【远洋新干线】——昆明城市南延的璀璨明珠，坐落在云南/昆明/呈贡区的黄金位置，紧邻地铁1号线大学城南站A/D出口，出行无忧。

项目由昆明滇洱房地产开发有限公司匠心打造，占地约140.87亩，总建筑面积约33.67万㎡，容积率为2.49，预计2020年9月已交付，带来精装修的现代居住体验。虽然绿化率暂时未公布，但从绿化实景中可看出，小区环境优美，绿意盎然。

主力户型：

• A户型：1房1厅1厨1卫，建面34㎡，总价约28万元。查看走道样板间，空间设计巧妙，功能齐全。
• B户型：1房1厅1厨1卫，建面38㎡，总价约32万元。每个细节都透露着舒适与实用。

楼栋效果图展示了一幅现代化建筑群的画卷，而售楼处沙盘则直观地呈现了项目的整体规划。此外，整体效果图让人对未来社区的生活充满期待。

无论是投资还是自住，远洋新干线都是理想之选，它不仅连接着云南白药街与欣惠路的重要交通脉络，更承载着昆明「昆玉一体化」和「环滇生态文化旅游圈」的发展愿景。

欲了解更多详情或预约参观，请联系售楼部：云南/昆明/呈贡区/；地铁1号线大学城南站A/D口，感受远洋新干线带来的不凡生活体验。

泛亚城邦——大学城旁的品质住区

位于昆明市呈贡区大学城聚贤街与致远路交汇处的泛亚城邦，均价9800元/㎡，是云南博晖房地产开发打造的36栋大型社区。项目总占地56714㎡，容积率2.77，绿化率达40%，规划人口约3万人，自2018年开盘以来备受关注。

核心区位优势

• 教育配套完善：毗邻呈贡实验学校（9年制），周边有理工大学、师范大学等高校
• 商业潜力巨大：项目自带商业街区，服务3万社区居民及9万师生群体
• 交通便利：地处大学城核心区，多条主干道交汇

在售主力户型解析

A1户型 104.24㎡ | 3房2厅 | 总价约102万

B1户型 107.34㎡ | 3房2厅 | 总价约105万

社区品质保障

购买建议

泛亚城邦适合以下人群：

1. 在大学城工作的教职工
2. 重视子女教育的家庭
3. 看好呈贡新区发展的投资者
4. 预算在80-170万之间的购房者

项目当前均价低于昆明主城区水平，且随着呈贡新区发展，未来升值潜力值得期待。建议购房者根据自身需求选择合适户型，并实地考察周边环境。

一、泛亚城邦究竟位于昆明什么黄金位置？

项目坐落于呈贡大学城核心的雨花片区，具体位于梁王路与宁远路交汇处。这个位置有三大显著优势：

• 教育资源环绕：紧邻呈贡实验学校（9年制义务教育），步行可达理工大学和师范大学（约9万师生资源）
• 成熟社区配套：北接柏枝营小区，项目自身规划人口约3万人，已形成成熟生活圈
• 商业潜力巨大：兼得社区内外客群，能有效吸引周边消费者

二、项目基础信息全掌握

三、五大主力户型详细对比

A1户型 104.24㎡
3房2厅1厨2卫
总价约102万

B1户型 107.34㎡
3房2厅1厨2卫
总价约105万

A2户型 82.72㎡
3房2厅1厨1卫
总价约81万

4#B3-1户型 142.93㎡
2房2厅1厨2卫
总价约140万

四、商业配套与社区环境预览

项目规划有两所幼儿园，商业区设计兼顾日间活力与夜间景观，形成24小时生活圈。物业由博鼎物业提供服务，收费1.54元/平/月，性价比较高。

五、购买建议：适合哪些人群？

1. 大学教职工：步行上班的极致便利
2. 教育投资客：优质学区房保值能力强
3. 年轻家庭：三房户型满足成长需求
4. 长期投资者：大学城人口红利持续释放

项目预计2020年9月三期交房，目前均价9800元/㎡，相比昆明主城区具有明显价格优势。需要提醒的是，项目为毛坯交付，需预留装修预算。

一、地铁上盖+大学城：双核驱动的黄金资产

远洋新干线扼守昆明地铁1号线大学城南站A/D口，项目周边聚集云南大学、昆明理工大学等11所高校，形成稳定租赁市场。数据显示，呈贡大学城周边单间月租金可达1500-2000元，按32万总价计算，年租金回报率超5%。

