一、抚仙湖畔的度假天堂长什么样？

在云南澄江县环湖东路10号，441万㎡的生态画卷上，一座容积率仅0.18的低密度假区依湖而建。这里每栋别墅都享有76.5%绿化率营造的天然氧吧，5.5元/㎡的华商物业提供星级服务。清晨推窗可见的，是18万㎡希尔顿酒店与湿地公园构成的湖光山色。

二、万元单价能买到哪些户型？

A1叠院 78.85-79.85㎡ | 2房2卫 | 总价约78万

B1叠院 92.1-93.42㎡ | 3房2卫 | 总价约92万

精装修交付的叠院产品，主力户型集中在80-93㎡区间。以A3户型为例，89㎡空间通过错层设计实现：
• 6米挑高客厅连接观景阳台
• 双套房设计保障私密性
• 270°转角窗收录湖景

三、配套能否支撑度假生活？

• 三大会所：观澜湖云南会所+康体养生会所+业主私享会所
• 四大公园：运动公园/峡谷公园/亲湖公园/湿地公园
• 国际配套：网球场、温泉SPA、游艇码头（规划中）

项目30分钟车程覆盖：
• 昆明长水国际机场
• 七彩云南欢乐世界
• 寒武纪化石遗址

四、投资价值如何评估？

据澄江县文旅局数据，2022年抚仙湖接待游客量同比上涨37%，周边高端民宿平均入住率达68%。项目毗邻的希尔顿酒店年均接待会议超200场，形成稳定高端客源。

"这里的别墅不仅是居所，更是滇中度假经济的入场券。"——项目开发负责人透露，2023年二期将新增游艇俱乐部。

在中国西南的瑰宝之地——云南抚仙湖，一个集自然风光与奢华享受于一体的国际旅游度假区正在等待您的发现。这个梦想中的度假天堂是由云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司精心策划并建造的。

项目名为中国抚仙湖国际旅游度假区别墅，坐落在云南省玉溪市澄江县环湖东路10号，坐拥4412000平方米的广阔土地，建筑总面积达800000平方米，容积率仅为0.18，高达76.5%的绿化率让您仿佛置身于天然氧吧之中。

开发商以其高瞻远瞩的设计理念，不仅提供了多种精致户型选择，如叠院A4、A1、B1、A3及A2户型，还配备了豪华的设施和服务。其中包括三大会所、四大主题公园，以及超五星希尔顿酒店、国际标准网球场、全景温泉SPA等，让每一位业主都能享受到无与伦比的度假体验。

无论是静谧的湖光山色，还是高品质的生活环境，云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司倾心打造的这一项目，无疑是对理想度假生活的完美诠释。在这里，每一处细节都彰显着卓越品质，每一份服务都充满人性化关怀。

想要了解更多关于这个项目的详细信息，包括开盘时间、售价以及别墅内部的精彩世界，请持续关注我们，让我们一起探索这片人间仙境。

在中国的西南边陲，一个名为抚仙湖的神秘之地，孕育了一个梦想中的度假天堂——中国抚仙湖星空小镇国际度假区。这里，平均售价为每平方米13500元，是逃离喧嚣、亲近自然的理想之选。

坐落在云南省玉溪市江川区路居镇抚仙湖南岸鲭鱼湾1号，星空小镇拥有占地近200万平方尺的广阔空间，建筑总面积约为124万平方尺。由龙湖智慧服务集团提供物业管理，以卓越的服务品质，确保每一位业主都能享受到宁静而舒适的度假生活。

项目亮点：

• 低容积率0.5，高绿化率45%，营造出宁静宜人的居住环境。
• 共计1447户，目前尚无完整楼栋信息，但已知户型包括披地叠院聆湖院及合院聆湖墅等。
• 预计2021年底交房，毛坯交付，让业主自由发挥设计想象。
• 40年产权，预示着长期的投资价值和休闲享受。

特色户型：

• 披地叠院聆湖院，73平米2房2厅1厨2卫，总价约98万元，展现湖景魅力。
• 合院聆湖墅汀湖C户型，107平米2房2厅1厨2卫，分一层和二层，总价均为144万元，尽享湖山风光。

此外，项目还包含临涯民宿客栈群，以及一系列精致的规划和效果图，展示了未来度假生活的美好愿景。无论是清晨醒来面对湖水的静谧，还是夜晚仰望星空的浪漫，都将在这里得到完美呈现。

