城市核心区土地告急 这个百万方大盘成最后收藏品

随着昆明城市更新加速，五华区人民西路板块可供开发土地已近枯竭。海伦堡中央广场以107万㎡超大体量，成为该区域最后一块成规模开发用地。项目距地铁3号线仅800米，周边春苑小学、书林二小等优质教育资源环伺，市政图书馆、皇家园林等配套的落地，让这里成为主城罕见的全配套住区。

立体交通网络 激活城市黄金十字

占据人民西路与西园北路两大城市主干道交汇处，项目通过立体交通设计实现人车分流。数据显示，驾车10分钟可达翠湖商圈，15分钟直达万达广场。特别规划的地下商业连廊，将实现与未来地铁站点的无缝接驳。

户型设计揭秘：46㎡起小户型的空间革命

项目创新推出46-96㎡灵动空间，其中52㎡两房户型采用LDK一体化设计，实现约78%的得房率。96㎡三房户型则配置双卫系统，主卧套房设计满足改善需求。所有户型均预留智能化家居接口，为未来生活升级预留空间。

40%绿化率背后的园林哲学

由国际团队打造的皇家主题园林，创造性地将景观分为静思区、活力区、亲子区三大主题空间。特别设计的800米环形跑道贯穿全园，配合羽毛球场、太极广场等运动设施，形成独特的健康生活系统。

教育矩阵：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目配建18班幼儿园及24班中学，与现有的春苑小学形成完整教育链条。据规划，将引入知名教育机构运营，打造五华区西片区教育新高地。这种"家门口的12年教育"配置，在当前昆明市场尤为稀缺。

作为海伦堡地产继海伦国际后的升级之作，项目采用现代简约外立面，通过铝板与玻璃的材质碰撞，塑造出鲜明的城市地标气质。23栋建筑围合式布局，既保证社区私密性，又创造出丰富的城市界面。

房产网资讯    昆明海伦堡中央广场项目是海伦堡地产继海伦国际后又一革新之作，规划有BLOCK街区商业，海伦top级城市住宅，项目配建中学、幼儿园，项目旁边有春苑小学、书林二小等全龄教育体系。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面为42-52平米两房户型

【房源价格】均价17000元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

海伦堡中央广场两房户型  建面46.94平米

海伦堡中央广场两房户型  建面52.07平米

海伦堡中央广场楼栋外景效果图

海伦堡中央广场内部园林实景图

房产网资讯    昆明海伦堡中央广场项目是海伦堡地产继海伦国际后又一革新之作，规划有BLOCK街区商业，海伦top级城市住宅，项目配建中学、幼儿园，项目旁边有春苑小学、书林二小等全龄教育体系。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面为42-52平米两房户型

【房源价格】均价13000-17000元/平米

【交付标准】毛坯、精装

【免费售楼电话】13870583798

客服：

海伦堡中央广场两房户型  建面46.94平米

海伦堡中央广场两房户型  建面52.07平米

海伦堡中央广场内部园林实景图

海伦堡中央广场楼栋外景效果图

房产网资讯    昆明海伦堡中央广场项目位于云山路和西园路交汇处，总占地面积约263亩，总建筑面积约103万方，其中住宅用地约40万方，共规划分为10个地块进行开发。项目规划有BLOCK街区商业，海伦top级城市住宅；自带13万方双核商业，规划有宝力豪健身、永辉超市、时尚美食广场、8000㎡市政级图书馆、还配建中学、幼儿园等教育配套。

海伦堡中央广场房源表

海伦堡中央广场，作为海伦堡地产在昆明的又一力作，矗立于人民西路与西园北路的交汇处，占地1070000平方米，总建筑面积达178000平方米。这个项目不仅承载着居住功能，更是一个融合了BLOCK街区商业、优质教育资源以及丰富休闲设施的城市综合社区。

