金茂谷镇三期文汇园，一个融合自然之美与现代奢华的别墅项目，坐落在云南丽江香江路与玉泉路的交汇处，紧邻壮丽的玉龙雪山。由金茂（丽江）置业有限公司匠心打造，占地约10亩，总建筑面积达到5377.46平方米。

该项目以1.0的低容积率营造宽敞舒适的生活空间，40%的绿化率让每一户都能享受到丰富的绿色景观。文汇园提供了130、160及179平方米三种精装修户型，总价分别约为273万、336万和375万元，满足不同家庭的需求。

• A户型：4房3厅1厨3卫，130平方米，总价约273万元
• B户型：4房3厅1厨3卫，160平方米，总价约336万元
• C户型：5房4厅1厨5卫，179平方米，总价约375万元

项目自2019年9月21日开盘以来，已陆续在2020年4月至9月期间交房。尽管物业费和物业公司信息暂未公布，但可以预见的是，高品质的服务将与居住环境相得益彰。

从沿街效果图到别墅内部设计，每一个细节都体现了精致与典雅。园林景观如同画卷般展开，鸟瞰视角下的文汇园更是美不胜收，让人仿佛置身于世外桃源之中。

想了解更多关于金茂谷镇三期文汇园的详细信息，请浏览以下高清图片：

在这里，尊贵不仅仅是一种生活方式，更是一场与大自然和谐共生的诗意栖居。

【金茂谷镇三期文汇园】，一个融合自然风光与现代建筑美学的住宅胜地，以其独特的地理位置和精致设计，为购房者呈现了一幅雪山脚下生活的美好画卷。

基本信息

• 均价：21000元/平方米
• 项目位置：云南/丽江/丽江/香江路与玉泉路交汇地
• 开发商：金茂（丽江）置业有限公司
• 占地面积：6666.7平方米
• 总建筑面积：5377.46平方米
• 容积率：1
• 绿化率：40%
• 交付标准：精装修
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2019年9月21日
• 交房时间：2020年4月-9月

户型概览

• C户型：5房4厅1厨5卫，建面179平方米，总价约375万元
  
• A户型：4房3厅1厨3卫，建面130平方米，总价约273万元
  
• B户型：4房3厅1厨3卫，建面160平方米，总价约336万元
  

项目亮点

置身于玉龙雪山的壮丽景色中，金茂谷镇三期文汇园将自然景观与现代居住理念完美融合。小区环境优雅，绿意盎然，建筑风格独特，每户都享有宽敞的空间和舒适的布局。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队。金茂谷镇三期文汇园，期待您亲临体验，开启属于您的丽江美好生活。

【星空谷】——一个融合自然之美与现代奢华的高端住宅项目，坐落在云南丽江的心脏地带，将雪山的壮丽景色引入日常生活的每一刻。

该项目由知名开发商金联置业精心策划，拥有0.7的低容积率和40%的绿化覆盖率，为业主营造出宁静舒适的居住环境。占地98000平方米，总建筑面积达104000平方米，目前已有226户人家选择了这里作为他们的理想家园。

【核心优势】
- 户型设计独具匠心，C户型为4房3厅1厨2卫，建面380平方米，总价约为304万元。无论是南向还是北向的地下室，均带有私人车道，让归家之路更加便捷优雅。
- 每户均赠送车位和私家庭院，实现从地下车库直通室内，确保了业主的生活私密性和便利性。
- 绿城物业提供专业服务，确保小区的品质生活体验，物业费为3元/平/月。
- 项目周边设施齐全，地理位置优越，让您尽享丽江的繁华与静谧。

社区园林设计巧妙，如诗如画：，项目实景照片展示了建筑与自然的和谐共生：，而别墅庭院的美丽效果更是让人向往：。

整体规划图和区位图揭示了项目的宏大愿景： 

星空谷，不仅是您的住所，更是您与家人共享美好时光的诗意之地。在这里，每个细节都诉说着高品质生活的承诺，等待着热爱生活的您来探索。

房产网资讯  丽江星空谷位于丽江市清溪路与香格里大道交汇处，项目占地面积147亩，总建筑面积10.4万平方，容积率0.7，绿化率40%，车位1：1.5。项目周边配套完善，性价比高，南北朝向，户户可看雪山，每家每户赠送车位和院子，每户都可以从地下车位直接入户，生活动线合理。

