房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】高层

【户型面积】建面95-217平米（三至四房户型）

【房源价格】均价13000元/平米

【交房时间】预计2021年8月20日交房

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场三房户型   建面99平米

昆明呈贡吾悦广场四房户型   建面143平米

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【预售房源】A1地块1号楼商铺

【房源数量】124套

【户型面积】建面36-131平米

【房源价格】预计均价15000元/平米

【开盘时间】2019年9月29日开盘

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场临街商铺效果图

昆明呈贡吾悦广场区位图

房产网优惠活动：国庆节活动抢先看 云南有哪些楼盘值得买？

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】LOFT公寓（商务办公）

【户型面积】建面42-56平米

【房源价格】均价10000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋外景效果图

昆明呈贡吾悦广场全景效果图

【鹏欣漫城都荟】，一个融合了现代都市生活的精致住宅项目，地处云南昆明呈贡区的核心地带，位于彩云南路与韶光街的黄金交汇点，为购房者带来全新的居住体验。

项目亮点：

• 精心装修：所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼，尽享舒适生活。
• 优质学区：作为学区房，教育资源丰富，为孩子的未来教育保驾护航。
• 交通便利：紧邻1/4号线双地铁站，出行无忧，快速连接城市各区域。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 开发商：昆明东方锦鸿置地有限公司
• 占地面积：82745平方米
• 总建筑面积：734437.9平方米
• 容积率：3.77
• 绿化率：20%
• 总楼栋：17栋
• 总户数：1096户
• 产权年限：普通住宅70年，其他类型40年
• 开盘时间：2020年6月中旬
• 预计交房：2022年12月首期交房
• 物业费：2.5-2.8元/平方米/月
• 物业公司：春川物业

项目提供多种户型选择：

• B户型（3房2厅1厨1卫，112平方米，总价约123万元）
• A户型（3房2厅1厨1卫，97平方米，总价约106万元）
• C户型（4房2厅1厨2卫，128平方米，总价约140万元）

欲了解更多详情，欢迎访问以下图片链接：

• B户型：
• A户型：
• C户型：
• 区位图：
• 沿街商铺效果图：
• 幼儿园效果图：
• 厨房样板间：
• 项目效果图：

鹏欣漫城都荟，不仅是一个住所，更是一种理想生活方式的体现，等待您的亲临鉴赏。

昆明呈贡大学城旁，9800元/㎡起的稀缺学区房为何备受青睐？

泛亚城邦实景鸟瞰图

▍黄金区位：大学城里的教育高地

泛亚城邦坐落于呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处，与呈贡实验学校（九年一贯制）仅一路之隔。项目周边环绕云南理工大学、云南师范大学等高校，9万师生构成稳定消费群体。据2023年数据显示，该片区教育配套密度位列昆明前三。

项目区位优势示意图

▍低密住区：2.77容积率的舒适尺度

项目占地56714㎡，总建面约14.3万㎡，容积率仅2.77，绿化率高达40%。36栋建筑错落分布，形成约3万人的中型社区。相比周边多数3.5+容积率的楼盘，居住舒适度优势明显。

▍户型解析：多元化的空间选择

82.72㎡三房

总价约81万，紧凑三房设计，适合年轻家庭

104.24㎡三房

双卫设计，动静分区，改善型首选

▍配套亮点：双幼儿园+成熟商业

社区内规划两所幼儿园，1.54元/㎡/月的物业费性价比突出。商业街区兼得社区内外客群，周边柏枝营小区等成熟住区提供稳定消费基础。

社区商业效果图

▍价值分析：学区属性+价格洼地

对比昆明主城区2万+的学区房价格，9800元/㎡的均价具备明显优势。随着呈贡新区发展，区域价值持续提升，2022年该片区房价年涨幅达8.7%。

项目已通过竣工验收，实景呈现度较高，降低了购房风险。对于注重教育配套又预算有限的家庭，或是看好大学城发展的投资者，都是值得关注的选项。

【鹏欣漫城都荟】，由昆明东方锦鸿置地有限公司匠心打造，位于云南省昆明市呈贡新区的核心地带，紧邻彩云南路与韶光街交汇处，是区域内备受瞩目的高品质住宅项目。

该项目占地82745平方米，总建筑面积达到734437.9平方米，拥有17栋建筑，共规划1096户。独特的设计与精致的装修，让每一套房源都成为生活的艺术品。目前，项目的均价为11000元/平方米，预计2022年12月首期交房，物业管理由春川物业负责，物业费为2.5-2.8元/平/月。