项目的容积率为4.16，绿化率达到40%，提供了舒适宜居的生活环境。共规划23栋楼，总计2900户，以毛坯交付，让业主自由定制理想家居。产权年限方面，普通住宅享有70年的产权，而底商则为40年。自2018年7月1日正式开盘以来，项目已进入最后阶段，预计2020年10月底将迎来交房时刻。

海伦堡中央广场周边教育资源丰富，配建中学、幼儿园，且邻近春苑小学、书林二小，构建了完善的全龄教育体系。此外，项目还配备了市政图书馆、皇家主题园林，以及各种运动设施，如跑道和球场，致力于营造一个健康活力的生活氛围。

该项目由广州海伦堡物业服务有限公司提供专业物业管理服务，为业主带来安心无忧的居住体验。已获得预售许可证：预许昆字2018180号，彰显其正规合法性。

主力户型：

• B户型：2房2厅1卫，建面52.07平米，总价约41万元
• B1-2户型：3房2厅1厨2卫，建面96平米，总价约76万元
• D户型：2房2厅1卫，建面46.94平米，总价约37万元

欲了解更多详情，可浏览以下图片：

海伦堡中央广场，一个将现代都市繁华与静谧生活环境完美结合的理想家园，等待您的探索与选择。

海伦堡中央广场，矗立于云南昆明五华区的繁华之心，人民西路与西园北路的黄金交汇点，是海伦堡地产倾力打造的又一标志性项目。作为百万方城市大盘，它不仅是居住空间的延伸，更是生活方式的革新。

核心优势：

• 均价仅8000元/m²，极具性价比的选择
• 占地107万m²，总建筑面积达178万m²，涵盖BLOCK街区商业和高端住宅
• 配建中学及幼儿园，周边春苑小学、书林二小等教育资源丰富
• 低容积率4.16，高绿化率40%，营造宜人生活环境
• 23栋楼宇，共2900户，满足多元居住需求
• 2018年7月1日开盘，预计2020年10月底交房
• 由广州海伦堡物业服务有限公司提供专业物业管理服务

生活配套：

项目内设市政图书馆，拥有皇家主题园林和丰富的休闲设施，包括多重景观、跑道和球场，让业主尽享健康生活的便利。同时，国际化的质感生活在此汇聚，为业主带来一站式的生活体验。

户型鉴赏：

• D户型：2房2厅1卫，建面46.94m²，总价约37万元
• B1-2户型：3房2厅1厨2卫，建面96m²，总价约76万元
• B户型：2房2厅1卫，建面52.07m²，总价约41万元

以下是部分户型图及项目美图展示：

海伦堡中央广场，承载着昆明人民对美好生活的向往，是您理想的安居之选！

✨【海伦堡中央广场】——繁华深处的静谧之境🌿

置身于云南昆明的繁华心脏地带，海伦堡中央广场犹如一颗璀璨明珠，坐落在人民西路与西园北路的交汇点，为快节奏的城市生活带来了一片宁静的绿洲。

这里，不仅享有40%的高绿化率，更配备皇家主题园林，让您仿佛走进自然的怀抱。无论是晨跑还是傍晚漫步，多重景观环绕，健康生活触手可及🏃‍♂️🌳。

周边教育资源丰富，项目内设有中学、幼儿园，紧邻春苑小学、书林二小，打造从启蒙到成长的全方位教育环境📚🎓。不仅如此，市政图书馆也在附近，知识的海洋近在咫尺。

作为海伦堡地产的革新之作，中央广场以其精致的D户型至C户型，满足不同家庭的需求，每平方米仅需8000元，性价比极高。国际感十足的设计，为现代家庭量身定制。

• D户型： 2房2厅1卫，46.94㎡，总价约37万
• B1-2户型： 3房2厅1厨2卫，96㎡，总价约76万
• A户型： 2房2厅2卫，48.52㎡，总价约38万
• B户型： 2房2厅1卫，52.07㎡，总价约41万
• C户型： 2房2厅1卫，42.74㎡，总价约34万

无论您是年轻的专业人士还是成长中的家庭，海伦堡中央广场都是您理想的安居之地。预许昆字2018180号，预计2020年10月30日交房，现在就是拥抱这座都市绿洲的最佳时机！🌟

来吧，让我们一起沉浸在这座城市的绿色心脏之中，感受海伦堡带来的宁静与美好...