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面250平米、建面280平米，建面380平米户型

【房源价格】均价8000元/平

售楼电话（免费）：17898786181

客服：

星空谷别墅外景

星空谷别墅庭院效果图

星空谷别墅庭院效果图

【导语】谷镇壹号院，一个融合自然美景与传统韵味的高端住宅项目，坐落在云南丽江古城区俄古罗片区，白沙中学西侧。这里，你可以远眺雄伟的玉龙雪山，也可近享丽江古城的历史魅力。

基本信息

• 均价：21000元/平方米
• 开发商：丽江广地置业有限公司
• 占地面积：约77333.3平方米 (地块1约41333.3平方米)
• 总建筑面积：39949.51平方米
• 容积率：1.01
• 绿化率：40.01%
• 总户数：335户
• 交付标准：毛坯交付
• 产权年限：70年

特色户型

1. 拢月联排别墅（建面253㎡，总价约531万元）：四室两厅一厨五卫设计，尽显奢华空间感。
2. 静思双、三拼别墅（建面205㎡，总价约430万元）：同样四室两厅配置，巧妙利用空间，享受私密与舒适。
3. 枕山合院别墅（建面143㎡，总价约300万元）：四室两厅一厨三卫，紧凑而不失品质感。

欣赏一下谷镇壹号院的建筑之美：

感受一下这里的社区氛围：

了解项目的位置优势：

谷镇壹号院，不仅是家，更是一种生活方式的选择，让您在丽江的每一刻都充满诗意。

随着人们经济能力的提高，购房需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡，多功能化、拥有良好的人文氛围和众多设施配套的大盘愈来愈受青睐。今天小编就带你看看丽江雪山脚下口碑好的楼盘——雪山度假基地，助力大家找到属于自己的品质社区。

择址雪山脚下，心境更悠然

玉龙雪山美景

来到丽江，一定要去一次玉龙雪山。玉龙雪山是北半球离赤道较近的雪山，海拔高达5596米，连绵起伏十三座山峰相接。山顶常年积雪，在阳光的照射下，展现出白茫茫圣洁的光辉。作为纳西人心中的神山，玉龙雪山有着无与伦比的魅力，还是族人的守护神“三朵”的化身。

雪山度假基地择址玉龙雪山脚下，让居者心境更悠然。

区位价值

雪山度假基地区位图

1、项目雄踞玉龙雪山脚下高端度假区的核心，是往返玉龙雪山必经之地；

2、周边集中了丽江的重要景观资源，如丽江古城、束河古镇、白沙古镇、玉龙雪山等；

3、铂尔曼、悦榕庄、瑞吉、丽思卡尔顿等国际高端酒店云集，汇聚丽江超 90% 五星及超五星级酒店和其他高端度假配套；

4、该区域是丽江城市消费和旅游消费的核心三角区，目前已不再批复住宅用地，雪山度假基地价值可见一斑。

雪山度假基地旁边的丽江悦榕庄酒店

周边配套展示

学校：白沙乡幼儿园、金色摇篮幼儿园、束河完小、云南大学旅游文化学院

酒店：铂尔曼酒店、悦榕庄酒店、瑞吉酒店、丽思卡尔顿酒店

综合商场：象山综合市场、金甲综合市场

医院：丽江市人民医院

银行：富滇银行束河支行；建设、农行、邮政、招行束河营业点

景点：丽江古城、束河古镇、白沙古镇、玉龙雪山

雪山度假基地距市中心约4公里，距火车站约4公里，距丽江三义机场约36公里。值得一提的是，雪山度假基地周边的高端酒店全年平均入住率80%以上，人气上无需担心。

雪山度假基地规划详情

雪山度假基地鸟瞰图

丽江雪山度假基地规划面积约71333平米，其以匠心品质，玉龙雪山为背景，精心打造以文化、旅游、居住、投资为主题的综合型概念社区，推出全新设计的旅居产品，即使偶尔来住，也能感受到家的温暖。依托丽江旅游产业大市场，结合周边高端旅游发展融合的趋势，项目由上海瑞南集团联合深圳桑夏视典房地产开发有限公司开发建设。

雪山度假基地基本参数

规划面积：71333平米

建筑面积：60000平米

总 栋 数：600栋

规划户数：600

容 积 率：0.68

绿 化 率：45%

车 位 比：1：1.2

住宅类型：别墅

交房时间：预计2020年1月1日

小区环境

雪山度假基地小区景观

雪山度假基地小区绿化

雪山度假基地小区草坪

雪山度假基地小区假山水系

雪山度假基地集康体养生、绿色生态、山水庭院、居住旅游为一体，营造“雪山下的森林，纳西式的田园”，以壶中天地为文化渊源，设计了以回形院落为肌理，营造出深刻的东方意境，并融合雪山景观，以全新概念“新中式”为主题融入纳西文化元素，并有假山水系点缀其间，做到步移景异。

