吾悦海悦西山别墅，由新城控股集团昆明公司匠心打造，坐落在云南昆明安宁市的青山绿水之间。这个项目以其独特的地理位置和优雅的设计，为追求宁静生活的您提供了理想的栖息之地。

项目基本信息如下：

• 均价：16000元/平方米
• 位置：昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米
• 占地面积：317,653.88平方米
• 总建筑面积：1075,257.84平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：40%
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年7月6日
• 交房时间：2023年9月18日
• 物业费：4.2元/平方米/月
• 物业公司：新城悦物业
• 预售证：预许云字【2021】第（550）号

该项目提供了两种精致的合院户型：

• 合院户型 4房2厅1厨3卫 (建面138㎡)：总价约220万元
• 合院户型 3房2厅1厨3卫 (建面95㎡)：总价约152万元

欣赏一下项目的亮点：

95平米合院样板房展示：

吾悦海悦西山别墅，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，让每一位业主尽享湖山之趣，体验宁静而奢华的生活。

金秋之际，湖山相映，期待已久的金地锦康湖山大境终于在2022年6月3日盛大开盘！这一位于云南昆明安宁市太平新城核心区域的诗意栖居，以其独特的湖山景致和卓越品质，吸引了众多购房者的关注。

该项目占地近67,695.8平方米，总建筑面积达130,857.73平方米，由知名开发商金地商置昆明公司匠心打造。凭借其1.30的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静宜人的居住环境。小区内规划了22栋建筑，共计823户，提供多种户型选择，包括精致的三室两厅一卫到豪华的合院设计。

从84平方米的A户型总价约43万元，到129平方米的H户型总价约67万元，每个户型都经过精心设计，兼顾实用与舒适。部分户型还配备了实体样板间，如129平实体样板间，让购房者提前体验未来家的感觉。

周边配套设施完善，紧邻玉龙湾公园，尽享自然之美。预计2023年11月30日交房，届时，业主们将正式开启他们的湖山大境生活。物业管理由金地物业负责，提供专业贴心的服务。项目已获得预售许可证，包括预许云字 字（2022）第649号等。

欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部，亲身体验金地锦康湖山大境所带来的美好生活愿景。

蓝光云报芙蓉园项目概况

蓝光云报芙蓉园是由昆明蓝光云报置业有限公司开发的低密度住宅项目，位于昆明安宁市太平新城奥特莱斯旁，项目占地22697平方米，总建筑面积130917平方米，容积率仅1.04，绿化率高达40%。

项目优势

• 优越的地理位置：项目南傍滇池，北靠西山森林公园，植被覆盖率达70%
• 完善的配套设施：紧邻太平新城奥特莱斯，周边商业配套齐全
• 高品质的居住环境：容积率低至1.04，绿化率40%，打造舒适宜居社区
• 精装交付：省去装修烦恼，可直接入住

户型介绍

项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

Td户型：2房2厅1厨1卫，建面83.82㎡，总价约58万元

Te2户型：3房2厅1厨1卫，建面99.54㎡，总价约69万元

项目详情

总结

蓝光云报芙蓉园凭借其优越的地理位置、低密度规划、精装交付等优势，为购房者提供了一个高品质的居住选择。项目周边自然环境优美，配套设施完善，是昆明安宁太平新城区域值得关注的住宅项目。

昆明下一个价值爆发点：太平新城核心区现房

在昆明主城区房价突破1.5万/㎡的当下，太平新城西山南麓的「鱼先生的社区」以5500元/㎡的均价成为滇中新区最具投资潜力的项目。项目总占地190亩，由云南安化地产开发，容积率仅1.2，绿化率高达40.1%，30栋建筑围合成低密住区。

【稀缺资产】70年产权洋房限量发售

• 🔥 114㎡花园洋房：买一层送负一层，实际得房率超120%
• 💰 总价62万起：相当于主城区同品质房源1/3价格
• 🏡 双卫大三房：3室2厅1厨2卫全能户型