昆明爱琴海购物公园和重庆时代天街的城市展厅，欢迎亲临品鉴，体验这个即将绽放的湖畔明珠。

【万科抚仙湖国际旅游度假区】，一个融于大自然怀抱中的世外桃源，位于云南省玉溪市澄江县环湖东路10号，尽享抚仙湖的壮丽景色与静谧环境。

项目亮点：

• 由知名开发商云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司倾力打造，品质保障。
• 低密度建筑，容积率仅为0.18，高绿化率76.5%，营造宁静舒适的居住氛围。
• 多种户型选择：C1（49.44-50.93㎡）、C2（55.13-55.22㎡）和D2（79.58-79.79㎡），满足不同需求，总价分别约为40万、45万和65万元。
• 70年产权，长久投资价值。
• 配备专业物业管理，由云南华商物业服务有限公司提供，别墅物业费5.5元/平/月，服务贴心周到。
• 自2018年11月17日开盘以来，项目持续升级，致力于成为全方位的文旅目的地。

想要一睹项目的魅力？以下是精选的图片展示：

万科抚仙湖国际旅游度假区，不仅是您休闲度假的理想之地，更是您拥抱自然、享受生活的完美选择。在这里，每一刻都是心灵的疗愈，每一次呼吸都是对美好生活的向往。

【项目概览】

中国抚仙湖国际旅游度假区，一个融合自然风光与奢华生活的理想之地，由云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司匠心打造。均价10000元/平方米，坐拥76.5%的绿化率和0.18的超低容积率，营造出宁静舒适的居住环境。

【地理位置】

项目地处云南省玉溪市澄江县环湖东路10号，紧邻抚仙湖，地理位置优越，让您尽享湖光山色。

【配套完善】

区内配备观澜湖云南会所、湖滨康体养生会所及业主会所三大核心会所，还有体育休闲运动公园、峡谷公园、亲湖公园和湿地公园四大主题公园。此外，还有超五星希尔顿酒店、国际标准网球场、全景温泉SPA等高端设施，满足您的休闲娱乐需求。

【精致户型】

• 叠院A2户型（2房2厅1厨2卫，建面87.8-89.04㎡，总价约87万元）：
• 叠院A1户型（2房2厅1厨2卫，建面78.85-79.85㎡，总价约78万元）：
• 叠院A3户型（2房2厅1厨2卫，建面87.8-89.04㎡，总价约87万元）：

【周边环境】

周边环绕着美丽的抚仙湖，为您提供丰富的休闲活动场所，如：

享受70年产权的精装修别墅，生活在这里，每一天都是度假。欢迎莅临云南抚仙湖国际旅游度假区，体验湖畔生活的惬意与尊贵。

合院聆湖墅 汀湖C户型 2房2厅1厨2卫 建面107㎡ 平面图

你可能没有去过“彩云之南”的澄江，却一定听说过高原明珠——抚仙湖。

地处云南省云溪市境内的抚仙湖是云南第三大湖，也是大型的深水型淡水湖泊，水质和水量均为云南九大高原湖泊之最。由于没有过度开发，加上近年来环境保护意识的增强，这里依然保持着原有的生态风貌，被人称之为“琉璃万顷”。

高原明珠——抚仙湖（图源：玉溪日报 金云龙 摄）

近年来，随着抚仙湖沿线环境不断改善、旅游设施不断完善、旅游服务质量不断提高以及旅游业态不断创新，通过旅居度假、运动休闲、养老养生等新兴旅游形式吸引而来的客源量不断攀升。

依托抚仙湖优越的自然禀赋，万科于此从品牌注入、项目规划、产品设计各方面提升，把抚仙湖项目打造为“商务度假、运动休闲、健康养生、科普文化”为一体的山海居养之地——万科抚仙湖国际旅游度假区。

万科抚仙湖国际旅游度假区 项目实景

01——项目区位交通

抚仙湖地区在“滇中一小时经济圈”、“滇中一小时旅游圈”中心。万科抚仙湖国际旅游度假区位于抚仙湖东岸，昆明一小时经济圈内的优越地段。距离澄江县城17公里（15分钟车程），距高铁站约50公里（40分钟车程），距昆明市区约65公里（50分钟车程），距长水机场约75公里（60分钟车程）。