项目亮点：

• 交通便利：项目周边双地铁配套，1/4号线方便出行，轻松连接城市各处。
• 教育优势：作为学区房，附近教育资源丰富，为孩子成长提供优质环境。
• 品质生活：作为呈贡区的高品质精装楼盘，鹏欣漫城都荟注重每一个细节，打造舒适的生活空间。

项目提供了多种户型选择，包括95、97及112平方米的三房两厅一厨一卫设计。以下是部分户型图示例：

• A户型（建面97㎡，总价约106万元）：
  
• B户型（建面112㎡，总价约123万元）：
  
• C户型（建面95㎡，总价约104万元）：
  

此外，项目还设有沿街商铺，为业主带来便利的生活配套：

整体建筑设计现代而典雅，无论是白天还是夜晚，都能呈现出独特的美感：

室内设计同样考究，如优雅的餐厅和舒适的卫生间：

鹏欣漫城都荟，不仅是您的安居之地，更是您享受美好生活的起点。

【品质筑家，尽享都市繁华】

涌鑫昆明之窗，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，以其独特的地理位置和丰富的业态组合，成为昆明呈贡新区的新焦点。该项目地处彩云南路与聚贤街交汇处，占地97064.7平方米，总建筑面积达839286.1平方米，包含6栋建筑，总计2000户，产权年限长达70年。

【多元配套，满足生活所需】

项目不仅提供多种户型选择，从42.9平方米到59.7平方米不等的一室一厅，总价34万元至47万元之间，满足不同需求。更配备完善的商业设施，包括写字楼、酒店、百货、影城、超市、汽车展厅及特色街区，旨在打造一个集工作、休闲、娱乐于一体的综合生活圈。

商业效果图展示繁华景象

【舒适空间，理想居住之选】

C6户型（59.7平方米）、A1户型（42.9平方米）以及C7户型（55.6平方米），均为精致的一室一厅设计，毛坯交付，业主可随心装潢。样板间展示了各功能区域的合理布局，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都兼顾实用与美观。

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-客厅

A1户型1房2厅1厨1卫：60.74平米 样板间-卫生间

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-厨房

【贴心服务，保障无忧生活】

由昆明涌鑫物业服务有限公司提供专业物业管理，2.5元/平方米/月的物业费，确保小区环境整洁有序。项目已取得预售许可证（预许 呈房字2018016号），开盘于2018年5月1日，当年下半年即开始交房，高效便捷，让业主早日享受高品质生活。

【把握现在，预见未来】

涌鑫昆明之窗，连接过去与未来的窗口，等待您的亲临体验，共同开启呈贡新区的美好篇章！

【涌鑫昆明之窗】，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，矗立于云南昆明呈贡区的核心地带，彩云南路与聚贤街的黄金交汇点。这座总面积达80万平方的大型综合性项目，不仅是城市的建筑亮点，更是开启您高品质生活的窗口。

基本信息

• 均价：8000元/m²
• 位置：云南/昆明/呈贡区/彩云南路与聚贤街交汇处
• 开发商：云南涌鑫地产有限公司
• 总户数：2000户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年5月1日
• 交房时间：2018年下半年
• 物业管理：昆明涌鑫物业服务有限公司
• 物业费：2.5元/平方米·月

项目特色

涌鑫昆明之窗涵盖了丰富的业态，包括写字楼、酒店、百货、电影院、超市、汽车展示及各类商业街区，为业主提供一站式的生活便利。项目周边环境优美，绿化率达到13.8%，为您营造舒适宜人的居住氛围。

户型概览

• C7户型：1房1厅1卫，建面约55.6m²，总价约44万元
• A5户型：1房1厅1卫，建面约42.1m²，总价约33万元
• A1户型：1房1厅1卫，建面约42.9m²，总价约34万元

此外，我们还提供多样化的样板间展示：

• B户型：1室1厅1厨1卫，39.12m²，厨房 & 主卧
• C户型：1室1厅1厨1卫，42.07m²，主卧
• A1户型：1房2厅1厨1卫，60.74m²，卫生间 & 洗手台

每一套房源都精心设计，无论是一人小居还是温馨家庭，都能在这里找到理想的栖息之地。现在就来涌鑫昆明之窗，打开属于你的城市生活新篇章！