房产网资讯   昆明江东永和府占地54266.94平方米，将打造成集商业商务居住为一体大型城市综合体。项目紧邻昆明市第一人民医院北市区分院，坐落在北京路上，小区门口就是金安小区公交车站，而距离项目约500米处就是地铁2号线霖雨桥站，交通便利。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1、3、7栋

【户型面积】建面约108-215平米两至四房户型

【参考价格】均价17000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：17898785156

江东永和府两房户型  建面108.36㎡

江东永和府三房户型  建面171.91㎡

江东永和府楼栋外景效果图

江东永和府

项目基本信息：

开发商：云南罗丰投资有限公司

总占地：136亩

容积率：5.49

建筑密度：29.58

绿化率：40%

公摊：18.9（住宅）

总户数：1123

车位：1412个

车位配比：1：1.3

物业：万科物业

物业费：2.8元/平

在售货包：

①：住宅为108-215平米

最小户型108平两室两厅一厨一卫，150-180之间都是三房，四房196-215平。小区内部规划有银杏大道和5重立体园林景观，本次开盘楼栋为1栋，3栋和7栋。

②：公寓面积65-79平，所有户型均为精装修交付，装修标准3000一个平方。

户型情况：

整个项目共分为三个地块销售，一号地块紧临盘龙江属于封闭式小区，共计8栋主宅，目前在售楼栋为：

1栋

1号房东北向108平两室两厅，

2号房154平东向三房两卫，

3号房163平东南向三房两卫，

4号房171平西南向三房两卫，

5号房163平西向三房两卫，

6号房118平西北向两房两卫

3栋

1号房186平东向三房三卫，

2号房171平东南向三房两卫，

3号房196平西南向四房三卫，

4号房160西向三房两卫，

5号房168北向三房两卫

7栋

1号房126平东北向两室两厅，

2号房152平东向三室两卫，

3号房215平东南向四房四卫，

4号房203平西南向三室四卫，

5号房155平西向三室两卫

备注：

住宅2、3、5栋户型一样，1、9栋户型一样，6、7、8栋户型一样，不是所有户型都送产权车位，具体看户型，

公寓货包：

目前公寓在售楼栋为C栋，2梯11户，总高13层，最小65，最大79 分南向和北向，精装修，5—9层在售。

住宅户型图：

公寓楼层平面图：

江东永和府项目笔记

北京路黄金地段，望江大平层

项目基本信息：

开发商：云南罗丰投资有限公司

总占地：136亩

容积率：5.49

建筑密度：29.58

绿化率：40%

公摊：20%住宅，34%公寓

总户数：1123

车位：1412个

车位配比：1：1.3

物业：万科物业

物业费：2.8元/平

交房时间：2022年3月31日

交付方式：住宅（精装）、公寓（精装/毛坯）

梯户比：住宅2T5户/6户；总层高1栋26层，2、3、5栋29层，6、7、8栋32层

公寓：C栋2T11户，C栋公寓层高13层，单层3.6米。

品牌：

云南江东房地产集团有限公司，1993年创建于云南省昆明市，是一家以地产投资开发为核心业务，在一级土地开发、电力建设、工程建设、矿产开发、装饰工程、物业管理、商业运营、酒店管理等领域多元发展的综合性集团。

区位：

江东永和府坐拥“四横四纵”城市主干道，四横分别是项目南面的北辰大道、二环路，以及项目北侧的霖雨路、丰源路。四纵分别为龙泉路、北京路、昆曲高速。同时，地铁2号线的霖雨站地铁口就在我们的小区旁，项目还有8条公交线路直达昆明东南西北各个方向（分别是：23路、61路、、79路、96路、146路、234路、236路.Z97路等）。永和府布局于城市中轴繁华之处，核聚城际大动脉，在北京路、龙泉路、穿金路、北三环等四纵四横城市主干道成围合之势下，构筑出便捷通达的交通体系。

项目配套：

【商业配套】项目南行500米就是财富中心及欣都龙城商圈，北面100米有中汇商业圈，周边环绕和谐世纪商圈、嘉年华购物商圈、以及北京路以南同德昆明广场，在这六大商圈环绕下，满足日常休闲、餐饮、娱乐及购物，而且项目本身自带商业，汇聚高端影院、大型超市、商场、美食、儿童娱乐城、健身中心，集吃喝玩乐购物一站式消费为一体，足不出户就可以享受生活的便利性。 

