房产网资讯  学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡全能健康体验和约1500㎡生鲜超市。项目西侧约900米为滇中新区东区人民医院；南侧紧邻大型开放式园博园公园，周边有云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布。

学府康城房源表

房产网资讯    昆明学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡全能健康体验中心和约1500㎡生鲜超市。项目西侧约900米为滇中新区东区人民医院；南侧紧邻大型开放式园博园公园，周边有云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布。

【在售房源】高层

【户型面积】建面约53-106平米一至两房户型

【参考价格】均价6500元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

学府康城一房户型   建面53平米

学府康城两房户型   建面106平米

学府康城沿街楼栋外景效果图

学府康城内部园林效果图

房产网资讯    昆明学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡全能健康体验中心和约1500㎡生鲜超市。项目西侧约900米为滇中新区东区人民医院；南侧紧邻大型开放式园博园公园，周边有云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布。

【在售房源】高层

【户型面积】建面52-106平米一至两房户型

【房源价格】价格为7500元/平米

【免费售楼电话】17898785156

客服：17898785156

学府康城一房户型   建面53平米

学府康城两房户型   建面106平米

学府康城内部园林效果图

学府康城沿街楼栋外景效果图

房产网资讯     昆明学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约60

房产网资讯    昆明学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡全能健康体验和约1500㎡生鲜超市。项目西侧约900米为滇中新区东区人民医院；南侧紧邻大型开放式园博园公园，周边有云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布。

【在售房源】高层

【房源数量】10套

【户型面积】建面约81.41-109.98平米三房户型

【参考价格】单价约5688-6166元/平，总价45-67万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785156

学府康城房源表

学府康城三房户型  建面约81㎡

学府康城三房户型  建面约109㎡

学府康城高层效果图

房产网资讯  学府康城项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡全能健康体验和约1500㎡生鲜超市。项目西侧约900米为滇中新区东区人民医院；南侧紧邻大型开放式园博园公园，周边有云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布。

学府康城房源表

学府康城项目笔记

一.项目位置

中国·昆明·滇中·空港新区·杨林职教新城·文林路6号

二、项目基本信息介绍

三、项目内部配套

配置6000㎡内部配套服务小区业主。项目规划建设1500㎡生鲜超市，位于5#首层，满足日常生活所需，同时在5#6#7#8#9#10#布置沿街商业约2000㎡，规划精品小吃和社区服务业态，方便业主日常服务。此外，项目规划4#建设300㎡社区体育运动场地、18#19#建设500㎡社区文化活动场地，以及以二十四节气为核心理念设计的全长1.6公里的养生环形健康跑道，用于丰富业主下班饭后业余生活。

四、项目周边配套成熟

——项目区位图

（1）教育：

幼儿园：昆明市教工第二幼儿园（嵩明职教基地第一幼儿园）

小学：昆明市师专附小（嵩明职教基地第一小学）

初中：规划建设一所59班中学（学府康城项目旁）

高中：待建（学府康城项目旁）

（2）医院

滇中新区东区第一人民医院（规划中，距离项目900m）、嵩明县第二人民医院

（3）商圈：

领秀时代广场商圈：领秀H街区、麦当劳、嘉华饼屋、美特斯邦威、5000平米百秀鲜度超市、大地艾尚影院、森马、宝岛眼镜、千人健身、木桶鱼、鸭爪爪、酒店、KTV、一心堂、健之佳等

