牌酒店，拥有客房数约5000余间，在建14家品牌酒店。健康服务板块落实“健康云南行动”，业务涵盖医疗、医药、健康管理、康养地产等医学研、康养旅一体化全产业链。运营医院7家，医疗床位数逾5500张。与法国巴黎第五大学、美国善福德等国际院校、医疗机构良好合作。城市综合开发板块拥有城市综合运营上市平台、省级土地一级开发平台、省级城市更新平台和特级资质建设公司，拥有投融建营一体化运营能力和“梦云南”“融城”等旅游地产和综合体系列品牌，在城市更新、旧城改造、城市功能完善、产城融合方面取得良好成效。

【项目概况】

项目名称：温泉山谷

开发商：云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司

项目地址：安宁市温泉旅游度假区（距“天下第一汤”3.6公里）

（项目区位图）

昆明西麓·温泉山谷项目，作为康旅集团康养板块的扛鼎之作，总占地约4万亩，其中森林面积约13000亩，以”医药康护、运动康体、文旅康乐、教培康育、商娱康服、宜居康养“六位一体的产业配套，构建起大健康、大文旅的产业坚实基础。

（实景拍摄）

全盘容积率约1.09，作为70年产权康旅大盘，产品线丰富

纯板式八层电梯洋房43-151㎡，附赠率20%，一房变二房，两房变三房。

联排119-143㎡、合院130-143㎡，双拼143㎡、独栋300㎡

花园＋拓展面积可达100㎡

（实景拍摄）

项目核心价值

1、安宁市为“滇中产业高地，现代花园城市”的宜居宜商宜业的滇中新区

2、东西快线无缝接驳昆明地铁3号线，全线融入昆明轨道交通系统；昆安一体化”融城“发展。

3、安宁市温泉旅游度假区森林覆盖率达80.1%，负氧离子含量高，优良的空气质量，适宜的天气气候，独特的旅游文化资源以及得天独厚的淡水温泉，被规划为温泉旅游国际度假区，是逃离雾霾、无法复制的自然居养理想之地。

4、历史人文、名胜古迹丰富：曹溪寺、珍珠泉、摩崖石刻、云南佛学院、金色螳川、青龙峡，这里历史底蕴醇厚，文人墨客题诗赋文，依托温泉镇两千年的文化沉淀和人文景观，打造极具特色温泉旅游小镇。

5、全系康养：最适宜康养旅居的配套，约3万平米昆明市第一人民医院昆明温泉康复医院，约3千平米社区卫生服务中心、合美智慧健康管理中心，等体系化配套。

6、运动康体：约1100亩运动公园、大型室内综合运动馆及运动服务中心、国家级网赛中心。

7、教育成长：引入特色教育、品牌资源、儿童教育、技能拓展打造多元化高质量教育平台，规划郑洁国际网球学校、医学护理专科，通过专业技能培训，培养优秀专业型人才。

8、休闲度假：温泉度假酒店、5星级酒店、天然温泉SPA、望湖商业为业主打造云南独一无二的康养度假圣地。

9、土地资源：限墅令，别墅用地严格限制，导致别墅物业不在新增，但市场需求逐步提升，致使别墅极为稀缺，一墅难求。

10、圈层资源：只为极少数人而存在，只是少数高文化、高素质、高成就、高收入的成功人群，一种权贵身份的象征，富贵阶层的标签。

11、居住品质：居住人口密度底，居住人群高素质，居住品质有保障，居住环境优越，高赠送，打造宽境人居空间，更具人性化。

六期A1、A2总平图

【B1户型：130㎡（赠送79.7㎡）】

退台山地联排，百平花园附赠，精致、诗意的山谷雅居。

六期九号、十号地布局

户型鉴赏

【C2户型：122㎡（赠送37.53㎡）】

”零公摊“八层板式电梯洋房，超广角阔景阳台附送。

【C1户型：112㎡（赠送22.88㎡）】

超高附赠率平层洋房，尽享无遮挡森林湖光。

【A-2户型：57㎡（赠送18.48㎡）】

低总价精巧小户型，灵巧户改空间，投资自住均可驾驭。

七期规划图

【A户型：134㎡（赠送249.88㎡）】

双首层雅居，观澜阔景庭院，高贵套卧设计，阔绰附赠空间

七期洋房

【P1户型：105㎡（赠送16.84㎡）】

户型开阔舒适，大尺度延展空间，豪华套房设计附赠空间大，高性价比

【P2户型：70㎡（赠送17.08㎡）】

居家功能明晰，通风采光佳，客厅、餐厅相互连通，景观阳台，附赠空间大

项目实景拍摄：

【恒大云报华府】

理想栖居，尽在西山之畔

恒大云报华府，由云南恒云置业有限公司匠心打造，地处昆明市西山区日新中路与前卫西路交叉口西行300米，坐拥便利交通与优越地理位置。项目总面积达4605600平方米，总建筑面积为1165000平方米，容积率为4.42，绿化率高达40%，营造出宜人的生活环境。

