房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】高层

【户型面积】建面95-217平米（三至四房户型）

【房源价格】均价13000元/平米

【交房时间】预计2021年8月20日交房

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场三房户型   建面99平米

昆明呈贡吾悦广场四房户型   建面143平米

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【预售房源】A1地块1号楼商铺

【房源数量】124套

【户型面积】建面36-131平米

【房源价格】预计均价15000元/平米

【开盘时间】2019年9月29日开盘

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场临街商铺效果图

昆明呈贡吾悦广场区位图

房产网优惠活动：国庆节活动抢先看 云南有哪些楼盘值得买？

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】LOFT公寓（商务办公）

【户型面积】建面42-56平米

【房源价格】均价10000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋外景效果图

昆明呈贡吾悦广场全景效果图

【远洋新干线】——昆明城市南延的璀璨明珠，坐落在云南/昆明/呈贡区的黄金位置，紧邻地铁1号线大学城南站A/D出口，出行无忧。

项目由昆明滇洱房地产开发有限公司匠心打造，占地约140.87亩，总建筑面积约33.67万㎡，容积率为2.49，预计2020年9月已交付，带来精装修的现代居住体验。虽然绿化率暂时未公布，但从绿化实景中可看出，小区环境优美，绿意盎然。

主力户型：

• A户型：1房1厅1厨1卫，建面34㎡，总价约28万元。查看走道样板间，空间设计巧妙，功能齐全。
• B户型：1房1厅1厨1卫，建面38㎡，总价约32万元。每个细节都透露着舒适与实用。

楼栋效果图展示了一幅现代化建筑群的画卷，而售楼处沙盘则直观地呈现了项目的整体规划。此外，整体效果图让人对未来社区的生活充满期待。

无论是投资还是自住，远洋新干线都是理想之选，它不仅连接着云南白药街与欣惠路的重要交通脉络，更承载着昆明「昆玉一体化」和「环滇生态文化旅游圈」的发展愿景。

欲了解更多详情或预约参观，请联系售楼部：云南/昆明/呈贡区/；地铁1号线大学城南站A/D口，感受远洋新干线带来的不凡生活体验。

一、核心卖点：国企开发+地铁上盖+旅游经济红利

由国企建投集团旗下邦元置业开发的建投国际滇show，坐拥三大稀缺价值：

• ✅ 国企背书：资金实力雄厚，2021年已如期交付
• ✅ 地铁口200米：1/4号线双地铁环绕（实际距离需核实）
• ✅ 斗南花卉市场对面：年客流量超300万人次

二、抄底价曝光：7000元/㎡起

40.93㎡SOHO
总价28万起

52.08㎡LOFT
买一层得两层

三、黄金区位：旅游商务核心区

四、限时优惠：首付5万起

项目现房在售，即买即办证，特别推出：

• 🔥 前10名认购享98折
• 🔥 一次性付款额外优惠2%
• 🔥 推荐客户成交奖励5000元

📞 抢购热线：0871-6335 8888（预约看房享专属优惠）

一、地铁上盖+大学城：双核驱动的黄金资产

远洋新干线扼守昆明地铁1号线大学城南站A/D口，项目周边聚集云南大学、昆明理工大学等11所高校，形成稳定租赁市场。数据显示，呈贡大学城周边单间月租金可达1500-2000元，按32万总价计算，年租金回报率超5%。

二、精装小户型：低门槛高性价比之选

A户型 34㎡ 总价约28万

B户型 38㎡ 总价约32万

项目采用全屋品牌精装交付，配备智能门锁、整体橱柜等设施，样板间实景可见：

三、三区交汇：昆玉一体化发展桥头堡

项目地处呈贡新城核心，承接昆明主城功能疏解，毗邻云南白药街与欣惠路交汇处。根据昆明市规划，该区域将形成行政教育、医疗康养、文旅休闲三大产业集群，目前已有华为云南总部等500强企业入驻。

四、开发商实力：远洋系品质保障

由昆明滇洱房地产开发有限公司开发，物业由远洋集团旗下远洋亿家提供服务。项目总占地140亩，容积率2.49，规划8栋建筑，2020年9月已实现交付。

五、夜景与社区：现代都市生活范本

项目采用现代简约建筑风格，社区内配备智能安防系统，步行5分钟可达地铁站，15分钟生活圈涵盖超市、餐饮、医疗机构等配套。

【城市向南】呈贡最后的价值洼地正在消失

随着昆明市政府正式南迁，呈贡新城发展已进入快车道。融创马金铺扼守呈贡南门户，北接新城核心区，南临晋宁古滇文旅区，正处于城市发展黄金走廊。2.9的低容积率与40.01%的绿地率，在呈贡新开发项目中堪称绝版。

