自贸区核心资产告急 最后1719席精装三房

据官渡区住建局最新数据显示，自贸区双凤片区住宅用地容积率普遍超4.5，而世茂璀璨倾城以41%超高绿化率突围，成为片区罕有的低密住区。项目9栋住宅仅1719户，相当于每栋楼不足200户，私密性远超周边竞品。

【稀缺数据】

• 3公里内唯一在售精装社区
• 95㎡三房户型仅占总户数28%
• 116㎡改善户型不足100套

双轨交汇处的价值洼地

昆明市规划院2023年报告指出，巫家坝片区地价年均涨幅达19%，而相邻的双凤片区尚处价值洼地。项目距在建的地铁8号线站点仅800米，配合南绕城高速，形成15分钟直达主城的交通网。

【权威背书】

"自贸区政策红利将带动片区配套3年内全面升级"
——昆明市城市规划设计研究院

精装标准颠覆市场认知

对比同区域毛坯项目，世茂璀璨倾城采用集团研发的「璀璨系」精装体系：

反向思考：高容积率下的居住革命

尽管容积率达4.99，项目通过「垂直森林」设计实现：

• 每层4.5米挑高空中花园
• 楼栋呈45°错位布局保证采光
• 世茂物业24小时智能安防

城市新中心崛起 抢占自贸区头排席位

作为昆明未来十年重点发展的双引擎之一，官渡自贸区双凤片区正以惊人的速度兑现规划。世茂璀璨倾城距巫家坝CBD仅3公里，被5070亩城市中央公园（规划中）环抱，周边国际社区、传媒中心等六大功能板块同步建设中。

▍黄金路网 15分钟直达主城

日新路、广福路双主干道贯通东西，南绕城高速快速连接长水机场。项目半径3公里内覆盖5大商业综合体，真正实现出则繁华入则宁静。

上海世匠精工 定义品质天花板

上海世茂地产携TOP系产品力入昆，4.99容积率下仍保持41%超高绿化率。9栋现代建筑围合出2.8万方中央园林，世茂物业24小时守护社区安全。

▍精装三大亮点

• 国际一线品牌厨卫系统
• 全屋智能家居预装
• 静音门窗+地暖系统

116㎡明星户型 三代同堂的完美方案

建面约116㎡的C1户型采用三室两厅双卫设计：

1. 约6.8米景观阳台连接客厅与次卧
2. U型厨房预留双开门冰箱位
3. 主卧套房配备独立衣帽间
4. 全屋飘窗赠送面积达8.6㎡

▍对比竞品的三大优势

资产配置窗口期 错过再无

目前项目9栋1719户中，116㎡户型仅剩最后42席。随着自贸区政策红利持续释放，片区地价已突破万元关口。精装现房+70年产权+世茂品牌加持，构成抗跌增值三重保障。

『购房者说』：对比了周边5个楼盘，璀璨倾城的户型实用率和精装细节确实更胜一筹，特别是双卫设计解决了早晚高峰的尴尬。

房产网资讯   昆明世茂璀璨倾城世项目位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处，箱子公园路与锦西路交口西北侧，项目总占地42179.58㎡，总规划建筑面288371.95㎡，容积率4.99，绿地率41％。周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】5、6号楼

【户型面积】建面95-118平米三房户型

【房源价格】均价16000元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

世茂璀璨倾城三房户型  建面95平米

世茂璀璨倾城三房户型  建面118平米

世茂璀璨倾城楼栋沿街效果图

世茂璀璨倾城楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明世茂璀璨倾城项目位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处，箱子公园路与锦西路交口西北侧，项目总占地42179.58㎡，总规划建筑面288371.95㎡，容积率4.99，绿地率41％。周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。

【预售房源】住宅

【分布楼栋】3号楼

【户型面积】建面95-118平米三房户型

【房源价格】预计均价16000元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

世茂璀璨倾城三房户型  建面95平米

世茂璀璨倾城三房户型  建面118平米

世茂璀璨倾城楼栋沿街效果图

世茂璀璨倾城楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明世茂璀璨倾城项目位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处，箱子公园路与锦西路交口西北侧，项目总占地42179.58㎡，总规划建筑面288371.95㎡，容积率4.99，绿地率41％。周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】1、3号楼

【户型面积】建面95-118平米三房户型

【房源价格】均价15500元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年6月前

【免费售楼电话】13870583798

客服：

世茂璀璨倾城三房户型  建面95平米

世茂璀璨倾城三房户型  建面118平米

世茂璀璨倾城楼栋沿街效果图

世茂璀璨倾城楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明世茂璀璨倾城项目位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处，箱子公园路与锦西路交口西北侧，项目总占地42179.58㎡，总规划建筑面288371.95㎡，容积率4.99，绿地率41％。周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面95-118平米三房户型

【房源价格】单价15000-19000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年6月前

【项目活动】6月18日两重大礼等你来：1、到访伴手礼；成交现场砸金。2、购房成功即减12万元

【免费售楼电话】13870583798

客服：

世茂璀璨倾城三房户型  建面95平米

世茂璀璨倾城三房户型  建面118平米

世茂璀璨倾城楼栋沿街效果图

世茂璀璨倾城楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明世茂璀璨倾城项目位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处，箱子公园路与锦西路交口西北侧，项目总占地42179.58㎡，总规划建筑面288371.95㎡，容积率4.99，绿地率41％。周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】2、3号楼

【户型面积】建面95-118平米三房户型

【房源价格】均价15500-18000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年6月前

【免费售楼电话】13870583798

客服：

世茂璀璨倾城三房户型  建面95平米

世茂璀璨倾城三房户型  建面118平米

世茂璀璨倾城楼栋沿街效果图

世茂璀璨倾城楼栋鸟瞰效果图