该项目以10万平方米的欧陆风情园林为特色，融合8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林和千米生态大湖，打造了一处充满诗意的生活空间。此外，项目还配备了2所幼儿园及九年一贯制学校，提供全方位的教育资源。

目前在售的房源包括两种主力户型：

• Loft户型 - 2房2厅1厨2卫 (建面44㎡)，总价约87万元，上下两层设计，灵活空间利用。
• 平层户型 - 1房2厅1厨1卫 (建面44㎡)，同样总价约87万元，简洁舒适，适合小家庭或投资。

项目不仅拥有美丽的阳台观景，更有一流的物业管理服务，金碧物业以其专业和贴心，确保每一位业主的生活品质。

恒大云报华府，不仅是家的温馨所在，更是品味生活的开始。项目于2017年6月16日正式开盘，预计2019年底交付，现正火热销售中，欢迎品鉴！

欲了解更多详情或预约参观，请咨询云南恒云置业有限公司。

【恒大云报华府】——云南恒云置业有限公司匠心之作，矗立于昆明市西山区的日新中路与前卫西路交汇处，距交叉口西行仅300米，是集居住、教育、商务、商业于一体的大型城市综合体。

项目亮点：

• 平均售价：每平方米19800元
• 占地广阔：4605600平方米，总建筑面积1165000平方米
• 低密舒适：容积率4.42，绿化率高达40%
• 教育配套：配备2所幼儿园及九年一贯制学校
• 精装修交付：不含家具家电，拎包入住
• 成熟社区：22栋住宅，共计4661户
• 开盘时间：2017年6月16日，交房时间2019年12月31日
• 物业管理：金碧物业，品质保障
• 预售许可证：预许昆字2017182号

欧陆风情园林：项目精心打造出8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林以及千米生态大湖，营造出宜居的自然环境。

丰富户型选择：

• E户型：2房2厅1厨1卫，建面约79平方米，总价约156万元
• C/D户型：2房2厅1厨1卫，建面约82平方米，总价约162万元
• 平层户型：1房2厅1厨1卫，建面44平方米，总价约87万元
• Loft户型：2房2厅1厨2卫，建筑面积44.12平方米，独特设计，空间利用率高

配套设施：

• 欣赏项目鸟瞰美景：
• 领略欧陆园林艺术：
• 区位优越，交通便利：
• 活力商业氛围：
• Loft户型展示——餐厅区域：

恒大云报华府，以其独特的欧陆风情和全面的生活配套，诚邀您共鉴理想生活的美好画卷。

恒泰滇池名门，作为恒泰集团在云南昆明的扛鼎之作，坐落在风光旖旎的西山区，昆明市西山区前兴路与河宏路交叉口西南角，占地876.23亩，总建筑面积达210万平方米，是一个融合了居住、休闲、购物、娱乐等功能的大型综合社区。

项目主打多种户型，满足不同家庭需求：

• 御府A户型（99.99m²）：3房2厅1厨2卫，总价约134万元，
• B户型（136m²）：3房2厅1厨2卫，总价约183万元，
• A户型（87m²）：2室2厅1卫1厨，总价约117万元，

项目内部设施完善，包括温泉会所、幼儿园及购物中心等，同时配备恒泰物业，提供专业贴心的服务。此外，物业费为1.95元/㎡·月，确保业主享受高品质的生活环境。

周边配套设施丰富，如：昆明湖景酒店近在咫尺，带来便利的商务与休闲体验。

各户型样板间的精致呈现，展示了项目的高端品质：

• 御府B户型（140.03m²） 卫生间：
• 御府A户型（99.99m²） 客厅：
• B户型（134.61m²） 厨房：
• 通用客厅样板间：

开盘日期回溯到2018年8月10日，预计2022年下半年交房，产权年限分别为普通住宅70年和购物中心、写字楼40年。拥有这样的配置，恒泰滇池名门无疑是昆明南市区一颗璀璨的新星，等待着您的探索与发现。

