【鹏欣漫城都荟】，一个融合了现代都市生活的精致住宅项目，地处云南昆明呈贡区的核心地带，位于彩云南路与韶光街的黄金交汇点，为购房者带来全新的居住体验。

项目亮点：

• 精心装修：所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼，尽享舒适生活。
• 优质学区：作为学区房，教育资源丰富，为孩子的未来教育保驾护航。
• 交通便利：紧邻1/4号线双地铁站，出行无忧，快速连接城市各区域。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 开发商：昆明东方锦鸿置地有限公司
• 占地面积：82745平方米
• 总建筑面积：734437.9平方米
• 容积率：3.77
• 绿化率：20%
• 总楼栋：17栋
• 总户数：1096户
• 产权年限：普通住宅70年，其他类型40年
• 开盘时间：2020年6月中旬
• 预计交房：2022年12月首期交房
• 物业费：2.5-2.8元/平方米/月
• 物业公司：春川物业

项目提供多种户型选择：

• B户型（3房2厅1厨1卫，112平方米，总价约123万元）
• A户型（3房2厅1厨1卫，97平方米，总价约106万元）
• C户型（4房2厅1厨2卫，128平方米，总价约140万元）

欲了解更多详情，欢迎访问以下图片链接：

• B户型：
• A户型：
• C户型：
• 区位图：
• 沿街商铺效果图：
• 幼儿园效果图：
• 厨房样板间：
• 项目效果图：

鹏欣漫城都荟，不仅是一个住所，更是一种理想生活方式的体现，等待您的亲临鉴赏。

据资料显示：2022年昆明楼市供、销都在收缩，主城共销售3.5万套住宅，价格回落7%。购房者优先选择购买现房。主力购房人群从过去的省外游客转变为来昆工作或学习的家庭。昆明本地人群购房偏向改善性，昆明本地人购房需求小幅收缩；州市客群购房以刚需为主。2022年昆明全市住宅库存下降7%，商办物业库存减少5%，年均成交仍稳定在面积55万平方米左右。其中，主城办公库存同比增长11%，年均成交48万平方米。

2022为楼市调控大年，全年出台数千项调控政策。相关部门调整贷款利率，以借款、融资等举措保交楼，为房企纾困；并利用信贷、债券、股权融资等方式对优质房企进行扶持。2023年，预计昆明市房地产投资呈“稳中有降”态势，房地产开发投资预计完成1500亿元，占全市固定投资比重40%左右，与2022年基本持平。

房地产市场复苏态势目前已逐步显现，2023年必将成为房地产行业企稳修复、创新发展的一年。2023年除了做好“保交楼、稳民生”外，还要重视“保新增、保开工”，坚持“房住不炒”这一根本方向，推动住房消费良性发展。

2022年下半年23个项目成为交付示范楼盘

准时优质交付，已经成为房企口碑与实力的标志。昆明市2022年度（下半年）交房示范楼盘授牌仪式上透露：昆明有9个项目做到了提前交付：如中海云麓九里、中海寰宇天下、招商公园大道、保利和光屿湖、绿城诚园等。

据不完全统计，2022年，昆明主城五区有62家房企的178个项目完成交付，数量约7万套。其中上半年有近30家房企的60多个楼盘交付，户数3万多套（个）。

2022年下半年，虽然受到市场持续下行和疫情的影响，大多数房企仍然保质保量完成交付任务。下半年，23个项目成为“交付示范楼盘”，共交付了3万多套房屋。这些项目是：万科500里、万科500里、万科公园城市、万科城、万科翡翠、中海云著、中海云麓九里、中海云麓九里、龙湖天璞、华夏四季二期·熙棠苑、玖悦府（金地悦境）、昆明金茂国际新城、招商公园大道、招商依云国际社区、招商蛇口·依湾郡二期、招商蛇口·招商雍和府、融创春风十里·云秀苑、俊发彩云城·辰湾、保利和光屿湖、绿城诚园、融创雁来湖小镇·和光尘苑、碧桂园龙川府、碧桂园春城映象。

值得一提的是，国企和龙头房企如万科等，都努力克服困难，在“保交楼”方面作出了贡献。2022年，万科在云南交付了上万套住房，仅年底交付数量就达6688套。在政企联合“保交楼”方面，俊发彩云城·辰湾、融创春风十里·云秀苑、融创雁来湖小镇·和光尘苑等项目，随着纾困资金的逐步到位，实现了复工复建。

保利六合，作为云南美城房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在昆明市西山区的核心地带，紧邻人民西路与环城西路交汇处，周边交通便利，人民西路市体育馆地铁站A口近在咫尺。

该项目占地57739平方米，总建筑面积达360696平方米，容积率为5.8，绿化率达到42%，营造出宜人的居住环境。共由11栋建筑组成，包含2037户，产权年限为40年，预计将成为昆明主城内的一颗璀璨明珠。

保利六合提供精装修住宅，户型多样化，如A2户型（建面44.65㎡，总价约75万元）和A1户型（建面42.45㎡，总价约72万元），设计紧凑而实用。内部空间宽敞明亮，大开间的样板间展示了一流的生活品质。此外，配备专业的物业管理服务，物业费为1.38元/平/月，由云南保利物业服务管理有限公司负责。

除了住宅部分，项目还规划了1.2万平方米的商业区域和11万平方米的商务写字楼，旨在构建一个融合工作、休闲、购物于一体的中央商务生活圈。商业街效果图展现了繁华的都市景象，而精致的写字楼座谈区则体现了高效的工作氛围。

有兴趣的购房者可以参观位于人民西路和近华浦路交叉口（春城花园酒店斜对面）的售楼部，亲自感受保利六合的独特魅力。目前，项目的开盘时间和交房时间待定，但已获得预售证（预许昆字2012107号），意味着购房者的权益得到保障。