【梦想启航】

「古滇之梦」在云南的心脏地带轻柔绽放，蓝光新城碧桂园携手打造的古滇水云城，犹如镶嵌在滇池畔的一颗璀璨明珠。在这里，现代文明与千年古滇的文化底蕴完美融合，为您展开一幅幅关于水岸生活的艺术画卷。

艺术与自然的和谐共鸣，您的私享水岸天堂。

【生态宜居的典范】

依托40%的高绿化率，古滇水云城不仅是一处居所，更是逃离城市喧嚣的理想国。居住于此，享受（3+1）房至四房的雅致空间，从负一层到顶层，每一套房源都是匠心独运的艺术品。

【文化与自然的交融】

项目周边，文化艺术长廊蜿蜒，湿地探索中心邀请您深入了解自然奥秘，古滇风情小镇则诉说着千年的故事，每个周末，一场场「古滇文化节」，将地方特色艺术带到您的身边，让居住不仅仅是居住，而是一种文化的沉浸。

选择古滇水云城，不仅是选择一个家，更是在拥抱一种倡导绿色生活，尊重历史文脉的哲学。通过太阳能利用与雨水收集等环保措施，这里是对未来的承诺，也是对地球的负责。

结语：在这片被滇池轻轻拥抱着的土地上，古滇水云城不仅仅是一座座别墅，它是梦想与现实的交汇，是艺术与生态的和谐共舞，等待着每一位向往高品质生活，渴望心灵归宿的城市精英。

蓝光新城碧桂园古滇水云城A1地块产品信息

项目信息介绍：

占地面积：425亩

总 建 面：28.39万方（1号地块）

绿 化 率：40%

容 积 率：1.5

物业公司：蓝光嘉宝物业公司

物 业 费：高层2.6元/平米，洋房2.8元/平

产权年限：70年（产权截止至2089年）

总 栋 数：A1地块共20栋，高层7栋 洋房13栋

楼层总高：洋房6层（1层带超大赠送面积地下室，5-6层为顶跃叠墅，3-4为平层）

总 户 数：4000余户，其中1号地块1867户

停车位：1号地块2086个

首推货量：1号地块217亩

交房时间： 2023.10月（暂定）

交房标准：小高层带装修，洋房毛坯交付

户型：

小高层户型：76.06平、88.02平（暂未推售）洋房：107.31-143.96平。（已推售）

产品总价：

付款方式：一次性付款，按揭（首套最低首付20%，二套房最低30%）

项目总规划效果图：

A1地块总规划平面图：

首推A19栋（6层洋房）、A5栋（15层小高）

A19栋洋房户型图：

Y-A户型：一层价格 双倍照顾 超高赠送 

Y-B户型：超大阳台赠送 人气户型

Y- C户型：高空挑空

A5栋小高层户型图：

G-B户型：

G-C户型：

古滇水云城VR全景户型链接：

昆明城市格局示意图

图可知，昆明地产发展格局以形成滇池三个半岛旅居板块、古滇旅居板块、空港旅居板块为主的文旅格局。其中古滇板块以古滇文化为依托，滇池南岸景观为独特资源，集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业为一体是面向全国、南亚乃至东南亚具有影响力的大型文化旅游城市综合体。

古滇青铜器文化示意图

昆明作为全国有名的避寒避暑城市，一直有春城的美誉；同时拥有众多的民族文化及历史古迹，成为全国主要的旅游城市之一，也是众多旅居客户所中意和向往的城市，随着旅客的不断融入，逐渐形成了众多旅居板块。

古滇旅居度假板块作为昆明三大旅居板块，不仅拥有五百里滇池景观资源，更加拥有三大湿地公园：古滇精品湿地公园、渔浦寒泉生态湿地公园、南滇池国家湿地；丰富的景观资源，加上丰富的游乐配套及两千年古滇文化的支撑，古滇板块的旅居价值一步步的不断提升；未来区域潜力将不断被发掘。

欢乐世界主题公园

古滇大剧院效果图

古滇民族部落效果图

古滇艺海码头实景图

古滇温泉山庄效果图

最近刚开盘不久的蓝光新城碧桂园古滇水云城就择址于古滇旅居板块，地处滇池旅游度假区环路南路欢乐世界旁，拥享滇池区域丰富成熟的配套。

蓝光新城碧桂园古滇水云城鸟瞰效果图

【区位、交通分析】

项目紧靠核心干道环湖南路，向东向北到呈贡新区、老城区，向西可以到西山。项目旁边还有昆磨高速路，向北直达昆明主城区，向南到磨憨口岸。

项目周边交通路网成熟便捷，有地铁1号线、3号线、6号线（使用中），可以到达机场和高铁站，环湖轻轨（规划中）全长约27.5公里；

公交：项目乘k31路再转空港快线5号线就可以到达机场；

自驾：通过环湖路、昆玉高速、安晋高速、昆楚高速、昆曲高速等公路，可通达省内外，交通便捷。

蓝光新城碧桂园古滇水云城区位图

【项目介绍】

碧桂园水云城的别名为蓝光新城碧桂园古滇水云城，是由蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联合开发，打造昆明城市旅居康养项目，展现春城宜居、乐活、康养的新面貌。

