昆明世博园旁稀缺精装房雍锦园2024年交付倒计时

在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，位于盘龙区穿金路世博园旁的雍锦园项目显得尤为珍贵。项目总占地31333㎡，建筑面积168700㎡，容积率3.72，绿化率高达40%，由8栋住宅组成，共计966户精装房源，预计2024年9月30日交付。

区位价值无可复制

项目紧邻昆明世博园景区，距离市中心仅15分钟车程。周边三公里范围内聚集了昆明市第二人民医院、昆明理工大学等优质配套。据统计，2022年盘龙区新房均价同比上涨8.5%，而世博园板块因土地供应有限，涨幅达12%。

精工户型满足多元需求

A户型 3房2厅2卫 99.52㎡
经典小三房设计，得房率78%，适合首置家庭

D户型 4房2厅2卫 137.75㎡
南北通透格局，主卧套房设计，改善型优选

央企品质保障

项目由昆明圣锦房地产开发有限公司开发，引入中海物业（2022年中国物业服务百强企业TOP5）提供3元/㎡/月的物业服务。精装标准包含一线品牌卫浴、厨房设备，节省装修成本约15万元。

投资自住两相宜

据戴德梁行报告显示，昆明精装房租金回报率比毛坯房高20%。项目70年产权，临近地铁5号线（在建），兼具居住舒适度与升值潜力。目前片区在售新房库存去化周期仅8个月，优质房源去化速度更快。

温馨提示：项目预售证号预许云字2022988号，具体信息以售楼处公示为准。文中数据来源于公开市场信息，仅供参考。

房产网资讯  昆明雍锦园项目位于世博板块核芯区，距离世博园仅约700m，周边邻近植物园、野生动物园、金殿等，居住舒适度更强，环境更优美。位于北市城市主轴门户，多路公交快速干道四通八达，邻近轨道交通5号线(建设中)下半年将全线贯通，无缝畅达全城。近享中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈，尽享全生活配套。

雍锦园房源表

房产网资讯  昆明雍锦园项目位于世博板块核芯区，距离世博园仅约700m，周边邻近植物园、野生动物园、金殿等，居住舒适度更强，环境更优美。位于北市城市主轴门户，多路公交快速干道四通八达，邻近轨道交通5号线(建设中)下半年将全线贯通，无缝畅达全城。近享中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈，尽享全生活配套。

雍锦园房源表

房产网资讯  昆明雍锦园项目位于世博板块核芯区，距离世博园仅约700m，周边邻近植物园、野生动物园、金殿等，居住舒适度更强，环境更优美。位于北市城市主轴门户，多路公交快速干道四通八达，邻近轨道交通5号线(建设中)下半年将全线贯通，无缝畅达全城。近享中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈，尽享全生活配套。

雍锦园房源表

房产网资讯  昆明雍锦园项目位于世博板块核芯区，距离世博园仅约700m，周边邻近植物园、野生动物园、金殿等，居住舒适度更强，环境更优美。位于北市城市主轴门户，多路公交快速干道四通八达，邻近轨道交通5号线(建设中)下半年将全线贯通，无缝畅达全城。近享中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈，尽享全生活配套。

雍锦园楼栋效果图

房产网资讯  昆明雍锦园项目位于世博板块核芯区，距离世博园仅约700m，周边邻近植物园、野生动物园、金殿等，居住舒适度更强，环境更优美。位于北市城市主轴门户，多路公交快速干道四通八达，邻近轨道交通5号线(建设中)下半年将全线贯通，无缝畅达全城。近享中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈，尽享全生活配套。

雍锦园房源表

【雍锦园】，一个坐落在昆明盘龙区穿金路735号，世博园旁的宜居之选，由实力雄厚的昆明圣锦房地产开发有限公司匠心打造。项目占地31333平方米，总建筑面积达到168700平方米，建筑密度适中，容积率为3.72，营造出宁静而舒适的居住环境。

项目共规划8栋住宅，总计966户，产权年限70年，预计2024年9月30日交房。每户均为精装修交付，配备知名品牌家居，拎包即可入住。物业管理由知名的中海物业负责，贴心服务，安全保障，物业费为3元/㎡/月。

最新房源动态：

• 纯板式公园美宅，总价145.7-181万/套，仅限5套，两梯四户设计，空间利用率高。
• 双国企背景，新增5套房源，总价150-179万/套，同样为纯板式设计，品质升级。