【学校配套】项目周边学府林立，有艾尔西幼儿园、新迎一小、财大附小、昆八中、云南财经大学等优质的教育资源。

【医疗配套】在医疗配套方面，距项目最近的昆明市第一人民医院附属北市区甘美国际医院，是北市区目前的一个三级甲等医院，除此之外，项目周边还有解放军五三三医院，瑞奇德医院，红云医院，圣爱中医馆等。

户型情况：

整个项目共分为三个地块销售，一号地块紧临盘龙江属于封闭式小区，共计8栋主宅，目前在售楼栋为

1栋

1号房东北向建面108平两室两厅，

2号房建面154平东向三房两卫，

3号房建面163平东南向三房两卫（已售完）

4号房建面171平西南向三房两卫（剩几套）

5号房建面163平西向三房两卫，

6号房建面118平西北向三房两卫

3栋

1号房建面186平东向三房三卫，

2号房建面171平东南向三房两卫，

3号房建面196平西南向四房三卫，

4号房建面160西向三房两卫，

5号房建面168北向三房两卫

7栋

1号房建面126平东北向两室两厅，

2号房建面152平东向三室两卫，

3号房建面215平东南向四房四卫，

4号房建面203平西南向三室四卫，

5号房建面155平西向三室两卫

备注：

住宅2、3、5栋户型一样，1、9栋户型一样，6、7、8栋户型一样，不是所有户型都送产权车位，具体看户型

楼栋分布图：

住宅户型图

公寓样板间图片

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面155.82㎡

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：卧室

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：儿童房

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：书房

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：走道

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：走道

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：摆饰

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：餐厅

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：厨房

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：浴室

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：卫生间

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：卫生间

二房户型 2房2厅1厨2卫 建面108.36㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：客厅

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：卧室

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：卧室

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：卧室

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：餐厅

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：厨房

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面118.52㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：客厅

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：客餐厅

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：卧室

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：厨房

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨2卫 建面160.47㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：儿童房

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：餐厅

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：厨房

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：卫生间

三房户型 3房2厅1厨3卫 建面186.68㎡样板间：卧室

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：卧室

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：卧室

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：书房

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：衣帽间

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：走道

四房户型 4房2厅1厨3卫 建面196.86㎡样板间：卫生间

在昆明市盘龙区的繁华心脏，矗立着一座充满韵味的住宅典范——江东永和府。这座府邸巧妙地将现代都市的活力与自然的宁静之美融为一体，以其独特的设计美学，诉说着昆明的文化底蕴。

江东永和府提供了四款精致户型，包括永安9栋4号(171.91㎡)、永序8栋3号(186.68㎡)、永逸2栋4号(160.47㎡)以及永慕2栋3号(196.86㎡)，每一寸空间都经过精心规划，总价从206万元至236万元不等，全面满足不同家庭的生活需求。所有房源均为精装修交付，彰显高品质生活气息。

由云南罗丰投资有限公司倾力打造，江东永和府还享有万科物业的专业服务，让每一位业主都能享受到无微不至的关怀。夜幕降临，府邸灯火通明，沿街建筑独特造型在灯光下更显魅力，犹如城市中的一幅动态画卷。

公寓部分同样精彩，高效的楼层平面图设计展现出空间的极致利用，而公寓样板间则通过现代简约的装饰风格，呈现了时尚与实用的和谐统一。从卫生间的精细工艺到客厅的开阔视野，每一处细节都透露出对生活的敬重与热爱。

江东永和府，不仅是居住的选择，更是品味生活的象征。这里，每一位住户都将体验到繁华都市中的宁静优雅，感受府藏的每一份美好。

房产网资讯  昆明江东永和府占地54266.94平方米，将打造成集商业商务居住为一体大型城市综合体。项目紧邻昆明市第一人民医院北市区分院，坐落在北京路上，小区门口就是金安小区公交车站，而距离项目约500米处就是地铁2号线霖雨桥站，交通十分便利。

【在售房源】公寓

【在售楼栋】C栋

【户型面积】建面64-79平米

【房源价格】均价12000元/平米

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1号楼、3号楼、7号楼

【户型面积】建面108-216平米二至四房户型

【房源价格】均价17000-21000元/平米

售楼电话（免费）：17898785156

客服：

江东永和府建面108.36平米二房户型图

江东永和府建面186.68平米三房户型图

江东永和府建面216.32平米四房户型图

江东永和府沿街楼栋效果图

江东永和府社区入口效果图

房产网资讯   昆明江东永和府占地54266.94平方米，将打造成集商业商务居住为一体大型城市综合体。项目紧邻昆明市第一人民医院北市区分院，坐落在北京路上，小区门口就是金安小区公交车站，而距离项目约500米处就是地铁2号线霖雨桥站，交通便利。