项目总占地425亩，绿地率40%，依滇湖而居，环境优美，集旅游、生态、文化等功能于一身，打造滇池畔低密生态人居。水云城秉礼规制，考究布局，打造兼具东方礼序与新中式结合的立体园林景观，以七重归家礼序，给予业主的归家仪式感。

蓝光新城碧桂园古滇水云城入口实景图

蓝光新城碧桂园古滇水云城洋房效果图

蓝光新城碧桂园古滇水云城高层外景效果图

【综合测评】

蓝光新城碧桂园古滇水云城综合测评表

【项目园林】

项目采用三重立体式布局物业形态，外层是16层小高层，其次是6层低层住宅，最里面是园林景观区，实现了比较大限度保护住户隐私。一环三轴的景观布局设计，约2.5KM环形跑道，方便运动散步健身；东西三大主轴，形成景观长廊，设置11个景观节点，通过树池、水景、花架塑造小而美的空间体验，结合景观打造集休憩、娱乐、生活为一体的空间体。

蓝光新城碧桂园古滇水云城实景图

组团空间

连接中央景观轴的是三条横贯东西的次轴，尺度舒适，与主轴拉开层级通过主题化的场景空间、五重立体的观景界面、全周期的四季生境营造组团花园。

蓝光新城碧桂园古滇水云城景观效果图

蓝光新城碧桂园古滇水云城园林鸟瞰图

邻里空间

出入进退间，自在有度，建筑、景观空间的对话为静谧空间增添传统之美，打造出一个富有现代艺术氛围的场地空间，全龄化功能覆盖、邻里之间的交流，无论是儿童，还是老人，都能有全身心的参与感和丰富的体验感。

蓝光新城碧桂园古滇水云城内部配套效果图

宅前空间

进入宅前，仿若另一重社区前场，充满仪式感的入户前区彰显尊贵，全景化的景观界面、花园式的温馨入户、便捷化的私享花园营造私密尊贵宅前仪式空间。

蓝光新城碧桂园古滇水云城内部入宅前实景图

门厅大堂

礼仪性单元门头是归家最后一重礼仪空间，以符号化立面装饰来彰显建筑气质宽广大气的门头，也会给用户带来至尊般的归家体验；同时在内部营造多重对景，以小见大，将室外景观引入到室内形成多层次的丰富空间体验。

蓝光新城碧桂园古滇水云城门厅大堂实景图

【周边配套】

教育：云南外国语学院晋宁校区、晋宁六中、云南的大学城、昆明理工大学

医疗：昆明医科大学第一附属医院、呈贡区人民医院、呈贡中医院

娱乐：欢乐音乐餐吧(酒吧)、古滇KTV量贩、方圆网咖、靖祥生态草莓采摘园

文化配套：古滇博物院、古滇大剧院、古滇游客服务中心

自然配套：古滇艺海大码头、古滇精品湿地公园、樱花谷、滇王林苑

旅游配套：三大国际酒店、七彩云南·欢乐世界、七彩云南·民族部落、七彩云南·温泉山庄、古滇王宴美食天地

项目周边配套：晋宁六中

项目周边配套：昆明医科大学第一附属医院

【户型简介】

G2两房户型

蓝光新城碧桂园古滇水云城两房户型  建面75平米

G2户型亮点：

1、户型南北通透，功能布局合理，尽享大气住处；

2、大气客厅设计，大面宽开间，阳光随时入户；

3、客厅、餐厅、阳台一线贯通，空间大气舒适；

4、宽景阳台设计，清风、阳光穿堂入室；

5、主卧连接阳台，生活自在舒适，纵享私密惬意。

G1三房户型

蓝光新城碧桂园古滇水云城三房户型  建面100平米

G1户型亮点：

1、户型方正合理，南北通透布局；

2、轩朗中宽厅，客厅、餐厅、阳台一线贯通，大面积宽敞舒适；

3、景观阳台设计，尽揽无边风景；

4、餐客厅设计，随心烹饪美食，悦想美好生活；

5、阳光主卧，带衣帽间独卫，均带明亮飘窗的次卧，生活私密舒适。

Y3三房户型

蓝光新城碧桂园古滇水云城三房户型 建面123平米

Y3户型亮点：

1、户型方正大气，南北通透布局，一梯两户设计；

2、180°景观阳台，尽揽清风明月，视觉享受；

3、朝南明阔横厅，餐客厅设计，完美居住体验；

4、U型厨房设计，轻松洗切煮炒，尽享品质生活；

5、南向阳台套房，生活通透自在，露台空间赠送。

【样板间鉴赏】

蓝光新城碧桂园古滇水云城餐客厅样板间

蓝光新城碧桂园古滇水云城卧室样板间

蓝光新城碧桂园古滇水云城书房样板间

蓝光新城碧桂园古滇水云城阳光阳台样板间

【项目动态】

蓝光新城碧桂园古滇水云城项目在售高层房源，建面72-102平米两至三房户型，均价13000-15000元/平米。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询

