昆明呈贡核心区惊现央企品质住区

招商翰林大观由世界500强央企招商蛇口倾力打造，项目位于昆明呈贡区雨花路与景明南路交汇处，距离地铁1号线仅800米，周边聚集云南大学、昆明理工大学等10余所高校，形成独特的人文氛围。

稀缺板式住宅 抢占最后席位

目前在售的A2地块5/7/8#楼为昆明市场罕见的纯板式住宅，采用2梯6户设计，正南正北朝向，得房率高达78%。主力户型包括：

• 77㎡两房：总价可控，适合年轻家庭
• 101㎡三房：功能完善，南北通透
• 123㎡改善三房：双卫设计，动静分区

据统计，呈贡区在售项目中板式住宅占比不足20%，且招商翰林大观5.6的容积率低于周边同类项目，居住舒适度更胜一筹。

LOFT公寓 买一层享两层

A2地块3#楼在售精装LOFT公寓，37-48㎡灵动空间，通过4.5米层高实现双层生活，实际使用面积可达60-75㎡。招商局物业提供2.7元/㎡/月的专业服务，远低于昆明同类型公寓平均物业费水平。

四大核心价值点

1. 央企背书：招商蛇口连续15年位列中国房地产十强
2. 区位优势：距市级行政中心仅3公里，周边配套成熟度达85%
3. 稀缺产品：呈贡区最后一批板式住宅，库存不足200套
4. 增值潜力：近三年周边房价年均涨幅达8.7%

项目已纳入呈贡区重点发展板块规划，未来将建设成为集商业、教育、医疗于一体的城市综合体。据昆明市统计局数据，2022年呈贡区人口增速达4.3%，居全市首位，区域发展潜力可见一斑。

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康的现代化国际人文社区。

【在售房源】高层

【分布楼栋】6号楼

【户型面积】建面106-140平米三至四房户型

【房源价格】均价11000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观三房户型  建面110.69平米

招商翰林大观四房户型  建面130.85平米

招商翰林大观沿街外景效果图

招商翰林大观鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康、前沿的现代化国际人文社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面77-123平米两至三房户型

【房源价格】均价9500-10500元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观两房户型  建面77.52平米

招商翰林大观三房户型  建面123.72平米

招商翰林大观沿街楼栋效果图

招商翰林大观鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康的现代化国际人文社区。

【预售房源】高层

【分布楼栋】6号楼

【户型面积】建面106-140平米三至四房户型

【房源价格】均价11000元/平米

【交付标准】毛坯

【开盘时间】预计2020年4月月底

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观三房户型  建面110.69平米

招商翰林大观四房户型  建面130.85平米

招商翰林大观沿街外景效果图

招商翰林大观鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康的现代化国际人文社区。

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面37-80平米一至三房户型

【房源价格】均价11000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2021年6月中旬

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观两房户型  建面48.5平米

招商翰林大观一房户型  建面40.4平米

招商翰林大观沿街外景效果图

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康的现代化国际人文社区。

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面37-80平米一至两房户型

【房源价格】总价40-88万/套

【交付标准】精装

【交房时间】预计2021年6月中旬

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观一房户型  建面37平米

招商翰林大观两房户型  建面48平米

招商翰林大观两房户型  建面77.52平米

招商翰林大观沿街楼栋夜景效果图

招商翰林大观楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明招商翰林大观位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目涵盖板式全南向住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态。项目集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康的现代化国际人文社区。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】6号楼

【户型面积】建面115-140平米两房户型

【房源价格】均价10000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

招商翰林大观两房户型  建面143.21平米

招商翰林大观沿街楼栋夜景效果图

招商翰林大观楼栋鸟瞰效果图

【招商翰林大观】——昆明新兴的生活焦点，地处呈贡区雨花路与景明南路交汇处，坐拥便捷交通网络，是您理想中的安居之地。

基本信息：

• 开发商：招商蛇口
• 均价：6200元/m²
• 项目位置：云南/昆明/呈贡区/雨花路与景明南路交汇处
• 占地面积：34033 m²
• 总建筑面积：257000 m²
• 容积率：5.6
• 绿化率：12.67%
• 开盘时间：2019年8月23日
• 交房时间：2021年6月20日
• 物业管理：招商局物业，费用为住宅2.4元/平/月，公寓2.7元/平/月

