2024年01月28日资讯: 保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）在售,户型建面约40-136㎡,参考均价约4500元/㎡,参考总价18-61万,具体一房一价,交付时间2023年底,绿化率26%,物业费暂无资料。项目位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区保利春湖国际生态,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）半山小月阁A户型 3房2厅1厨2卫 建面70㎡

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）半山小月阁B户型 2房2厅1厨2卫 建面56㎡

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）花漾小洋房L户型 3房2厅1厨2卫 建面124㎡

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）项目规划图

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）loft公寓效果图

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）红旗小学效果图

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）样板间：卧室

保利春湖国际生态城（保利春湖文创谷7号地块）花园洋房效果图

【保利春湖国际生态城】  

项目位置：五华区西翥街道烟子哨村（“西翥旅游生态实验区”）

1、区域介绍：

项目位于五华区“西翥旅游生态实验区”，五华区是昆明核心的主城区，行政中心，“西翥旅游生态区”占五华区总面积的76%，是五华区“三大建设”重点发展区域之一，西翥也称昆明主城后花园，是昆明文旅双核之一，西翥旅游生态试验区凭借着优质的自然资源，定位为滇中生态旅游经济带重要节点之一，昆明主城西北部交通门户网站，以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，将打造与城乡协同发展的国内知名生态休闲旅游区。

2、品牌介绍

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯全球上市企业位列第172位。保利发展从事房地产开发28年，业务覆盖海内外100余城，项目超900个。连续七年荣膺中国房地产行业领导公司品牌，品牌价值超过1001亿元，多次荣获央企房地产综合实力第一、央企房产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一。保利发展荣获2020年中国房地产百强企业top4。

3、项目配套

交通配套：

项目属于“一轴一心三支多辅”的路网系统，“一轴”为轿子雪山专线，“一心”普吉立交，“三支”西三环、北三环、普吉路，“多辅”为二环快速，西北绕城高速，项目距离南屏街直线距离仅19公里，半小时可畅达昆明主城配套圈。另外，昆倘高速公路已开工建设，在厂口位置设有出入口，距离项目仅5公里左右。

学校配套：

项目将会配备一所24班小学，目前确定引入红旗小学（公办私立，正在进一步推进中）昆明市十大重点小学之一。是全国红领巾示范学校、全国创建绿色学校先进集体、全国未成年人生态道德建设先进集体、云南省精神文明学校、云南省德育工作先进集体、云南省首批绿色学校、云南素质教育示范基地。

商业配套：

项目规划有约2万方的商业街，商业街将打造为“生活配套，旅游，教育”三大支柱的特色商业街，商业街有“拾真拾味”业主食堂，“甜蜜工坊”便利店，马术学院，在地自然教育中心等，现已开业。另外整体规划按照“三山一湖五谷打造”，三山一湖五谷具体指的是凤翥山，五宝山，龙翔山；春湖；文创谷，健康谷，艺术谷，人才谷以及悠活谷。

资源配套：

春湖是区域内有自然湖泊资源的项目， 380亩的水域面积，相当于1.7个翠湖水域面积；项目范围内的森林覆盖率达64%，其中项目山林用地5760亩，相当于5个金殿公园的山地面积，平均每人可享受2亩的山林资源；由于项目充沛的山水资源，项目负氧离子含量极高，空气质量优良，居住在此处的人们身心得以放松，是宜居的之地。同时项目的生态资源也很丰富，这里有1000余种植物，67种鸟类、4种哺乳动物，与自然亲密接触，不让城市的喧嚣与浮躁影响内心的淳朴与宁静，能真正感受到山与水的零距离接触，开启无尘的城市生活。