【免费售楼电话】17898785156   客服：

【项目优缺点】

优点：

1、由蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联合开发，质量保证

2、项目依滇池而建，环山抱水，位置优势突出，发展空间值得期待

3、项目有高层、洋房、别墅产品可选，可满足不同购房者的需求

缺点：

1、社区配套还陆续在建，有待成熟；

2、项目预计2021年12月交付，当下不能即买即住；

【湖光山色，诗意栖居】

蓝光新城碧桂园古滇水云城，一个融合自然美景与现代建筑的艺术之作，位于云南昆明呈贡区的滇池之畔。该项目凭借其优越的地理位置和卓越的设计理念，成为理想的安居之地。

【品牌实力，质量保障】

该项目由业界知名的蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联手打造，承诺了高品质的生活体验。丰富的建筑经验与匠心独运的设计，确保每一位业主都能享受到无忧的居住环境。

【山水之间，生态宜居】

环山抱水，古滇水云城紧邻滇池，享受着大自然赋予的宁静与美好。项目周边配套设施完善，未来发展潜力巨大，是投资自住的理想选择。

【多元化产品，满足需求】

项目提供高层公寓、洋房以及别墅等多种户型，满足不同家庭的居住需求。例如，江风晓月Y4户型，123平方米的3房2厅设计，总价约172万元；清风荷露G2户型，75平方米的2房1厅，总价约105万元；繁星春水G1户型，102平方米的3房2厅，总价约142万元，每一种户型都匠心独运，充分考虑了空间利用与舒适度。

【舒适配套，理想家园】

配备蓝光嘉宝物业服务，提供专业的物业管理，让业主尽享安心生活。此外，还有洋房顶跃样板间的展示，如5层宽敞客厅和6层次卧，以及洋房大平层121平方米的客卧，展现出优雅舒适的室内设计。同时，沿街商铺的规划，为日常生活提供了便利。

开盘日期为2019年11月16日，预计2023年10月1日交房，产权年限70年，敬请期待这个集自然、品质与便利于一体的湖畔生活新篇章。

繁星春水G1户型 3房2厅1厨2卫 建面100㎡

如沐春风Y5户型 4房2厅1厨3卫 建面136㎡ 平面图

清风荷露G2户型 2房2厅1厨1卫 建面75㎡

在水一方Y2户型 （3+1）房2厅1厨3卫 建面136㎡ 一层

春暖花开Y3户型 3房2厅1厨2卫 建面123㎡

洋房大平层建面121平米样板间：客厅

洋房大平层建面121平米样板间：主卧室

洋房大平层建面121平米样板间：客卧

洋房大平层建面121平米样板间：书房

洋房大平层建面121平米样板间：次卧

洋房大平层建面121平米样板间：露台

洋房大平层建面121平米样板间：露台

洋房大平层建面121平米样板间：露台

洋房大平层建面121平米样板间：厨房

洋房大平层建面121平米样板间：主卧卫生间

洋房大平层建面121平米样板间：洗手间

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层客厅

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层主卧

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层露台

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层露台

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层露台

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层露台

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层露台

洋房顶跃（5-6）层样板间：5层厨房

洋房顶跃（5-6）层样板间：楼梯

洋房顶跃（5-6）层样板间：6层主卧

洋房顶跃（5-6）层样板间：6层次卧

洋房顶跃（5-6）层样板间：6层书房

洋房顶跃（5-6）层样板间：6层衣帽间

洋房顶跃（5-6）层样板间：6层露台

繁星春水G1户型 3房2厅1厨2卫 建面102㎡样板间：客餐厅

繁星春水G1户型 3房2厅1厨2卫 建面102㎡样板间：卧室

繁星春水G1户型 3房2厅1厨2卫 建面102㎡样板间：卧室

繁星春水G1户型 3房2厅1厨2卫 建面102㎡样板间：阳台

清风荷露G2户型 2房2厅1厨1卫 建面75㎡样板间：客餐厅

清风荷露G2户型 2房2厅1厨1卫 建面75㎡样板间：卧室

清风荷露G2户型 2房2厅1厨1卫 建面75㎡样板间：阳台

房产网资讯    昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城项目由蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联合开发，落地滇池国家旅游度假区—古滇板块，位于环湖南路欢乐世界旁，占地425亩，容积率1.5，绿地率40%，致力于打造低密生态的滇池畔生活体验，产品以6层叠墅和13-16层小高层，自建两所幼儿园，拥有成熟齐全的生活娱乐配套，周边配套2公里以内即可达到，轻松便捷。

【预售房源】高层、洋房

【户型面积】高层建面72-102平米两至三房户型；洋房建面123-136平米三至四房户型

【房源价格】预计均价13000-15000元/平米

【交付标准】高层精装、洋房毛坯

【房源优惠】购房享97折优惠

【免费售楼电话】17898785156

客服：

蓝光新城碧桂园古滇水云城两房户型  建面75平米

蓝光新城碧桂园古滇水云城三房户型  建面123平米

蓝光新城碧桂园古滇水云城沿街效果图

蓝光新城碧桂园古滇水云城鸟瞰效果图