二、精装小户型：低门槛高性价比之选

A户型 34㎡ 总价约28万

B户型 38㎡ 总价约32万

项目采用全屋品牌精装交付，配备智能门锁、整体橱柜等设施，样板间实景可见：

三、三区交汇：昆玉一体化发展桥头堡

项目地处呈贡新城核心，承接昆明主城功能疏解，毗邻云南白药街与欣惠路交汇处。根据昆明市规划，该区域将形成行政教育、医疗康养、文旅休闲三大产业集群，目前已有华为云南总部等500强企业入驻。

四、开发商实力：远洋系品质保障

由昆明滇洱房地产开发有限公司开发，物业由远洋集团旗下远洋亿家提供服务。项目总占地140亩，容积率2.49，规划8栋建筑，2020年9月已实现交付。

五、夜景与社区：现代都市生活范本

项目采用现代简约建筑风格，社区内配备智能安防系统，步行5分钟可达地铁站，15分钟生活圈涵盖超市、餐饮、医疗机构等配套。

【项目概览】

位于云南昆明呈贡区的涌鑫哈佛中心，以其独特的井字天街设计，成为区域内的焦点所在。该项目由云南涌鑫地产有限公司匠心打造，总建筑面积达到839,286平方米，平均售价每平米10,190元，致力于塑造一个融合购物、办公、休闲于一体的现代都市生活圈。

项目特色：

• 井字天街：14.7万平方米的开放式情景购物街区，带来全新购物体验。
• 交通便利：紧邻彩云南路与聚贤街交汇处，地铁双换乘中心，公交线路四通八达。
• 5A甲级办公楼：高达200米的塔楼，彰显商务气质。
• 低碳规划：创新的低碳井字路网设计，层次分明，动线流畅。
• 丰富户型：从22.37到60.71平方米不等的一室一厅，满足多元化需求。

房源亮点：

• A2户型（36.20平方米）：总价约36万元，紧凑实用，投资良机。
• D1户型（22.37-26.61平方米）：总价约22万元，小面积，低门槛。
• A1户型（60.71平方米）：总价约61万元，一室两厅，舒适宜居。

配套设施：

项目内部设施完善，包括休息区、售楼中心以及精致样板间展示。同时，丰富的绿化和13.8%的绿化率让居住环境更加宜人。物业由昆明涌鑫物业服务有限公司提供服务，每月物业费2.50元/平方米。

图片展示：

涌鑫哈佛中心，不仅是一个建筑，更是一种生活方式的选择。它将昆明呈贡区的繁华与便利融为一体，等待着每一位追求品质生活的你来探索和体验。

【昆明呈贡区】远洋新干线，作为昆明南延发展的焦点，坐拥大学城南站A/D口，尽享交通便利。该项目由昆明滇洱房地产开发有限公司匠心打造，占地约140.87亩，总建筑面积约为33.67万㎡，容积率2.49，为您呈现一个宜居的生活空间。

区位优越，地处三产业交汇点，连接着'昆玉一体化'与'环滇生态文化旅游圈'的发展脉络。

灵动户型：

• A户型：34m² 1室1厅1厨1卫，总价约28万元
• B户型：38m² 1室1厅1厨1卫，总价约32万元

欣赏A户型的精致客厅，感受温馨而现代的生活气息。

此外，项目还配备完善设施，包括:
售楼处沙盘展示项目的整体规划
美丽的道路景观增添生活情趣
鸟瞰全景，尽览小区风貌

项目已于2020年9月交付，享受远洋亿家物业管理服务。更多详情，欢迎莅临现场咨询！