【云南昆明】溪麓南郡别墅，一个融合自然与现代生活的高尚住宅区，以其独特的原生建筑理念，定义了城市中的静谧绿洲。项目位于繁华的昆明市世博金殿板块，紧邻野生动物园，营造出一种远离喧嚣的宁静氛围。

项目亮点：

• 低密生态：仅25%的建筑密度，赋予每户更广阔的视野与空间感。
• 丰富配套：拥有1万平米商业配套，6班幼儿园及24班小学，满足业主一站式生活需求。
• 精致户型：SN1户型，320.00㎡的六房四厅一厨四卫设计，总价约为384万元，展现奢华与舒适并存的生活品质。
• 建筑美学：独特的建筑风格，结合周边自然景观，打造出令人向往的人居环境。
• 优越地段：地处盘龙区核心地带，交通便利，周边教育资源丰富。
• 产权保障：享有长达70年的产权年限，投资自住两相宜。

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开发商云南鹏海地产开发有限公司匠心打造，预计于2013年12月15日交付，目前预售证号为三期Ⅱ：预许 昆字2016066号，由昆明天润源物业服务有限公司提供专业物业管理服务。

欣赏更多美景：

溪麓南郡，不仅是您理想的安居之地，更是您品味生活的理想选择。了解更多详情，请亲临售楼部地址，感受自然与建筑的和谐共鸣。

昆明主城最后的低密别墅机会

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，容积率仅1.22的溪麓南郡堪称世博板块最后的低密藏品。项目由云南鹏海地产开发，占地近30万方却仅规划361896㎡建筑面积，每栋别墅都享有约46.7%的绿化覆盖率，形成真正的「别墅生长在森林里」的生态格局。

▍核心区位价值凸显

• 黄金地段：紧邻野生动物园，距世博园景区仅3公里
• 立体交通：10分钟直达东三环，30分钟覆盖主城核心区
• 全维配套：自建6班幼儿园+24班小学，1万㎡商业满足日常所需

320㎡六房墅王户型解析

项目主力户型为建面320㎡的六房四厅四卫配置，采用：

1. 首层全明设计，客厅面宽达6.8米
2. 双套房+独立保姆间的人性化布局
3. 顶层预留大面积露台，可改造星空房
4. 地下室层高4.5米，轻松改造多功能空间

▍现房实景品质保障

作为2013年已交付的现房社区，项目呈现三大优势：

生态与价值的双重稀缺性

项目原生保留大量乔木，形成三级台地式景观：

• 第一台地：社区入口景观轴线
• 第二台地：中心水景与休闲广场
• 第三台地：私家花园与自然山体衔接

在昆明别墅用地审批趋严的政策背景下，此类低密现房别墅已成不可再生资源。目前320㎡户型折合单价仅12000元/㎡，相比同区域新房别墅存在明显价格优势。

溪麓南郡别墅：昆明世博金殿旁的生态豪宅值得购买吗？

项目概况

溪麓南郡别墅由云南鹏海地产开发有限公司打造，位于昆明市盘龙区世博金殿板块，紧邻野生动物园。项目占地298,609㎡，总建筑面积361,896㎡，容积率仅1.22，绿化率高达46.7%，是昆明罕见的低密度生态别墅区。

核心优势

• 绝佳区位：地处世博金殿板块，享受城市配套与自然资源的双重优势
• 生态指标优异：1.22超低容积率，46.7%高绿化率
• 完善配套：规划1万㎡商业配套、6班幼儿园、24班小学
• 原生建筑风格：提倡原生概念，打造自然居住体验

主力户型介绍

项目主力户型为320㎡六房大宅，总价约384万元（均价12000元/㎡）。

项目实景

基本信息

购买建议

溪麓南郡别墅作为昆明世博片区稀缺的低密度住宅，适合追求高品质生活的改善型购房者。项目毗邻野生动物园，生态环境优越，320㎡六房大户型设计满足大家庭居住需求。考虑到12000元/㎡的均价在昆明别墅市场中具有竞争力，建议有实力的购房者实地考察。

【项目概览】
溪麓南郡，一个承载着原生理念的别墅项目，坐落在风景秀丽的云南昆明市盘龙区，紧邻野生动物园，赋予了生活别样的生态气息。该项目由云南鹏海地产开发有限公司匠心打造，自2012年开盘以来，以其1.22的低容积率和46.70%的高绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

核心优势：
- 优越地段: 位于世博金殿板块，交通便利，周边教育资源丰富，包括6班幼儿园及24班小学。
- 建筑设计: 采用独特原生风格，打造25%低密度住宅，每户平均面积达320平方米，彰显尊贵品质。
- 配套设施: 匠心规划1万平米商业配套，满足业主日常生活需求。

房源信息：
SN1户型，一层设计，包含6房4厅1厨4卫，建筑面积320.00平方米，总价约为384万元。豪华配置，毛坯交付，让业主自由定制理想家园。

视觉盛宴：
- SN1户型一层平面图
- SN1户型全景图
- 别墅外景1
- 别墅外景2
- 别墅整体效果图
- 区位图

作为70年产权的优质别墅，溪麓南郡不仅提供了高品质的生活空间，更是一处与自然和谐共生的理想居所。昆明天润源物业服务有限公司提供专业的物业管理服务，确保每一位业主享受到安心舒适的生活体验。欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部：云南昆明市世博金殿板块野生动物园旁。

房产网资讯  昆明世博首岸（户型 动态 相册 地图）位于世博公园豪宅板块， 佳园小区，总用地面积约40亩，总建筑面积约近10万㎡，共5栋豪宅，228套房源，是专门为城市财富知识阶层打造的住宅。

【在售房源】住宅

【在售户型】建面为328-362平米五房户型

【房源价格】均价13000元/平

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

世博首岸五房户型 建面：362.00㎡

世博首岸五房户型 建面：328.00㎡

世博首岸鸟瞰图