热销户型：

• B-1户型：2房2厅1厨2卫，建面143.21m²，总价约88万元
• A-2户型：2房2厅1厨1卫，建面78.55m²，总价约48万元
• D户型：3房2厅1厨2卫，建面123.72m²，总价约76万元

项目亮点： - 采用2梯6户纯板式设计，保证每户采光充足，南北通透。 - 高性价比LOFT公寓，37-48m²，买一层享两层。 - A4地块成熟商铺，面积31-188m²，投资自用两相宜。

【招商翰林大观】，不仅是您的温馨家园，更是投资增值的理想选择。立即行动，开启您的品质生活新篇章！

昆明呈贡区稀缺板式住宅！招商翰林大观77㎡起总价48万

在昆明呈贡区，纯板式住宅产品日渐稀缺。由央企招商蛇口开发的招商翰林大观，现正推售A2地块5/7/8#楼纯板式住宅，产品面积为77-123㎡，正南正北朝向，均价仅6200元/㎡，总价48万起即可置业昆明。

项目亮点

• 央企开发：招商蛇口打造，品质有保障
• 纯板式住宅：2梯6户，南北通透
• 低总价门槛：77㎡两房总价约48万
• 区位优势：位于呈贡新城核心区，配套成熟

主力户型推荐

C户型 2房2厅1卫 77.52㎡
总价约48万元

D户型 3房2厅2卫 123.72㎡
总价约76万元

项目基本信息

招商翰林大观位于呈贡新城核心区，周边有昆明医科大学、云南大学等高校环绕，距离地铁1号线大学城站约1.5公里，生活配套齐全。项目分两期开发，目前在售的A2地块住宅产品因其纯板式设计和亲民价格，受到市场热捧。

对于预算有限的购房者来说，77㎡的两房户型总价仅48万左右，首付门槛低，是刚需上车的优质选择；而123㎡的三房户型则适合改善型家庭，南北通透的设计保证了居住舒适度。

翰林大观

—————————项目基本信息—————————

开发商：招商蛇口

项目地址：昆明呈贡新区雨花路与景明南路交叉口南侧

区位图展示：

招商蛇口营销中心

A2占地面积约51.06亩，建筑面积：25.7万平.规划开发、住宅1924套，西南向，整体规划为0.64万平方商业配套，打造昆明滇池边的豪华公寓社区。规划4栋公寓4栋住宅后续物业服务也是由招商局物业提供，招商局物业是中国房地产500强企业首选物业品牌，拥有国家一级物业管理企业资质，被称为首长级物业，通过线上线下对业主提供服务，在此次疫情中，还很贴心的为业主进行食品采买，新鲜蔬菜送上门等服务！这样有实力的开发商和这样贴心的物业，一定能大大提供您的居住品质！

小区分两期进行开发，目前正在销售小区A2地块，A4、A5均已交房，A1地块规划5万方商场以及2栋商业用房！

 产品：住宅

 产权：70年产权 

栋数楼层：33层

梯户比：2梯6户 .2梯4户

容积率：5.6

绿化率：12.67%

公摊面积：18%左右

交付标准：毛坯

交房时间：A5是现房，A2是2021年6月 

物业公司：招商局物业

物业费：2.4元（含电梯等公摊费）

价格：9600/㎡左右

 在售户型：

C户型：77.52平方

D户型：123.72平方

E户型：96.7平方

A2,A5占地面积约51.06亩，建筑面积：25.7万平.规划开发、住宅1924套，西南向，整体规划为0.64万平方商业配套，打造昆明滇池边的豪华公寓社区。

产品：精装修

产权：40年产权 

栋数楼层：3栋 22层

梯户比：5梯32户 

容积率：5.6

绿化率：12.67%

公摊面积：35%左右

交付标准：精装交付

装修标准：2700/㎡

交房时间：2021年12月31号之前

物业公司：招商局物业

物业费：2.7元（含电梯等公摊费）

价格：11000/㎡左右

 在售户型：

B户型：37平方

A户型：40平方

C户型：48平方

公共空间：