【春城首府】——昆明西山的一颗璀璨明珠，坐落在风景秀丽的滇池国家旅游度假区内，与湖滨路及景观路相拥，紧邻海埂公园，是理想的城市度假胜地。

该项目由昆明博欣房地产开发有限公司匠心打造，拥有低密度设计，容积率仅为0.68，绿化率达到45%，营造出一个绿色宜居的环境。目前，已知总户数为260户，均为毛坯交付，让业主自由发挥创意装修。

【奢华户型】

• 联排独院 (6室7厅1厨9卫, 425 ㎡) — 总价约956万元
• B1独院 (11室7厅1厨6卫, 632 ㎡) — 总价约1422万元
• 联排独院 (7室5厅1厨6卫, 400 ㎡) — 总价约900万元

每一套别墅都是匠心独具的设计，尽显尊贵与舒适。

【周边配套】

春城首府周边教育资源丰富，如昆明医科大学近在咫尺，同时，万科物管提供专业物业管理服务，确保居住品质。

欲了解更多详情，欢迎莅临我们的售楼部，欣赏精致的沙盘展示，感受优雅的别墅效果图，以及体验温馨舒适的样板间，我们期待您的到来。

房产网资讯 昆明朗基紫境府位于云南省昆明市滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁，项目配备商业街区，冠江旅游小镇、海昌极地海洋公园、华谊兄弟旅游小镇、绿地大健康城。项目规划打造昆明市新文体中心，是新型文化体育综合体，于大渔片区坐享旅游度假区周边配套。

朗基紫境府房源表

房产网资讯  昆明筑友双河湾项目总占地面积是2026亩，总建筑面积270万平米，总共由13个地块组成，是滇池旅游度假区一个千亩级生态教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，周边有三横四纵的城市交通网，20多条成熟道路覆盖，规划有2、5、7三号地铁线路环绕。

筑友双河湾房源表

置身于昆明西山脚下，筑友双河湾以其千亩湾区大盘的恢弘规模，成为滇池度假区内的一颗璀璨明珠。作为宸樾系列的高端之作，该项目集四大商圈环绕、学府现房于一体，为购房者献上一场关于湖畔时光的奢华体验。

鸟瞰图，描绘现代都市风格的筑友双河湾

筑友双河湾坐拥2026亩广阔土地，建筑面积270万平米，其中宸樾系列以其独特魅力，诠释着城市与自然的和谐共生。这里的宸樾住宅，总价142-177万，每一套都承载着精致的生活理念，与99米观滇视野相得益彰，让住户每日沉浸于湖光山色之间。

沿街楼栋效果图，展现现代都市建筑美学

项目不仅注重外在美感，更关注内在品质。宸樾系列采用绿色环保建材，融合现代设计理念，打造出一系列舒适宜居的C-1至E户型样板间。从C-1户型的典雅餐厅，到E户型的静谧琴房，再到C2户型的时尚卫生间，每一寸空间都在诉说着高雅生活的故事。

此外，项目周边配备从幼儿园到高中的全龄段教育，以及丰富的商业设施，为业主提供便捷生活。而昆明新天物业管理有限公司的专业服务，更为这个社区增添了一份安心与温馨。

中心花园效果图，展示休闲生活的理想之地

现在，筑友双河湾诚邀您亲临现场，感受这湖畔时光带来的国际视野品质生活。无论是投资还是自住，这里都是您不可错过的理想选择。

房产网资讯   昆明筑友玺珑湾项目位于滇池旅游度假区滇池畔，距离滇池直线距离800米，毗邻海洪湿地公园，占地约186亩，产品为纯合院别墅。项目周边具备成熟的配套和毗邻滇池的景观资源，享受滇池度假区自然风光的同时，又拥有立体交通网络快速通达全城。