此外，项目已开通度假区至昆明长水机场接送营运服务，项目内覆盖着穿梭巴士，满足业主舒适出行需求。

万科抚仙湖国际旅游度假区 项目区位图

02——项目配套

抚仙湖欢乐大世界 

背靠帽天山、直面抚仙湖，总占地11700亩大规模游乐配套。项目将打造成为集澄江化石博物馆、动物大世界、梦幻大世界、海洋大世界、湿地公园、特色旅游小镇、高端酒店群、半山度假区等于一体的旅游度假目的地。

抚仙湖欢乐大世界效果图

与此同时，万科品牌八大度假生活配套体系，也为高品质生活和投资带来了多重保障。周末度假，来去自由；闲时出租，装修、保洁、物业、空置管理等问题一站式解决。

万科抚仙湖8大度假生活配套体系

坐享抚仙湖希尔顿酒店、高尔夫球场以及太阳山小镇商业街等优越度假配套。

太阳山小镇商业街

抚仙湖希尔顿酒店

作为抚仙湖首批开业的豪华酒店，抚仙湖希尔顿酒店位置优越，依托抚仙湖美景，主体建筑有“衔远山、吞抚仙”之感，堪称抚仙湖高端酒店的标杆。

抚仙湖希尔顿酒店

太阳山度假酒店

酒店的特色是建造了一个无边泳池，可以俯瞰抚仙湖秀美风光。夕阳西下，天水一色的泳池，成为休假时光的背景，也是抚仙湖“网红打卡地”。

太阳山度假酒店

汐宿

汐宿定位为湖景美学民宿。一个集艺术、自然、现代生活体验于一体的理想度假空间。从其名字就可知，汐，意为夜晚的潮水。取名“汐宿”意指湖畔听汐，观星而宿。汐宿坐落于环湖路边，一侧沿环湖路，另一侧近湖，放眼望去，湖光山色尽收眼底。

湖景民宿-汐宿

艺术美学中心“云”

“云”位于环湖路内侧半山处视线开阔的荒地。一头连接山间的车道作为美学中心的入口，另一头通向湖水。设计为一个U型长廊，白色且没有任何过多的装饰，宛如一条漂浮的连接自然的“云”。

艺术美学中心“云”

国际户外营地

栖息山水间，体验高尔夫、滑翔伞、帆船等抚仙湖国际户外营地，享一番自由玩乐小天地，乐享修养度假缤纷生活。

帆船基地

03——项目产品介绍

诞生于湖山间的万科抚仙湖装修度假屋，得益于太阳山景观和台地高差，面湖临谷，坐拥山湖双重美景。满足你的轻巧度假心，将万般自在收拢于心。

享70年产权，对比周边40年产权的同类型产品，在这里能以更低门槛入住更高净值的度假社区，让高性价比的投入触手可及。灵活多变的户型结构，为生活留足了想象空间，置身其中，坐观四季。

万科抚仙湖国际旅游度假区 楼栋效果图

04——项目动态

【在售房源】小高层

【户型面积】建面49-79㎡一至两房户型

【房源价格】均价10000-13000元/㎡

【交付标准】精装

【房源优惠】一次性95折，按揭92折

售楼电话（免费）：17898785156  客服：

建面约49-51㎡的C1一居室，拥有约4.2m大面宽的斜角阳台，让云南的暖阳点亮家的温度，种花饮茶，尽享自然。

万科抚仙湖国际旅游度假区 一房户型 建面49.44-50.21㎡

建面约79㎡的D2二居室，客厅与主卧共享约8m的宽阔庭院，品茶下棋，静静小憩。

万科抚仙湖国际旅游度假区 两房户型 建面79.58-79.79㎡

万科抚仙湖国际旅游度假区 样板间花园实景

万科抚仙湖国际旅游度假区 项目实景

小结一下~

一席湖山度假屋，轻享美好湖区度假生活，圆你所想所愿，即刻开启你的湖居生活。万科品质+“琉璃万顷”抚仙湖+临湖而居的“院”望，谁能不爱这个湖光山色的世外桃源？

漫园组团度假屋D1户型 2房1厅1厨1卫 建面73.05-73.92㎡（标准层）

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间

合院聆湖墅-沐风A户型-3房2厅1厨3卫-建面：97㎡--平面图

漫园组团度假屋C2户型 1房1厅1厨1卫 建面55.13-55.22（标准层）

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：卫生间