【黄金配套】15分钟优质生活圈

🏫 全龄教育：安宁市太平学校/川师大附属学校/云南财经大学（规划中）

🏥 三甲医疗：新昆华医院（距项目2.3公里）

🛍️ 商业旗舰：砂之船奥特莱斯（年客流量超300万人次）

🌳 生态住区：玉龙湾公园环抱，40%绿化率

【抄底机会】小户型投资首选

📌 项目地址：太平新城奥特莱斯大道（导航"鱼先生的社区售楼部"）
☎ 优惠咨询：0871-6866 8888（预约看房享98折）

一、抢占滇池最后1.04容积率住区

在昆明主城土地日益稀缺的背景下，太平新城凭借7000元/㎡均价+滇池西山双景观成为新晋热门板块。蓝光云报芙蓉园以1.04超低容积率打造6栋纯洋房社区，40%绿化率搭配新中式园林，现推出76-99㎡精装户型，首付最低仅需16万元。

核心优势速览：

• √ 滇池直线距离2公里，推窗见西山
• √ 奥特莱斯商圈+规划中地铁站
• √ 嘉宝物业（国家一级资质）
• √ 2021年7月提前交付

二、爆款户型解析

Te2户型 99.54㎡三房
总价约69万 | 南北通透 | 主卧270°观景飘窗

Td户型 83.82㎡两房
总价约58万 | L型厨房 | 双卫设计

三、稀缺生态资源

项目南侧直面滇池水域，北靠西山森林公园，周边植被覆盖率高达70%。社区内打造三重立体园林：

1. 中央景观轴：银杏大道+镜面水景
2. 多功能活动区：儿童乐园+健身跑道
3. 宅间花园：选用滇朴、蓝花楹等本土树种

四、限时购房福利

即日起至11月24日开盘期间，可享：

看房提醒：项目售楼部位于太平新城奥特莱斯南侧，每日前10组到访客户可获赠滇池观光船票2张。自驾客户经杭瑞高速太平出口5分钟即达，导航搜索"蓝光云报芙蓉园营销中心"。

发现昆明最后的价值洼地：西山山麓的宜居秘境

在昆明向西发展的战略版图上，太平新城正以肉眼可见的速度崛起。而位于西山山麓南侧的鱼先生的社区，凭借5500元/㎡的均价和1.2的超低容积率，正在成为精明投资者的新宠。

◇ 千亩大城的居住革命 ◇

由云南安化房地产开发有限责任公司打造的鱼先生的社区，总占地约19万㎡，建筑面积达30万㎡。项目规划30栋建筑，2987户住户将共享40.1%的高绿化率，2.23元/㎡/月的物业费由天誉物业提供专业服务。

◇ 全能配套触手可及 ◇

• 教育矩阵：安宁市太平学校、云南财经大学（规划中）、川师大附属学校形成全龄教育链
• 医疗护航：三甲标准的新昆华医院为健康保驾护航
• 商业旗舰：砂之船奥特莱斯满足高端购物需求
• 生态休闲：玉龙湾公园、大白鲸海洋公园提供周末好去处

◇ 匠心户型 满足多元需求 ◇

高层C户型 45㎡两房 | 总价约24万

洋房A户型 114㎡三房 | 总价约62万

◇ 抢占昆明西进红利 ◇

随着昆明"西拓"战略的深入推进，太平新城正迎来价值重估。鱼先生的社区距主城仅20分钟车程，却享有主城区1/3的价格优势。项目自2019年7月开盘以来，已成为昆明刚需和改善群体的热门选择。

在昆明房价持续攀升的背景下，太平新城这片价值洼地正吸引着越来越多目光。鱼先生的社区以超低容积率和完善配套，为追求品质生活的购房者提供了难得的选择。

【吾悦海悦西山】，一个融合自然美景与现代生活的理想居所，坐落在云南昆明安宁市的美丽画卷之中。该项目由实力雄厚的新城控股集团昆明公司匠心打造，集品质住宅、舒适环境于一体。

基本信息： - 均价：4200元/平方米 - 地址：昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米 - 开发商：新城控股集团昆明公司 - 占地面积：317653.88平方米 - 总建筑面积：1075257.84平方米 - 容积率：2.5 - 绿化率：40% - 户型：悦著J户型（3房2厅1厨2卫，120㎡）、悦庐四房户型（4房2厅1厨2卫，125㎡）、悦庭三房户型（3房2厅1厨2卫，89㎡） - 交付标准：毛坯 - 开盘时间：2021年7月6日 - 交房时间：2023年9月18日 - 物业费：2.3元/平方米/月 - 物业公司：新城悦物业 - 预售证：预许云字【2021】第（550）号

