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泛亚城邦

云南/昆明/呈贡区/大学城聚贤街与致远路交汇处

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泛亚城邦值得购买吗？昆明呈贡大学城核心住宅深度解析（具体优惠详情，请咨询售楼部）

81-169万82-172㎡

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9800元/m²

昆明呈贡大学城旁的泛亚城邦值得购买吗？

全面解析昆明呈贡区泛亚城邦项目，包含区位优势、户型解析、价格分析及配套设施介绍，助您判断这个大学城旁的住宅是否值得入手。

泛亚城邦值得购买吗？昆明呈贡大学城核心住宅深度解析

全面解析昆明呈贡区泛亚城邦项目，包含区位优势、户型分析、价格信息及配套设施，助您判断这个大学城核心住宅是否值得投资。
一、泛亚城邦究竟位于昆明什么黄金位置？

项目坐落于呈贡大学城核心的雨花片区，具体位于梁王路与宁远路交汇处。这个位置有三大显著优势：
- 教育资源环绕：紧邻呈贡实验学校（9年制义务教育），步行可达理工大学和师范大学（约9万师生资源）
- 成熟社区配套：北接柏枝营小区，项目自身规划人口约3万人，已形成成熟生活圈
- 商业潜力巨大：兼得社区内外客群，能有效吸引周边消费者
二、项目基础信息全掌握

指标数据

均价 9800元/㎡

占地面积 56714㎡

总建筑面积 142941.03㎡

容积率 2.77

绿化率 40%

总户数 1330户

物业费 1.54元/平/月

交付标准毛坯

三、五大主力户型详细对比

A1户型 104.24㎡
3房2厅1厨2卫
总价约102万

B1户型 107.34㎡
3房2厅1厨2卫
总价约105万

A2户型 82.72㎡
3房2厅1厨1卫
总价约81万

4#B3-1户型 142.93㎡
2房2厅1厨2卫
总价约140万

四、商业配套与社区环境预览

项目规划有两所幼儿园，商业区设计兼顾日间活力与夜间景观，形成24小时生活圈。物业由博鼎物业提供服务，收费1.54元/平/月，性价比较高。

五、购买建议：适合哪些人群？
1. 大学教职工：步行上班的极致便利
2. 教育投资客：优质学区房保值能力强
3. 年轻家庭：三房户型满足成长需求
4. 长期投资者：大学城人口红利持续释放
项目预计2020年9月三期交房，目前均价9800元/㎡，相比昆明主城区具有明显价格优势。需要提醒的是，项目为毛坯交付，需预留装修预算。
泛亚城邦7号楼花园洋房均价10500-12000元/平米一梯两户设计

泛亚城邦7、11号楼在售，泛亚城邦建面179-220平米三至四房，泛亚城邦均价10500-12000元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【推出楼栋】7、11号楼
【户型面积】建面179-220平米三至四房
【房源均价】均价10500-12000元/平米
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦楼栋鸟瞰图
泛亚城邦沿街楼栋效果图
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦建面73-140平米两房户型均价10500元/平米南北通透

泛亚城邦花园洋房在售，泛亚城邦建面73-140平米两房，泛亚城邦均价10500元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【推出楼栋】7、12号楼
【户型面积】建面73-140平米两房
【房源均价】均价10500元/平米
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦楼栋鸟瞰图
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦商业效果图
为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：
1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号来云南看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。
2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。
活动详情：
泛亚城邦三期洋房毛坯均价10000元/平米内部名校配套

泛亚城邦三期洋房毛坯在售，泛亚城邦建面82-253平米三至六房户型，泛亚城邦均价10000元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【在售房源】三期洋房
【交房标准】毛坯
【推出楼栋】5、6、9号楼
【户型面积】建面82-253平米三至六房户型
【房源均价】均价10000元/平米
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦三房户型建面85平米
泛亚城邦六房户型建面253平米
泛亚城邦楼栋鸟瞰图
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦纯板楼花园洋房均价10800元/平米项目自带商业街

泛亚城邦新品花园洋房在售，泛亚城邦建面140-253平米两至六房户型，泛亚城邦均价10800元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【新品加推】花园洋房
【户型面积】建面140-253平米两至六房户型
【房源均价】均价10800元/平米
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦两房户型建面142.93平米
泛亚城邦四房户型建面271.23平米
泛亚城邦六房户型建面253.98平米
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦楼栋鸟瞰图
泛亚城邦新品四房户型在售均价9800-10100元/平米

泛亚城邦花园洋房在售，泛亚城邦建面140平米四房户型，泛亚城邦均价9800-10100元/平米。

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【新品加推】花园洋房
【分布楼栋】13、15号楼
【户型面积】建面140平米四房户型
【房源均价】均价9800-10100元/平米
【交房时间】预计2021年6月30日
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦四房户型建面140.53平米
泛亚城邦楼栋沿街外景效果图
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦七街区现房商铺在售均价12000-26000元/平米

泛亚城邦商铺在售，泛亚城邦建面15-2000平米，泛亚城邦均价12000-26000元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【新品加推】商铺
【户型面积】建面15-2000平米
【房源均价】均价12000-26000元/平米
【交房时间】预计2021年6月30日
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦楼栋沿街外景效果图
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦区位图
泛亚城邦少量花园洋房在售均价10000元/平米

泛亚城邦花园洋房在售，泛亚城邦建面140平米四房户型，泛亚城邦均价10000元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【在售房源】花园洋房
【户型面积】建面140平米四房户型
【房源均价】均价10000元/平米
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦四房户型建面140.53平米
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦楼栋沿街外景效果图
泛亚城邦花园洋房均价1.3万/平米四房户型设计

泛亚城邦花园洋房在售，泛亚城邦建面140-220平米四房户型，泛亚城邦均价13000元/平米。

房产网资讯昆明泛亚城邦项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区，梁王路与宁远路交汇处。项目在拥有成熟社区的庞大客群同时，又能像传统商业街一样对外经营，同时兼得了社区内外客群，极大限度的吸引周边消费者。
【在售房源】花园洋房
【户型面积】建面140-220平米四房户型
【房源均价】均价13000元/平米
【交房时间】2021年6月前
【免费售楼电话】17898785156
客服：
泛亚城邦四房户型建面140.53平米
泛亚城邦内部效果图
泛亚城邦楼栋沿街外景效果图