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  • 晋宁吾悦广场:启幕昆明天际线,一站式生活尽享繁华

    晋宁吾悦广场,昆明第四座吾悦广场,百万方城市地标,融合购物中心、航海主题街区及高端住宅,打造昆阳生活新核心。

    【晋宁吾悦广场】,一座矗立在云南昆明晋宁区的璀璨明珠,以其独特的设计和丰富的业态,定义了昆阳地区的新生活方式。作为新城集团的第117座吾悦广场,该项目占据永乐大街与宝塔路的黄金交叉口,总面积达百万平方米,囊括了9万方的自持购物中心、3万方的航海主题商业街区以及80万方的高尚住宅,致力于构建一个集购物、娱乐、居住于一体的体验式城市中心。

    晋宁吾悦广场效果图

    晋宁吾悦广场的住宅部分,涵盖了多种户型选择,满足不同家庭的需求。例如:

    • A1-a户型,3房2厅1卫,建筑面积99㎡,总价约47万元:
      A1-a户型图
    • A2户型,3房2厅1卫,同样99㎡,总价约47万元:
      A2户型图
    • C1户型,4房2厅2卫,130㎡,总价约62万元:
      C1户型图

    此外,项目的高绿化率(50%)和低容积率(3.55)保证了宜居的生活环境。由新城悦物业服务公司提供专业物业管理,每平米仅需支付1.98元/月的物业费,享受高品质的居住服务。

    无论是从精致的样板间展示:

    • B户型115㎡的厨房空间:
      B户型厨房
    • A1户型99㎡的宽敞阳台:
      A1户型阳台

    还是美轮美奂的水系景观和社区全景:

    • 水系景观效果:
      水系景观
    • 社区整体风貌:
      社区效果图

    晋宁吾悦广场,不仅是昆阳的新地标,更是未来生活的理想之地,等待每一位追求品质生活的您来探索和体验。

  • 昆明巫家坝CBD的绿地东南亚中心值得投资吗?

    深度解析昆明绿地东南亚中心项目优势,包含458米地标建筑、精装户型解析及巫家坝CBD发展规划,为投资者提供全面参考。

    一、世界级地标综合体落户巫家坝CBD

    绿地东南亚中心效果图

    由绿地集团打造的东南亚中心占据巫家坝核心区位,总建筑面积达26.9万㎡,规划包含458米超高层写字楼(昆明在建第一高楼)、高端住宅及商业综合体。项目对标曼哈顿、伦敦金融城标准,将成为昆明面向南亚东南亚的金融门户。

    核心优势:

    • 黄金地段:飞虎大道与春城路交汇处,距地铁1号线巫家坝站约800米
    • 立体交通:10分钟直达长水机场,15分钟通达昆明南站
    • 政策红利:享受自贸区政策,区域内规划17家世界500强区域总部

    二、精装住宅产品力解析

    A4户型图

    主力户型一览:

    户型面积总价特点
    A4户型118㎡约271万南北通透,双卫设计
    峯境户型140㎡约322万270°观景阳台
    世家户型170㎡约391万主卧套房+工人房

    户型亮点:

    1. 全系配备中央空调+地暖系统
    2. 采用德国柏丽橱柜、科勒卫浴等国际品牌
    3. 3.1米层高(高于普通住宅15%)

    三、区域发展潜力分析

    巫家坝规划图

    巫家坝CBD核心数据:

    • 总规划面积28.86平方公里
    • 在建总部基地项目17个
    • 预计2025年常住人口达30万
    • 规划4条地铁线路交汇

    四、投资价值研判

    项目当前均价23000元/㎡,相比同区域在售项目存在约15%溢价,但考虑到:

    • 绿地品牌溢价率(昆明TOP3开发商)
    • 地标综合体稀缺性
    • 2020年交付至今二手房溢价达40%

    项目夜景

    建议关注人群:

    1. 寻求资产保值的高净值人群
    2. 看好昆明国际化发展的长期投资者
    3. 有改善型住房需求的精英家庭

    项目预计2024年完成458米主塔建设,届时将带动片区价值进一步提升。建议购房者优先考虑136-140㎡主力户型,兼顾自住舒适度与未来转手流动性。

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