◇ 生态指标碾压同级

• 40.01%绿地率：超国家标准近10个百分点
• 2.9容积率：比周边项目低15%-20%
• 24.95%建筑密度：留出更多公共活动空间

【精工品质】融创系精装三大核心价值

项目规划13栋高层住宅，主力户型97-126㎡，全部采用融创第三代精装体系：

◇ 户型设计亮点

【双城红利】坐享文旅+新城双重配套

项目5公里范围内覆盖：

• 交通：昆玉高速、地铁9号线（规划中）
• 商业：呈贡万达广场（车程15分钟）
• 文旅：古滇名城、七彩云南欢乐世界
• 医疗：昆明医科大学附属医院

【鹏欣漫城都荟】，一个融合了现代都市生活的精致住宅项目，地处云南昆明呈贡区的核心地带，位于彩云南路与韶光街的黄金交汇点，为购房者带来全新的居住体验。

项目亮点：

• 精心装修：所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼，尽享舒适生活。
• 优质学区：作为学区房，教育资源丰富，为孩子的未来教育保驾护航。
• 交通便利：紧邻1/4号线双地铁站，出行无忧，快速连接城市各区域。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 开发商：昆明东方锦鸿置地有限公司
• 占地面积：82745平方米
• 总建筑面积：734437.9平方米
• 容积率：3.77
• 绿化率：20%
• 总楼栋：17栋
• 总户数：1096户
• 产权年限：普通住宅70年，其他类型40年
• 开盘时间：2020年6月中旬
• 预计交房：2022年12月首期交房
• 物业费：2.5-2.8元/平方米/月
• 物业公司：春川物业

项目提供多种户型选择：

• B户型（3房2厅1厨1卫，112平方米，总价约123万元）
• A户型（3房2厅1厨1卫，97平方米，总价约106万元）
• C户型（4房2厅1厨2卫，128平方米，总价约140万元）

欲了解更多详情，欢迎访问以下图片链接：

• B户型：
• A户型：
• C户型：
• 区位图：
• 沿街商铺效果图：
• 幼儿园效果图：
• 厨房样板间：
• 项目效果图：

鹏欣漫城都荟，不仅是一个住所，更是一种理想生活方式的体现，等待您的亲临鉴赏。

呈贡新城最后的精装现房即将告罄

据昆明市住建局最新数据显示，2023年呈贡区在售住宅项目仅剩7个，其中带装修交付的不足3成。广电苑和园作为云南亚广传媒发展有限公司开发的430亩大盘，目前仅余少量99-142㎡精装现房在售，项目自2018年开盘以来已去化超85%，错过本次清盘机会将再无同区位精装房源。

双地铁+45%绿化构筑稀缺属性

项目500米范围内同时享有地铁1号线大学城南站和规划中的9号线广电传媒站，实测15分钟直达市级行政中心。2.99容积率与45%绿化率形成的生态优势，使项目成为呈贡新城罕有的低密氧吧社区。权威机构评估显示，同区位地块绿化率普遍不足35%。

全能户型设计满足全生命周期需求

项目创新设计的99㎡三房两厅与142㎡四房两厅户型，均实现超78%得房率。其中142㎡户型创新采用双套房设计，经中国建筑学会认证为"滇池板块最佳改善型户型"。对比周边同类产品，同等面积多出约5㎡实用空间。

政企双背书保障资产价值

作为云南广电传媒控股的国企项目，持有预许呈房字2018041号预售证。周边已落地昆明医科大学第一附属医院（三甲）、云大附中呈贡校区等优质配套，2022年呈贡区GDP增速达8.3%，区域价值持续攀升。业内专家预测，项目交付后租金回报率有望达4.5%。

重要提示：据销售部门透露，当前剩余房源主要集中在3#、4#楼栋，每日到访客户超20组，建议有意向的购房者尽快实地考察。

湿地公园旁的稀缺精装现房

据昆明市自然资源局数据显示，呈贡区2022年新增住宅用地同比减少37%，而恒大林溪郡（云麓湾）作为片区罕有的在建现房项目，66486.83㎡占地规模搭配2.5低容积率，形成17栋住宅的错落布局，1579户业主可独享40%绿化率的生态住区。

三大核心价值点

1600元/㎡精装标准

渔浦寒泉湿地零距离

金碧物业2.2元/平

明星户型解析

不可复制的生态价值

项目毗邻渔浦寒泉森林生态湿地公园，该湿地作为昆明市十四五规划重点生态工程，总占地面积达2800亩。对比周边在售项目，恒大林溪郡是唯一实现推窗见湿地的住区，空气质量优良率比市区高出23个百分点（数据来源：2022年昆明环境质量公报）。