精选户型推荐：

1. C户型 - 3房2厅2卫，建面约128.92m²，总价约177万元，适合温馨家庭。
2. D户型 - 4房2厅2卫，建面约137.75m²，总价约190万元，满足大家庭需求。
3. A户型 - 3房2厅2卫，建面约99.52m²，总价约137万元，经济实惠之选。

附上精美户型图及项目概况图供您参考：

预许云字2022988号预售许可证，保证了项目的合法性与可靠性。把握时机，尊享昆明世博生态住区的美好生活！

【雍锦园】，一个融合自然与现代的高品质住宅项目，坐落在风景秀丽的云南昆明盘龙区，紧邻世博园，赋予了居住者独特的生态环境体验。项目总建筑面积约168700平方米，由8栋建筑组成，共966户，平均售价仅为13800元/平方米。

开发商昆明圣锦房地产开发有限公司以其精工细作，打造了这一低容积率（3.72）、高绿化率（40%）的生活空间。预计2024年9月30日交付，提供70年产权的精装住宅，业主将享受到中海物业的专业服务，物业费为3元/㎡/月。

热销房源

• A户型 - 3房2厅2卫，建面约99.52㎡，总价约137万元
• B户型 - 3房2厅2卫，建面约113.03㎡，总价约155万元
• D户型 - 4房2厅2卫，建面约137.75㎡，总价约190万元

近期，雍锦园特别推出了5套精选房源，总价在150-179万/套之间，均为纯板式设计，两梯四户，让居住更加舒适宽敞。

此外，项目区位优越，交通便利，周边配套设施完善，拥有一份属于您的城市绿洲，预许云字2022988号预售证保障了购房者的权益。

把握时机，亲临雍锦园售楼部（昆明盘龙区穿金路世博园旁735号），开启您理想中的公园生活吧！

昆明主城现房稀缺警报！世博园旁纯板式美宅收官在即

◇ 主城现房进入倒计时 ◇

随着昆明楼市进入现房销售时代，位于盘龙区穿金路735号的雍锦园近期释放7套即买即住房源。项目距离世博园正门仅800米，占据主城醇熟地段最后开发带，周边医疗、商业、教育配套均已落地运营。

◇ 双国企护航品质保障 ◇

由昆明圣锦房地产开发有限公司（双国企背景）开发，中海物业提供3元/㎡/月的金标服务。项目容积率3.72，8栋建筑呈围合式布局，40%绿化率打造出约12500㎡中央园林，形成天然氧吧环境。

◇ 纯板式户型设计解析 ◇

A户型 99.52㎡
三室两卫全能户型，总价137万起，U型厨房连接景观阳台

B户型 113.03㎡
南北通透边户，约6.8米景观阳台，155万享三房改善

◇ 醇熟生活圈实景呈现 ◇

• 交通：距地铁5号线世博园站1.2公里，8条公交线路环绕
• 教育：2公里内覆盖昆明市政府机关幼儿园等6所优质学校
• 医疗：昆明市第一人民医院甘美国际医院3公里直达
• 商业：瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城双商圈护航

◇ 精工细节打造标准 ◇

目前项目推出特惠房源，建面约128.92㎡D户型四房总价190万，首付约57万即可拥有世博园旁精装现房。2024年9月30日整体交付，部分楼栋已具备入住条件。

【蓝光雍锦世家】——昆明盘龙区的一颗璀璨明珠，由昆明蓝光房地产开发有限公司匠心打造，诠释了现代都市生活的优雅与奢华。

核心亮点：

• 均价仅6000元/平方米，性价比优越
• 地处铂金大道羊肠片区，紧邻世博公园，生态宜居
• 便捷交通网络，覆盖2号线及多条主干道，通达全城
• 低容积率3.20，高绿化率40%，打造舒适生活环境
• 4栋优质建筑，共218户，享受私密而尊贵的空间
• 2018年3月开盘，预计2019年6月交房，现房呈现
• 配备蓝光嘉宝物业，专业服务保障业主安心生活

户型精选：

• A1-1户型：4房2厅1厨3卫，建面220.00㎡，总价约132万元
  
• A1-2户型：4房2厅1厨2卫，建面117.00㎡，总价约70万元
  

美丽景观：
欣赏项目内的精致绿化，以及周边自然风光，感受和谐共生的生活氛围。

项目概览：
鸟瞰全景，尽显设计之美，展现项目的整体规划和艺术气息。

温馨体验：
营销中心客户洽谈区，典雅舒适的环境，欢迎您的莅临品鉴。

蓝光雍锦世家，将现代建筑美学与自然环境完美融合，打造昆明盘龙区的理想家园，恭候每一位追求品质生活的您。