江东永和府社区效果图

江东永和府，一个融合现代都市气息与自然宁静的高尚住宅区，坐落在云南省昆明市盘龙区的心脏地带，紧邻北京路与康体路交汇处，与甘美医院仅一步之遥。

该项目占地约54266.94平方米，总建筑面积达461039.1平方米，由14栋建筑组成，共计1123户。独特的设计风格和精心规划的绿化率达到40%，营造出宜人的居住氛围。容积率为5.49，保证了空间的合理利用。

住宅与公寓配置

• 住宅部分提供精装修，让业主轻松入住。
• 公寓则提供精装与毛坯两种选择，满足不同需求。
• 产权年限分别为普通住宅70年和商住公寓40年。

开盘与交房信息

• 开盘时间为2020年9月26日。
• 预计2022年3月31日交房，由知名物业管理公司万科物业负责服务，保障社区安全与服务质量。
• 物业费为2.8元/平方米/月，享受专业贴心的物业服务。

户型亮点

• 永序8栋3号户型：3房2厅1厨3卫，建面186.68平方米，总价约224万元。
• 永安9栋4号户型：3房2厅1厨3卫，建面171.91平方米，总价约206万元。
• 永慕2栋3号户型：4房2厅1厨3卫，建面196.86平方米，总价约236万元。

此外，还有不同面积的三房、两房户型可供选择，每个样板间都展示出精致的生活品质。

沿街建筑的设计同样引人注目，展现出现代化都市生活的魅力。江东永和府，不仅是一个住所，更是一种理想生活方式的体现。

欲了解更多详情，欢迎亲临昆明市盘龙区康体路艾诗林根小区725号的江东永和府售楼部咨询，体验江东永和府带来的非凡生活体验。

江东永和府，一个将都市繁华与静谧生活完美融合的高端住宅项目，坐落在云南昆明盘龙区的心脏地带，紧邻北京路与康体路交汇处，甘美医院近在咫尺。由实力雄厚的云南罗丰投资有限公司开发，项目占地约54,266.94平方米，总建筑面积达461,039.1平方米。

该项目共包含14栋建筑，可容纳1,123户业主，提供住宅及公寓两种选择，其中住宅为精装修，公寓则有精装和毛坯两种交付标准。产权年限分别为普通住宅70年和商住公寓40年。自2020年9月26日正式开盘以来，预计将于2022年3月31日交房，目前已有预售许可证（预许云字20201377号、预许云字20201376号）。

精致户型一览：

• 永逸2栋4号户型 (建面160.47㎡) - 3房2厅1厨2卫，总价约192万元
• 永集9栋6号户型 (建面118.51㎡) - 3房2厅1厨2卫，总价约142万元
• 永安9栋4号户型 (建面171.91㎡) - 3房2厅1厨3卫，总价约206万元

此外，还有其他多款四房及二房户型供您选择，每个空间都经过精心设计，力求营造温馨舒适的居家环境。例如，四房户型的196.86平方米样板间，以及二房户型108.36平方米的浴室和厨房展示，无不彰显着生活的品质感。

项目内设万科物业，提供专业贴心的物业管理服务，月物业费为2.8元/平方米。而社区园林景观设计优美，犹如城市中的绿洲，让居民享受宁静的休闲时光。

江东永和府，不仅是您的理想家园，更是您品味生活的起点。在这里，繁华与静谧相融，品质与舒适并存，等待每一位追求高品质生活的人士前来探索。

房产网资讯   昆明江东境界位于北市区中轴之上，附近小康大道、银河大道、龙江公路纵横交错，公交车场、地铁站环绕立体交通，便捷通达。周边龙泉商圈、和谐商圈、霖雨桥商圈等商业集群；项目打造15班国际级幼儿园、学区内红云小学、并毗邻多所中、高院校。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】1、3、7、10号楼

【房源数量】12套

【户型面积】建面89.74-161.18平米两至四房户型

【房源价格】单价约13800-15600元/平米，总价139-249万/套

【免费售楼电话】17898785156

客服：

江东境界房源表

江东境界两房户型  建面89.74平米

江东境界三房户型  建面129.95-130.02平米

江东境界四房户型  建面162平米

江东境界鸟瞰效果图