里外里商圈：KFC、屈臣氏、嘉华饼屋、3000平米赛麦多超市、电影院（千禧巨幕影城）、九机网、KTV、等

大学中心城商圈：3000平米汇尔佳超市、以纯、KTV、紫金园酒店、名创优品

（4）公园：

园博园公园（195亩）分四个广场、七条走廊、一个景观湖（咏春湖）

（5）大学

二本三本：云南工商学院、云南大学滇池学院、云南师范大学文理学院、云南师范大学商学院、昆明医科大学海源学院

大专院校：云南城建职业技术学院、云南外事外语职业技术学院、云南商务职业技术学院、云南幼儿师范高等专科学院、云南经贸外事职业技术学院、云南旅游职业技术学院

中专：昆明卫生职业技术学院、华西航空旅游专修学校

培训类学校：东方时尚驾校、南方电网培训学校

五、项目交通    

两条双向十二车道市政道路：嵩昆大道和空港大道；

沿嵩昆大道西行三十分钟即可到达昆明主城，往东十五分钟即可到达嵩明县城；

通过空港大道往南二十分钟车程即可抵达长水机场，联通全球，往北十分钟车程也可到达嵩明。

通过双向八车道市政干道哨关大道、320国道，二十分钟车程内可快速到达小哨核心区、空港经济区、综合保税区等；

车行二十分钟，即可到达沪昆高铁嵩明站，下一站是昆明高铁南站，十分钟内，即可到达渝昆高铁在建牛栏江站，连通泛亚高铁网路，通行全国。

同时安嵩轻轨和地铁6号线延长线，均在项目周边设置站点，步行十分钟即可到达，通过两条轻轨线可快速到达安宁、昆明主城。

除此之外，项目还汇聚了小龙高速，杭瑞高速，机场北高速，东南绕城高速，渝昆高速，银昆高速（至呈贡），嵩昆高速等七条高速路，路网丰富，全线通车

六、项目卖点：

A、大学城物业，升值增速快

B、最高城熟度，所买即所得

C、全龄段教育体系，目送式成长路径

D、公园生活范本，健康人居标杆

E、立体交通网路，双轨高效通勤

F、滇中新区核心地段，空港产业航空国门

G、滇游日记原型，山水大师手笔

H、新古典建筑风格，诠释人文大境

I、海绵城市设计，生态循环利用

【内部配套】：配有智慧社区展示区、营养膳食中心、童玩中心、康养中心、文化交流中心，休闲娱乐中心等大健康示范社区的配套设施，服务小区业主

【物业服务】：保利物业国家一级央企资质物业

项目价值点：

首推合院产品情况：

首推26栋10套129.92㎡、27栋12套101.97㎡，共22套房源；

26栋、27栋、28栋分别为地上三层，地下一层；26栋、27栋、28栋横向楼间距为6.2m；26栋、27栋、28栋纵向楼间距为6m；

合院26、27、28负一层

26栋、27栋、28栋地下室层高为4.6M

（1）26栋产品建筑面积129.92㎡（不计入产权面积总计约172-200㎡）

①一楼不计入产权花园面积约32.8㎡，一楼客厅上空挑高位置可改造，不计入产权面积约21.9㎡；

②二楼不计入产权面积露台①约9.2㎡，不计入产权面积露台②约8.2㎡；

③三楼不计入产权面积露台约23.8㎡；

④一层（当含地下室时），地上不计入产权面积总计约95㎡，地下不计入产权面积总计77-104㎡（根据认购房号，部分房源地下不计入产权面积不同）；

户型赏析

独门独院，院中有园，园中有厅，

一方私家天地，安放你的院落情怀。

南北朝向，采光与通风俱佳，

拥清风入怀，揽花香入梦。

入户花园，饲花弄草、品茶冥思、

健身休闲，心归自然臻境。

宽阔大横厅设计，休憩娱乐、会晤亲友，

延伸生活尺度，彰显主人气度。

层层主卧+独立卫浴，豪华套房设计，

三代各享私密空间，容纳全家人的幸福。

样板间渲染图

（一楼）

（二楼）

（三楼）

（2）27、28栋产品建筑面积101.97㎡（不计入产权面积总计约107-136㎡）

①一楼不计入产权花园面积约26.4㎡，一楼客厅上空挑高位置可改造，不计入产权面积约15㎡；

②二楼不计入产权面积露台①约5.8㎡，不计入产权面积露台②约5.7㎡；

③三楼不计入产权面积露台约10.9㎡；

④一层（当含地下室时），地上不计入产权面积总计约63㎡，地下不计入产权面积总计约44-73㎡（根据认购房号，部分房源地下不计入产权面积不同）；

户型赏析

独门独院，院中有园，园中有厅，

一方私家天地，安放你的院落情怀。

南北朝向，采光与通风佳，

拥清风入怀，揽花香入梦。

入户花园，饲花弄草、品茶冥思、

健身休闲，心归自然臻境。

宽阔大横厅设计，休憩娱乐、会晤亲友，

延伸生活尺度，彰显主人气度。

层层主卧+独立卫浴，豪华套房设计，

三代各享私密空间，容纳全家人的幸福。

样板间渲染图

（一楼）

（二楼）

（三楼）

高层在售产品情况：

高层在售楼栋：4#5#6#7#18#20#

18#20#为新推楼王

高层户型介绍：

B1户型 建面约98㎡ 两室两厅两卫三阳台