筑友玺珑湾房源表

置身于风光旖旎的昆明西山区，龙湖山海原著别墅以其独特的魅力，成为追求品质生活的理想选择。项目坐拥滇池国家级度假区公园1903旁，与自然美景无缝对接，让您每天都能呼吸到清新的湖风。

区位优越，紧邻公园1903

由云南嘉置置业有限公司匠心打造，项目占地186000平方米，总建筑面积85600平方米，容积率仅1.3，营造出宁静而优雅的生活氛围。加之30%的绿化率，每一处细节都充满了生机与活力。

整体鸟瞰，尽显山水之美

项目于2021年6月15日正式开盘，预计2023年12月31日交房，目前房源均为毛坯状态，赋予业主自由装修的空间。小区由龙湖物业提供专业服务，让业主享受无忧生活。

上叠户型（建面约176㎡）：
四室两厅一厨四卫设计，总价约505万元

下叠户型(建面约170㎡)：
  同样四室两厅一厨四卫，总价约487万元

社区实景，呈现高品质生活环境

无论是从建筑美学，还是从居住体验，龙湖山海原著别墅都将山水意境与现代生活完美融合，等待您的亲临品鉴。

在美丽的昆明滇池畔，一个全新的居住理念正在悄然升起——滇池之光。这个由昆明帕塔泰健康管理发展有限公司匠心打造的项目，以其独特的定位和优越的地理位置，成为人们向往的理想居所。

项目占地超过11万平方米，建筑总面积近18万平方米，容积率仅为1.1，绿化率达到40%，旨在构建一个低密度、高绿化的宜居环境。目前，项目已开盘，均价为14000元/平方米，预计2021年6月交房，由知名物业品牌龙湖物业提供专业服务。

多样户型，满足不同需求

• D4户型：3房2厅1厨1卫，建面102平方米，总价约142万元
• B2户型：1房2厅1厨1卫，建面68平方米，总价约95万元
• D3户型：3房2厅1厨1卫，建面103平方米，总价约144万元

这些精致的户型设计，无论是小家庭还是大家庭，都能找到合适的空间布局，享受滇池的优美风光。

丰富的周边配套

滇池之光周边配套设施完善，包括但不限于教育、休闲、娱乐等，为业主提供便利的生活体验。

优雅样板间展示

• A2户型（55平方米）：
  
  
• A1户型（78平方米）：
  

美丽社区，尽显品质生活

项目整体规划以养生、医疗旅行和健康体验为核心，打造国际康养社区，让每一位业主在这里享受到宁静与舒适的生活。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的销售团队，一起探索滇池之光带来的美好未来！

【滇池之光】，一个融合自然风光与现代生活的康养胜地，以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。该项目坐落在云南昆明呈贡区，均价14000元/平方米，坐拥昆明呈贡滇池畔捞鱼河湿地公园的优美环境。

开发商昆明帕塔泰健康管理发展有限公司，依托两大实力品牌——锦艺集团和帕塔拉集团，匠心打造了这个占地110801平方米、总建筑面积178450平方米的国际康养社区。项目秉持着低密度设计理念，容积率仅为1.1，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住氛围。

目前，滇池之光已开放销售，开盘时间为2019年11月中旬，预计将于2021年6月交付。社区内共有48栋建筑，一期房源总数达1406套，包括湖岸别馆992套及湖岸宽院414套，均为毛坯交付。产权年限方面，花园洋房、商用公寓以及别墅均为40年。

作为理想的康养居所，滇池之光不仅注重生态环境，更强调健康服务。项目以“医”、“康”、“养”、“旅”为核心，致力于构建全方位的健康生活体验。此外，项目还引入了知名的龙湖物业，为业主提供专业贴心的物业管理服务。

主要户型：

• B1户型：2房2厅1厨1卫，建面84㎡，总价约117万元
• A3户型：3房2厅1厨2卫，建面95㎡，总价约133万元
• D3户型：3房2厅1厨1卫，建面103㎡，总价约144万元

