5000亩湿地上的健康资产 仅此2830席

在昆明嵩明嘉丽泽湿地保护区，占地500万平方米的昆明恒大国际健康城正在创造云南健康地产新标杆。项目前身为恒大养生谷，现升级为集医疗、康养、文旅于一体的复合型健康社区，仅规划2830户，相当于每1.8平方公里才配置1户人家。

三大稀缺属性铸就资产护城河

1. 不可复制的生态资源：项目建面38万㎡却保留46%绿化率，相当于每个业主享有650㎡绿地
2. 全生命周期配套：5元/㎡的物业费包含健康管理中心、老年大学等12项特色服务
3. 现房安全边际：自2015年起陆续交付，212㎡别墅实景呈现，规避期房风险

健康资产配置的黄金窗口期

对比昆明主城2.5+的普遍容积率，项目1.0容积率意味着更低的建筑密度。目前在售的296.53㎡别墅，负一层挑高客厅达5.8米，这样的产品设计在限墅令后已成绝版。据克而瑞数据，云南文旅地产中现房项目不足20%，而带医疗配套的更是低于5%。

反向思考：为什么健康资产更抗周期

在传统住宅市场波动时期，具备医疗康养属性的资产展现出独特韧性。项目配备的业主巴士系统，30分钟直达昆明主城，这种"离尘不离城"的选址策略，使其在2022年云南文旅地产整体去化周期26个月的情况下，仍保持18个月的优异表现。

从投资角度看，70年产权相比商业地产更具传承价值。目前项目别墅产品总价仅为同品质三亚项目的1/3，但享受同纬度的气候条件。随着昆渝高铁等基建推进，区域价值重构正在发生。

一、500万㎡湿地上的绝版健康城

当昆明主城区容积率普遍突破3.0时，这个1.0超低密项目正在改写健康居住标准！恒大国际健康城（原养生谷）占据嘉丽泽万亩湿地C位，46%绿化率形成天然氧吧，实测PM2.5常年低于市区40%。

二、1021套湿地住宅的终极争藏

最后上车机会：项目总户数2830户，目前仅剩1021席可售。其中212㎡湿地别墅不足50套，90㎡观景洋房周均去化达20套！

三、健康生活的3大硬核配置

1. 全龄健康配套：社区配备三甲级医疗中心、恒温泳池、环湖慢跑道
2. 国际度假标准：华美达酒店群、18洞高尔夫球场实景呈现
3. 城市无缝连接：业主专线巴士30分钟直达昆明北市区

四、爆款户型全景解析

90㎡明星洋房：南北通透+双阳台，得房率超82%

212㎡湿地别墅：私家花园+星空露台，现房即买即住

五、错过再无的3大理由

• 嵩明新区最后一块湿地住宅用地
• 70年产权现房，规避期房风险
• 5万㎡商业配套2023年底全面运营

紧急提示：项目更名后价格体系即将调整，现有优惠保留至本月底。建议本周实地考察，湿地景观房源已进入最后清盘阶段！