户型亮点： - 悦著J户型：总价约50万元，120㎡的宽敞空间，满足家庭成长需求。 - 悦庐四房户型：总价约52万元，125㎡设计，尽享宽绰生活。 - 悦庭三房户型：总价约37万元，89㎡精巧布局，性价比之选。

欣赏项目魅力： - - - - - - - -

吾悦海悦西山，不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，静谧而舒适，等待您的亲临体验。

吾悦海悦西山，一个融合自然美景与现代居住理念的住宅项目，坐落在风光秀丽的云南昆明安宁市。该项目由新城控股集团昆明公司匠心打造，以其独特的地理位置和舒适的生活环境，成为当地备受瞩目的宜居之选。

基本信息：

• 均价：4200元/平方米
• 位置：昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米
• 占地面积：317,653.88平方米
• 总建筑面积：1075,257.84平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：40%
• 开盘时间：2021年7月6日
• 交房时间：2023年9月18日
• 物业费：2.3元/平方米/月
• 物业公司：新城悦物业
• 预售证：预许云字【2021】第（550）号

户型配置：

• 悦著J户型：3房2厅1厨2卫，建面120平米，总价约50万元
• 悦庐四房户型：4房2厅1厨2卫，建面约125平米，总价约52万元
• 悦邸两房户型：2房2厅1厨1卫，建面约62平米，总价约26万元

这些精致的户型设计，兼顾实用与舒适，满足不同家庭的需求。

生活体验：

此外，项目还展示了温馨的儿童房和卧室样板间，以及整体的鸟瞰图和高层75平米样板房，为购房者呈现未来生活的美好蓝图。

吾悦海悦西山，不仅是一个居所，更是一种山湖相伴、宁静美好的生活方式，等待着您来探索和体验。

吾悦海悦西山别墅，一个将自然美景与现代建筑完美融合的高端住宅项目，位于云南省昆明市安宁市太平新城奥莱大道，紧邻玉龙湾隧道南侧约600米，是新城控股集团昆明公司的匠心之作。

该项目占地317,653.88平方米，总建筑面积达到1,075,257.84平方米，容积率为2.5，绿地覆盖率达到40%，为住户营造了宜人的居住环境。预计2023年9月18日交房，目前毛坯状态，70年的产权年限，让业主安心拥有。

户型亮点：

• 合院户型4房2厅1厨3卫，建面138平方米，总价约220万元 - 查看户型图
• 合院户型3房2厅1厨3卫，建面95平方米，总价约152万元 - 查看户型图

社区风貌：

• 社区实景图
• 社区实景图
• 海悦西山合院95平样板房

周边环境与设施：

• 区位图
• 售楼部内景：沙盘

物业管理由新城悦物业负责，提供专业贴心的服务，每月物业费为4.2元/平方米。项目已获得预售许可证【2021】第（550）号，开盘时间为2021年7月6日。

吾悦海悦西山别墅，邀您共鉴山水间的美好生活，体验城市与自然和谐共生的独特魅力。

吾悦海悦西山别墅，是新城控股集团昆明公司在安宁市倾力打造的一处高端生态住宅区，集优雅、宁静与现代设计于一体，将大自然的馈赠与现代都市生活完美结合。

项目地处云南昆明安宁市太平新城奥莱大道，紧邻玉龙湾隧道南向约600米，交通便利，地理位置优越。占地面积达317,653.88平方米，总建筑面积约为1,075,257.84平方米，容积率为2.5，绿化率高达40%，营造出一个绿色宜居的生活环境。

别墅以毛坯形式交付，业主可根据个人喜好自由装修。目前，已知的合院户型包括建面138平米的4房2厅1厨3卫，总价约220万元，以及建面95平米的3房2厅1厨3卫，总价约152万元。所有房源均拥有70年的产权，开盘时间为2021年7月6日，预计2023年9月18日交付使用。物业管理由新城悦物业负责，物业费为4.2元/平米/月。

为了更好地展示房源品质，我们提供了95平米合院户型的样板房图片供您欣赏：

• 合院户型 3房2厅1厨3卫 建面95㎡ 总价约152万元
• 海悦西山合院95平样板房1
• 海悦西山合院95平样板房2
• 海悦西山合院95平样板房3
• 海悦西山合院95平样板房4
• 海悦西山合院95平样板房5

欲了解更多详情或预约参观，请亲临昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处的吾悦海悦西山营销中心，尊享属于您的山居梦想。