恒泰滇池名门，作为恒泰集团在云南昆明的扛鼎之作，以其优越的地理位置和精致的建筑设计，成为了南市区备受瞩目的宜居新地标。

项目地处昆明市西山区前兴路与河宏路交叉口西南角，占地面积广阔，达584153平方米，总建筑面积约210万平方米。由7栋高品质住宅组成，总计1525户，涵盖毛坯及公共部分简单装修的标准。产权年限分别为普通住宅70年和购物中心、写字楼40年，满足多元化需求。

恒泰滇池名门不仅提供了丰富的户型选择，包括：

• A户型：2室2厅1卫1厨，建面87平方米，总价约117万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面136平方米，总价约183万元
• 御府A户型：3房2厅1厨2卫，建面99.99平方米，总价约134万元

此外，项目还配备有幼儿园、温泉会所、商业设施以及写字楼，旨在创造一个融合居住、休闲、购物、娱乐于一体的综合社区。2018年8月10日A2地块新品房源已开盘，预计2022年下半年交房，物业管理由恒泰物业负责，物业费为1.95元/㎡·月。

拥有完善的生活配套和便利交通网络，恒泰滇池名门无疑为昆明市民呈现了一个理想的都市生活环境。无论是从区位优势还是建筑美学，它都在向人们展示着现代都市生活的美好愿景。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询恒泰滇池名门售楼部。

【恒大云报华府】，这座由云南恒云置业有限公司匠心打造的大型城市综合体，坐落在云南昆明西山区的日新中路与前卫西路交叉口西行300米，以其独特的欧陆风情，重新定义了都市宜居标准。

项目占地460560平方米，总建筑面积达到1165000平方米，拥有22栋建筑，总计4661户。高雅的建筑群，搭配40%的绿化率和4.42的适中容积率，营造出宁静舒适的居住环境。项目的独特之处在于其精心规划的10万平米欧陆风情园林，8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林及千米生态大湖，让人仿佛置身于自然之中。

教育资源方面，项目配备2所幼儿园及九年一贯制学校，满足全年龄段的教育需求。此外，还设有国际商务区和全能商业配套，为您提供一站式的生活便利。

目前在售的主力户型包括：

• Loft户型，建面44平方米，总价约87万元，2房2厅1厨2卫设计，空间利用率极高，可灵活布置。
• E户型，建面约79平方米，总价约156万元，同样为2房2厅1厨1卫，舒适宽敞，适合小家庭居住。

所有房源均为精装修交付，但不包含家具家电。自2017年6月16日42#开盘以来，项目已经于2019年12月31日完成交房，由知名物业管理公司金碧物业提供服务，保证了业主的生活品质。

以下是部分户型和社区实景展示：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业团队。恒大云报华府，期待您的莅临！

恒大云玺，一个将自然之美与现代奢华完美融合的名字，坐落在风光旖旎的云南昆明滇池东岸五甲塘湿地公园旁，以其独特的魅力引领着高端住宅的新潮流。

该项目由云南尚居地产有限公司匠心打造，占地面积约937亩(625000平方米)，总建筑面积约为610000平方米，容积率仅为0.69，绿化率高达45%，营造出一片宁静舒适的居住环境。设计灵感源于美国著名建筑师赖特的草原风格，力求与自然和谐共生，打造昆明乃至全国的顶级别墅典范。

恒大云玺共规划了1558户别墅，涵盖联排、合院、双拼三种类型，面积从166平方米到510平方米不等。其中，云邸户型提供5房2厅1厨4卫的宽敞空间，建面约398-403平方米，总价约1194万元；物华墅户型则为6房4厅1厨6卫，建面370平方米，分为一层和二层两种设计，总价均为1110万元。每一户都彰显着精致与尊贵，是城市精英的理想之选。

为了更好地展示项目风采，我们提供了如下高清图片：

• 云邸户型一层：
• 物华墅户型二层：
• 物华墅户型一层：
• 整体鸟瞰图：
• 别墅外景效果图：
• 商业街效果图：
• 更多别墅外景：

此外，业主可享受到由中航物业管理有限公司提供的专业服务，以及每月5.00元/平方米·月的物业费用。项目自2019年6月开盘以来，预计将于2021年6月31日交付使用，预售许可证包括多个编号，详情见项目信息。

恒大云玺，不仅是高端生活的象征，更是对自然、艺术与品质的极致追求。在这里，每一位业主都能体验到远离尘嚣、亲近自然的生活方式，尽享滇池畔的静谧时光。