4、产品信息：

产品：建面68-172㎡装修别院 

缺少：限墅令之后，别墅已是缺少产品 

距离：离市区近的昆明非市区别墅盘 

性价比：露台、阳台、花园全赠送 、高层价格购买精装别墅。

精装：省时省钱，交房即住，无装修困扰 

商墅：不限购，不限售，总价低，投资灵活 

合院：

合院N-1，建面172平，四室三厅，露台约15平，花园约39平，实得226平

合院N-2，建面144平，三室三厅，露台面积43平左右，花园面积39平左右，实得226平

合院P户型，建面147平，三室三厅，露台面积52平左右，花园面积31平左右，实得230平

联排：

联排Q户型，建面116平，三室两厅，露台5平左右，花园38平，实得159平

联排R户型，建面101平，三室两厅，露台5平，花园30，实得136平

建面124-136㎡阔景洋楼 

性价比：6字头价格，低总价，大空间，超高性价比 

楼型：一梯两户低密产品，得房率超高 

户型：格局方正，空间灵活

洋房J户型，建面136平，四室两厅，赠送12平，实得128平

洋房L户型，建面124平，三室两厅，赠送12平，实得136平

项目效果图：

5、 项目卖点提炼：

（1）、【世界500强，央企保利】

（2）、【距市中心近的文旅大盘】

（3）、【主城低密院墅】

（4）、【五华区重点片区】

（5）、【离尘不离城，享青山绿水，优质自然资源】

（6）、【完善规划，打造配套大盘】

（7）、【超高性价比，住精装别墅】

（8）、【优质物业，尊享品质服务】

（9）、【增强潜力巨大，未来可期】

（10）、【三山一湖，打造第三春城，祥瑞福地】

房产网资讯   昆明保利春湖国际生态城别墅位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万

房产网资讯   昆明保利春湖国际生态城别墅位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万㎡的商业街，魔法森林乐园、24班小学、幼儿园。首期规划有合院、联排、叠拼、洋房、LOFT公寓等多元化产品。

【预售房源】别墅

【户型面积】合院建面68-172平米三至四房户型

【房源价格】预计均价15000元/平米

【开盘时间】预计2020年10月中旬

【免费售楼电话】17898785156

客服：

保利春湖国际生态城别墅三房户型  建面68平米

保利春湖国际生态城别墅四房户型  建面172平米

保利春湖国际生态城别墅鸟瞰效果图

保利春湖国际生态城整体鸟瞰效果图

云麓小联隅Q户型 3房2厅1厨3卫 建面116㎡

样板间：客厅

样板间：主卧

样板间：主卧

样板间：卧室

样板间：书房

样板间：庭院

样板间：露台

样板间：餐厅

云麓小联隅R户型 3房2厅1厨3卫 建面101㎡

样板间：客厅

样板间：主卧

样板间：主卧

样板间：卧室

样板间：书房

样板间：庭院

样板间：露台

样板间：餐厅

房产网资讯 昆明保利春湖国际生态城位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万㎡的商业街，魔法森林乐园、24班小学、幼儿园。规划有合院、联排、叠拼、洋房、LOFT公寓等多元化产品。

【在售房源】洋房、别墅

【户型面积】洋房建面为84-135平米；别墅建面为144-172平米

【房源价格】洋房均价7800元/平；别墅均价12000-13000元/平米

【年中促销活动】

活动一：高额成交奖励，别墅最高3000元/套。洋房最高2000元/套，认购当天发放；

活动二：活动期间房款享额外99折优惠（一口价及3栋房源不享受该优惠）；

活动三：赠送人防车位6年使用权：(使用范围:7号地块5、6、7号楼住宅类产品)；

活动四：成交送物业费：商墅产品成交即送1666元物业费，住宅洋房及公寓产品成交即送666元物业费。

活动时间：2021年6月5日-6月30日

售楼电话（免费）：17898785156

保利春湖国际生态城四房户型  建面136平米

保利春湖国际生态城别墅三房户型 建面144平米

保利春湖国际生态城洋房效果图

保利春湖国际生态城别墅效果图

房产网资讯  昆明保利春湖国际生态城别墅位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万㎡的商业街，魔法森林乐园、24班小学、幼儿园。规划有合院、联排、叠拼、洋房、LOFT公寓等多元化产品。

【在售房源】叠拼别墅

【房源数量】6套

【分布楼栋】34、35、36栋

【户型面积】建面约165.31平米四房户型

【参考价格】总价146-155万/套

售楼电话（免费）：17898785156

保利春湖国际生态城别墅房源表

保利春湖国际生态城叠拼别墅户型  建面165㎡

保利春湖国际生态城叠拼别墅效果图

保利春湖国际生态城别墅   建面165㎡样板间视频

房产网资讯   昆明保利春湖国际生态城别墅位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万㎡的商业街，魔法森林乐园、24班小学、幼儿园。规划有合院、联排、叠拼、洋房、LOFT公寓等多元化产品。

【预售房源】合院，联排别墅

【户型面积】合院建面约147-172平米三至四房，联排别墅建面约101-116平米三房

【参考价格】合院均价9900-13000元/平，联排别墅均价15000元/平

【交付标准】精装

【开盘时间】2020年10月17日

售楼电话（免费）：17898785156

客服：

保利春湖国际生态城联排别墅三房户型  建面约101平米

保利春湖国际生态城合院四房户型  建面约172平米

保利春湖国际生态城整体鸟瞰效果图

保利春湖国际生态城别墅鸟瞰效果图

房产网资讯  昆明保利春湖国际生态城别墅位于昆明市五华区西翥生态旅游实验区，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩。首期地块规划有约2万㎡的商业街，魔法森林乐园、24班小学、幼儿园。规划有合院、联排、叠拼、洋房、LOFT公寓等多元化产品。

保利春湖国际生态城社区实景图