昆明西拓核心区 太平新城稀缺现房发售

据昆明市住建局数据显示，2023年太平新城住宅库存去化周期已缩短至8个月，其中70年产权项目占比不足30%。新城控股打造的吾悦海悦西山项目坐拥317653.88㎡超大社区规模，容积率仅2.5，成为片区稀缺的低密住区。

五大核心价值点

1. 交通枢纽：距玉龙湾隧道仅600米，30分钟直达昆明主城
2. 商业配套：自带10万方商业综合体（附商铺实景图）
3. 生态资源：40%绿化率打造森林社区（附实景图）
4. 户型优势：62-125㎡全生命周期户型
5. 现房保障：2023年9月已交付，即买即住

稀缺小户型 投资自住两相宜

悦邸两房户型 建面约62㎡（昆明市面同类产品存量不足200套）

悦庭三房户型 建面约89㎡（2023年太平新城三房去化率TOP3）

品牌开发商实力保障

新城控股（股票代码：601155）位列中国房企TOP20，昆明公司已开发4大品质项目。物业由上市物企新城悦服务（1755.HK）提供，2.3元/㎡/月的收费标准低于同片区30%。

项目已取得预许云字【2021】第（550）号预售证，8180户大型社区呈现规模效应。据克而瑞数据，太平新城2023年新房均价同比上涨12%，而吾悦海悦西山因现房优势保持价格稳定，投资窗口期有限。

昆明最后的价值洼地：太平新城合院别墅

随着昆明主城区土地资源日益稀缺，太平新城凭借得天独厚的生态环境和便捷交通，成为高端改善人群的新选择。吾悦海悦西山作为新城控股在太平新城的标杆之作，以2.5超低容积率和40%高绿化率，重新定义昆明别墅生活标准。

稀缺合院户型 抢占最后席位

项目主力推出95-138㎡创新合院产品：

▲ 95㎡三房两厅三卫，总价约152万元

▲ 138㎡四房两厅三卫，总价约220万元

实景现房 即买即住

项目已于2023年9月交付，所见即所得：

五大核心价值点

1. 交通便利：距昆明主城约30分钟车程，玉龙湾隧道直达
2. 配套完善：周边奥特莱斯、三甲医院（规划中）等配套齐全
3. 品牌保障：新城控股开发，中国房企10强品质保证
4. 高性价比：单价仅16000元/㎡，昆明别墅价格洼地
5. 稀缺属性：太平新城最后一批低密合院产品

据最新市场数据显示，太平新城板块近三年房价年均涨幅达8%，而吾悦海悦西山作为板块内稀缺的现房别墅项目，兼具自住与投资双重价值。目前项目进入清盘阶段，95㎡小户型仅剩最后10席，建议有意向的购房者尽快实地考察。

吾悦海悦西山别墅，由新城控股集团昆明公司匠心打造，坐落在云南昆明安宁市的青山绿水之间。这个项目以其独特的地理位置和优雅的设计，为追求宁静生活的您提供了理想的栖息之地。

项目基本信息如下：

• 均价：16000元/平方米
• 位置：昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米
• 占地面积：317,653.88平方米
• 总建筑面积：1075,257.84平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：40%
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年7月6日
• 交房时间：2023年9月18日
• 物业费：4.2元/平方米/月
• 物业公司：新城悦物业
• 预售证：预许云字【2021】第（550）号

该项目提供了两种精致的合院户型：

• 合院户型 4房2厅1厨3卫 (建面138㎡)：总价约220万元
• 合院户型 3房2厅1厨3卫 (建面95㎡)：总价约152万元

欣赏一下项目的亮点：

95平米合院样板房展示：

吾悦海悦西山别墅，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，让每一位业主尽享湖山之趣，体验宁静而奢华的生活。

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。 

吾悦海悦西山房源表

吾悦海悦西山社区实景图

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

吾悦海悦西山房源表

吾悦海悦西山社区实景图

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

吾悦海悦西山价格表

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

吾悦海悦西山五一活动房源价格表

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

吾悦海悦西山特惠房源价格表

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

吾悦海悦西山特惠房源价格表

房产网资讯   吾悦海悦西山是新城控股集团打造的太平高端品质项目，项目坐落于昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处（玉龙湾国际马术俱乐部斜对面）。项目所占地块约476亩，总建筑面积约110万㎡，其中地上建筑面积约80万㎡，绿地率40%，建筑密度27%，综合容积率2.5，总规划户数8180户，规划机动车位7933个。项目涵盖约75.36万㎡活力社区、幸福住区，约1.9万㎡社区商业，1.2万㎡幼儿园配套，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区。

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