滇池路核芯区惊现买一得二神户型

据昆明房管局最新数据显示，西山区在售LOFT公寓存量仅剩283套，其中4.5米层高产品不足20%。K9中心凭借买一层实得两层的创新设计，成为滇池路沿线唯一在售的复式公寓项目。项目距地铁5号线（在建）仅800米，步行10分钟即达南亚风情第壹城，区位优势显著。

三大稀缺属性引爆投资价值

1. 空间增值率137%：4.5米层高实现实际使用面积翻倍，对比同区域平层公寓溢价率达25%
2. 温泉入户唯一性：主卫配置天然温泉浴缸，市场调研显示此类产品租金溢价40%
3. 万科物业护航：2023年中国物业服务质量排名TOP3，业主满意度达98.6%

小户型撬动大收益

参考同区域万科银海泊岸公寓数据，LOFT产品年出租率达92%，投资回报周期较平层缩短2.3年。

智能家居定义新一代公寓标准

• 全屋配备小米智能家居系统
• 三合一门锁支持指纹/密码/IC卡
• 中央空调+地暖双温控系统
• 德国柏丽橱柜+科勒卫浴

项目已通过住建部绿色建筑二星级认证，精装标准达3500元/㎡，远超同价位竞品。

抢占最后入场时机

根据预售证信息显示，项目已进入清盘阶段，剩余房源主要集中在50-54㎡小户型。毗邻的华润万象城（建设中）预计2025年开业，届时区域租金将迎来新一轮上涨空间。区位分析显示，项目3公里范围内聚集了12家世界500强企业区域总部，高端租赁需求旺盛。

绿地滇池国际健康城 长滩loft公寓全新面世

项目位置：七星路（昆明捞鱼河湿地公园对面，健康城项目最头排观滇）

开发商：绿地集团

物业公司：盛高物业

项目占地面积：39地块占地75亩

项目建筑面积：20.3万方

总户数：153套商铺；2971套公寓

交房时间：2021年12月31前交付

在售的产品产权：40年

在售户型：

公寓：S3栋41平，S7栋53平

交付标注：毛坯

物业费：2.6元/㎡ /月

必买的理由：【公寓优势】

1.全能瞰海loft 一线海景近在眼前

2. 买一层得两层 商住两用

3.低首付 高回报 投资自住出租 以租养贷

4. 资本避险 保值之选

5. 国际级集康养、医疗、教育、商业 四核驱动，生活便捷无忧 

6.可申请全款一年内分期

驾车至项目周边配套：

 5分钟达地铁1号线,9号线

 15分钟到达高铁新南站

 10分钟车程到昆明市政府

 40分钟到长水机场

泛亚高铁咽喉要塞，无缝对接南亚东南亚！

项目区位图

项目配套

地块景观

楼栋分布图

效果图

在售户型

S3栋在售户型及平层分布图

在售S7栋及平层分布图

项目样板间建面41平米

项目样板间视频