海伦堡中央广场，作为海伦堡地产在昆明的又一力作，坐落在交通便利的人民西路与西园北路交汇处，总面积达178000平方米，共23栋建筑，容纳2900户家庭，平均售价仅为8000元/平方米。

该项目以区位图所示，地处昆明市中心地带，周边教育资源充沛，不仅自带配建中学、幼儿园，还邻近春苑小学和书林二小，构建了完善的教育生态系统。

社区内绿化率达到40%，鸟瞰图展示了其皇家主题园林和多重景观设计，结合各种运动设施，让健康生活触手可及。此外，楼栋效果图展示了一流的设计感，彰显现代都市风尚。

购房者可以选择多样化户型，如：B户型(2房2厅1卫，52.07㎡，总价约41万元)、A户型(2房2厅2卫，48.52㎡，总价约38万元)，以及B1-2户型(3房2厅1厨2卫，96㎡，总价约76万元)等，满足不同家庭需求。

项目的营销中心大门及营销中心入口的设计同样体现出高端大气的品质感，欢迎莅临参观体验。

开盘日期回溯到2018年7月1日，预计2020年10月30日交付，由广州海伦堡物业服务有限公司提供专业物业管理服务。购房者的理想家园，尽在海伦堡中央广场。

昆明城芯最后的造城机遇

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，海伦堡中央广场以107万㎡超大体量雄踞人民西路与西园北路交汇处，堪称五华区最后一块可成片开发的黄金地块。项目由上市房企海伦堡打造，作为继海伦国际后的升级之作，其4.16容积率与40%绿化率的黄金配比，在主城新建项目中已属罕见。

全龄教育体系构筑核心竞争力

项目自建中学、幼儿园，与春苑小学、书林二小形成12年全龄教育闭环。特别值得注意的是，市政图书馆的配套更强化了项目的人文价值，这种『教育+文化』的双重配置，在当前昆明市场具有明显差异化优势。

国际质感的健康生活场

项目规划有：

• 皇家主题园林景观
• 专业跑道系统
• 多功能球场集群
• BLOCK街区商业

稀缺户型解析

B1-2户型 96㎡三房：南北通透，双卫设计，主卧套房式布局

A户型 48.52㎡两房：罕见小面积双卫设计，空间利用率极高

时间窗口正在关闭

项目已于2018年7月开盘，预计2020年10月交付。作为五华区少有的大体量现房项目，随着昆明地铁线路的完善和人民西路商圈的升级，其地段价值将持续攀升。对于注重教育配套和主城便利性的购房者而言，这可能是最后的上车机会。

【俊发俊云峰】——昆明的新都市地标，由云南宝象房地产开发有限公司匠心打造，延续了俊发集团的高端品质追求。该项目位于云南昆明官渡区广福路与星耀路延长线交叉口向南500米，与云南省大剧院相映成辉。

【核心优势】
- 平均价格：每平方米19000元
- 占地面积：75495.61平方米
- 建筑面积：464147.57平方米
- 容积率：4.5
- 绿化率：40.06%
- 开盘&交房：2020年1月11日开盘，预计2022年12月30日交房

臻品户型：

• C1户型（3房2厅1厨2卫，115平方米，总价约218万）
• B1户型（4房2厅1厨2卫，128平方米，总价约243万）
• D1户型（3房2厅1卫，89平方米，总价约169万）

俊云峰不仅拥有现代化的建筑外观，还配备一流的物业管理服务，由云南俊发物业服务有限公司提供。项目预售证号为预许云字20192116号，所有房源均为精装修交付，让业主享受拎包入住的便利。

选择俊发俊云峰，就是选择了一个融合便捷交通、优质教育、繁华商业和优美环境于一体的理想家园。尽享都市繁华，尊享峰层人生。