通过以下链接，您可以欣赏到部分户型图和样板间的精彩展示：

• B1户型图
• A3户型图
• D3户型图
• A1户型样板间-客厅
• A2户型样板间-衣柜
• A1户型样板间-客厅
• 社区效果图
• A2户型样板间-卧室

无论是宽敞明亮的客厅，还是精致实用的卧室设计，滇池之光都将为住户带来温馨惬意的生活享受。想要在昆明滇池边找到一处心灵栖息之地吗？不妨亲临滇池之光，感受这份来自大自然的馈赠。

【筑友玺珑湾】，一个将自然风光与都市繁华完美融合的奢华居所，地处云南昆明西山区的黄金地带，紧邻波光粼粼的五百里滇池，被四大繁华商圈簇拥，打造理想中的城市绿洲。

项目基本信息如下：

• 均价：每平方米20000元
• 位置：昆明滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处海洪湿地旁
• 占地：120000平方米
• 建筑：223000平方米
• 开发商：云南筑友房地产开发有限公司
• 容积率：1.01，低密度设计，保证居住舒适度
• 绿化率：40%，绿色生态环境
• 房源：共568户，每户均为独立别墅
• 交付：毛坯交付，自由装修空间
• 产权：70年产权
• 开盘：2021年12月31日
• 交房：预计2022年12月31日
• 预售证：预许云字20202684号

别墅户型亮点：

• B户型，8房2厅1厨7卫，建面212平方米，负一层，总价约424万元
• C户型，10房2厅1厨7卫，建面304平方米，多层设计，总价约608万元

欣赏一下部分室内设计图纸及实景：

筑友玺珑湾，不仅是一处住所，更是一种生活的艺术，邀您一同感受滇池畔的优雅与宁静。

一、滇池畔的英伦小镇：俊发九夏云水究竟有何魅力？

位于昆明西山区滇池旅游度假区核心的俊发九夏云水，由云南俊盈投资有限公司开发，占地33.6万㎡，总建面59万㎡，容积率仅1.56，绿化率达35%。项目以纯正英伦风格打造，融合了多个英国小镇的经典建筑元素，在滇池畔构建出独特的异域风情社区。

核心优势：

• 黄金区位：广福路与滇池路交汇处，省委斜对面，距滇池直线距离约1.5公里
• 低密规划：56栋建筑仅1217户，打造舒适居住尺度
• 多元产品：涵盖独栋/双拼/联排别墅及品质洋房
• 成熟配套：周边聚集公园1903、爱琴海购物公园等商业体

二、户型解析：哪些户型最值得关注？

1. 经济型选择：G户型（140㎡）

4房2厅设计，总价约224万，适合首改家庭。亮点在于：

• 南北通透的方正布局
• 约6.8米景观阳台
• 动静分区明确

2. 改善型首选：洋房D户型（280㎡）

5室2厅奢阔空间，总价约448万，核心优势：

• 双套房+独立书房设计
• 约10米南向面宽
• 中西双厨配置

三、实景呈现：英伦风情如何落地昆明？

项目已实现2020年底交付，从实景图可见：

• 红砖立面与石材基座的经典英式搭配
• 坡屋顶与老虎窗的细节还原
• 层次丰富的景观组团
• 全龄段活动空间配置

四、价值研判：16000元/㎡的定价合理吗？

从市场角度看：

1. 相比同区位高层溢价15-20%，但获得更低密度的生活环境
2. 相较纯别墅项目具有价格优势，且社区配套更完善
3. 物业费2.5元/㎡·月处于中等偏上水平

五、购买建议：适合哪类购房者？

该项目特别适合：

• 改善型家庭：追求居住品质升级，需要多房间配置
• 旅居投资者：滇池度假区的稀缺低密产品
• 文化偏好者：钟情英伦建筑风格与社区氛围

需注意：项目为毛坯交付，需预留装修预算；部分楼栋距广福路较近，建议实地考察噪音影响。