雪山脚下少有的70年产权物业

雪山度假基地小区实景

有人的地方就有市场需求，丽江得天独厚的旅游资源吸引了诸多品牌开发商进驻。与遍地开花的客栈一样，文旅地产开始在丽江北区布局，抢占北区优越的旅游资源。从单价1.7万~1.8万元的洋房到7万~8万元/平方米的高端别墅，丽江北区已被文旅项目“包围”。

阳光100雪山艺术小镇、丽江金茂谷镇、复华国际度假世界、雪山度假基地……文旅地产和客栈一样，逐渐成为丽江的重要组成部分。这无外乎文旅项目拿地便宜，但项目规模通常较大，动辄上百亩、千亩，开发周期也较长。

围绕玉龙雪山的丽江北部片区的文旅项目，大部分为商业用地，其中建造的别墅、洋房等产品以40年产权为主，70年产权物业反而成为销售的亮点，而雪山度假基地就属于雪山脚下少有的70年产权物业。

院墅产品，精装+带地暖

雪山度假基地别墅外观效果图

雪山度假基地推出全系70年院墅产品，带精装修以及地暖，物业形态分别有独院、合院、叠院三种，可满足多元化购房需求。其中B1叠院：1层建面94㎡、2层建面112㎡、3层建面94㎡，C1独院：1层建面79㎡、2层建面90㎡、3层建面61㎡。

建面79平米独院

雪山度假基地建面79平米独院户型图

户型点评：

1、这个户型分布于别墅一层，配大大的入户花园，每天伴着绿意进出家门；

2、L型的走廊串联起各功能区，动静皆宜；

3、双客厅设置，让会客与家庭娱乐两不误；

4、卧室私享小花园，空间宽敞，采光明亮。

雪山度假基地建面79平米独院样板间：厨房

雪山度假基地建面79平米独院样板间：客厅

雪山度假基地建面79平米独院样板间：卧室

建面113平米合院

雪山度假基地建面113平米合院户型图

户型点评：

1、户型整体格局方正，带前庭后院，可谓理想的旅居空间；

2、开门即见建面约37平米的花园庭院，心情顿时美美哒；

3、厨房带L型操作平台，且邻近餐厅，美食即刻享受；

4、客厅宽敞，直面花园庭院，通风采光不俗；

5、三个卧室均配飘窗，其中两个有卫生间，居住舒适度较高；

6、卫生间干湿分离，且数量达到3个，方便日常起居。

雪山度假基地建面113平米合院样板间：餐厨区

雪山度假基地建面113平米合院样板间：客厅

雪山度假基地建面113平米合院样板间：主卧

建面94平米叠院

雪山度假基地建面94平米叠院户型图

户型点评：

1、与前面两个户型类似，这个户型同样带入户花园庭院，可见项目对产品的用心经营；

2、该户型处在B1叠院一层空间，格局为两房两厅两卫；

3、独立式厨房和开放式厨房均有，烹饪随心定制；

4、餐厅靠近客厅，家庭生活其乐融融；

5、双卧配置，均带飘窗设计，居住舒适。

雪山度假基地B1叠院外景

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：入户庭院

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：餐厨区

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：客厅

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：主卧

雪山度假基地房价信息

雪山度假基地售楼部内景

【在售房源】别墅

【户型面积】合院建面113平米、180平米；叠院建面94平米、112平米；独院建面61平米、79平米、90平米

【房源价格】均价18000-26000元/平米

【咨询电话】17898786181

客服：

雪山度假基地总结

雪山度假基地小区实景

项目优点：

1、项目择址玉龙雪山脚下，风景独好；

2、作为雪山脚下少有的70年产权物业，雪山度假基地深受投资客户关注；

3、周边高端酒店林立，区域人气有保障，后期如想对外出租也有市场；

4、别墅形态有独院、合院、叠院三种，任君选择；

5、产品设计考究，从前庭后院、卧室带飘窗即可看出。

项目缺点：

1、项目与周边文旅楼盘存在同质化开发，且无公寓产品供应；

2、项目后期是否溢价，主要受丽江整体旅游市场冷热程度影响。