B2户型 建面约83㎡ 三室两厅一厨一卫

B3户型 建面约83㎡ 三室两厅一厨一卫一阳台

E1户型 建面约122㎡ 三室两厅两卫三阳台

E2户型 建面约109㎡ 三室两厅两卫双阳台

F1户型 建面约50㎡ 一室两厅一厨一卫

F3户型 建面约81㎡ 三室两厅一厨一卫

H1户型 建面约91㎡ 复式户型

备注：楼王户型

新中式板楼·一梯两户·南北双景·中央景观轴

高层样板间：

复式：

H1户型自住布局方案

样板间渲染图

H1户型投资布局方案

样板间渲染图

项目效果图

低层住宅效果图

高层住宅效果图

园林景观效果图

小区内部配套效果图

合院景观效果图

C3户型 3房2厅1厨1卫 建面86㎡

B3户型 3房2厅1厨1卫 建面83㎡

高层样板间：客厅

高层样板间：客厅

高层样板间：客厅、餐厅

高层样板间：餐厅、厨房

高层样板间：休闲区

H1户型样板间：餐厅、客厅、卧室

高层样板间：卫生间

复式样板间：客厅

复式样板间：卧室

H1户型样板间：卧室

H1户型样板间：卧室

复式样板间：卧室

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：一层客厅、餐厅

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：一层客厅

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：一层卧室

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：一层厨房

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：二层次卧

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：二层卫生间

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：三层主卧

26栋合院户型 3房2厅1厨4卫 建面129.92㎡ 样板间：三层主卧卫生间

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：一层客厅

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：一层餐厅

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：一层厨房

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：二层次卧

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：二层书房

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：二层卫生间

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：三层主卧

27、28栋合院户型 2房2厅1厨3卫 建面101.97㎡样板间：三层主卧卫生间

【学府绿意，未来之城】

学府康城，一个将教育与自然和谐相融的现代住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明滇中空港新区职教新城，文林路上的一颗璀璨明珠。这里的每一个细节都彰显着楼栋外景的精致与大气，诠释着“学府”与“康城”的双重魅力。

教育之源，绿色之境

项目名中的“学府”，揭示了周边丰富的教育资源，为孩子提供优质的教育环境。而“康城”则意味着一个儿童乐园和40%绿化率的健康宜居之地。我们致力于构建一个集休闲、学习和成长于一体的智慧社区，让每一位居民都能感受到家的温馨。

多元户型，品质生活

为了满足各类家庭的需求，学府康城精心设计了多种户型，从H1户型的两房到26栋合院的四房，每一种都是舒适与实用的完美结合。特别值得一提的是，复式与合院户型更是展现了对高品质生活的独特诠释，如复式卧室和合院卫生间，在有限的空间内创造了无限可能。

专业管理，无忧生活

由著名物业品牌保利物业提供专业服务，确保了小区的日常运行与安全，让业主享受无忧的居住体验。此外，合理的价格策略（均价6500元/㎡）使得学府康城成为极具性价比的选择，无论是对于首次购房的年轻人还是寻求升级换代的家庭，都是理想之选。

未来展望，交通便捷

通过区位图不难看出，项目地处交通便利之处，坐拥未来的巨大发展潜力。学府康城，不仅是您安家落户的理想之地，也是投资增值的明智之选。

立即行动，拥抱属于您的学府绿意，未来之城——学府康城！