房产网资讯  昆明K9中心项目位于滇池路384号滇池时代广场（南亚风情第壹城对面）。项目占地10.04亩，定位智能精装loft温泉公寓，公寓底层配套商业中心，餐饮、休闲、购物、社交、教育等多元消费空间；公寓顶层配套专属会所，温泉泳池、SPA、健身、餐吧一应俱全，水天之间奢享快意人生。

【在售房源】 loft公寓、平层

【户型面积】建面44-146平米一至四房户型

【房源价格】均价15000-23000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2020年12月交房

【免费售楼电话】13870583798

 客服：

K9中心一房户型  建面47平米

K9中心两房户型  建面52平米

K9中心四房户型  建面113平米

K9中心楼栋远景效果图

K9中心鸟瞰效果图

K9中心项目
 基本信息
开发商：云南旭东房地产
位置：滇池路384号
物业：万科物业
物业费：5元/月/㎡
容积率：4.3
绿化率：25%
总层高：20层（4-11loft，13 平层）
层高：4.5   3.4m
梯户比：7梯26户
装修标准：精装修
目前在售 loft，平层，面积有建面47㎡，建面49㎡，平层建面99㎡
交房时间：2020年12月

房产网资讯  昆明K9中心项目高端精装公寓秉承简约时尚风格、兼具智能家居功能，品质与舒适性俱佳，是现代高品质生活的佳选。层高4.5米，买一层得两层，天然温泉入户，主卫配置温泉浴缸、LOFT动静分区，全屋配备智能家居。

【在售房源】 loft公寓、平层

【户型面积】loft公寓建面47-50平米；平层建面99平米

【房源价格】均价20000-23000元/平

【交付标准】精装

【交房时间】预计2020年12月交房

【免费售楼电话】 13870583798

 客服：

K9中心一房户型 建面：47㎡

K9中心三房户型 建面：99㎡

K9中心楼栋效果图

B户型 2房1厅1厨2卫 建面：52㎡

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：客厅

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：客厅

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卧室

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卧室

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卫生间

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卫生间

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：客厅

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：书房

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卧室

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卧室

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：格局

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：厨房

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卫生间

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卫生间

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：办公区域

样板间：餐厅

样板间：餐厅

样板间：餐厅

样板间：卫生间

样板间：卫生间

样板间：卫生间

E户型 4房2厅1厨3卫 建面113㎡

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：客厅

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：客厅

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卧室

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卧室

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卫生间

A户型 1房2厅1厨2卫 50㎡样板间：卫生间

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：客厅

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：书房

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卧室

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卧室

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：格局

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：厨房

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卫生间

B户型 2房1厅1厨2卫 52㎡样板间：卫生间

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：办公区域

样板间：餐厅

样板间：餐厅

样板间：餐厅

样板间：卫生间

样板间：卫生间

样板间：卫生间

昆明滇池畔的精致生活——K9中心

项目概况：K9中心，由云南旭东房地产经营开发有限公司倾力打造，地处昆明市西山区滇池路384号滇池时代广场，紧邻南亚风情第壹城，坐拥优越地段与自然景观。

核心亮点：

• 高端装修：采用简约时尚的设计风格，配备智能家居系统，提供舒适的居住环境。
• 空间优势：4.5米挑高，买一层享两层，尽显宽敞格局。
• 温泉享受：每户接入天然温泉，主卧带温泉浴缸，独特体验。
• 物业保障：由知名物业品牌万科物业提供服务，确保生活质量。
• 商业配套：公寓底层设有商业中心，涵盖餐饮与休闲设施。

基本信息：

• 均价：20000元/平方米
• 开盘时间：2019年8月10日
• 交房时间：2020年12月
• 产权年限：40年
• 物业费：5元/平方米/月
• 预售证：预许云字201982号

户型概览：

主打三种户型，均约为50平方米，另有98、112及145平方米的大户型：

C户型：1房2厅1厨2卫，建面47平方米，总价约94万元

E户型：4房2厅1厨3卫，建面113平方米，总价约226万元

G户型：1房2厅1厨2卫，建面54平方米，总价约108万元

B户型（52平方米）样板间：客厅

B户型（52平方米）样板间：书房

B户型（52平方米）样板间：厨房

样板间：卫生间

整体鸟瞰图，展示项目全景

K9中心，将现代都市生活的便利与滇池美景完美融合，无论是投资还是自住，都是值得考虑的选择。欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业顾问。

K9中心，矗立于美丽的云南昆明，西山区滇池路上，与南亚风情第壹城隔街相望，是一处融合现代奢华与自然美景的高端精装公寓。该项目由云南旭东房地产经营开发有限公司匠心打造，以其独特的设计和卓越的品质，成为城市精英的理想之选。

这座公寓拥有4.3的容积率和25%的绿化率，建筑总面积达到43874.17平方米，共1栋楼，层高4.5米，实现买一层得两层的空间体验。每户均享有天然温泉接入，主卧配备温泉浴缸，诠释了舒适与健康的生活理念。LOFT式的空间布局，动静分离，兼顾私密与社交需求。

公寓内，全屋采用先进的智能家居系统，将科技与生活完美结合，提供便捷高效的居住环境。主打户型为50平米左右的小户型，同时还有98、112及145平米的大户型选择，满足不同家庭的需求。公寓底层设有丰富的商业配套设施，包括餐饮和休闲场所，让业主在家门口就能享受到一站式便利生活。

• G户型：1房2厅1厨2卫，建面54平米，总价约108万元
• F户型：3房2厅1厨3卫，建面146平米，总价约292万元
• E户型：4房2厅1厨3卫，建面113平米，总价约226万元

此外，我们还提供了A户型50平米样板间的卧室照片，以及夜景鸟瞰图，让您提前领略K9中心的优雅格调和壮观视野。公寓的客厅、卫生间等区域的样板间图片也一应俱全，展现其精致细节和宽敞空间。

物业管理方面，K9中心选择了业界知名的万科物业，确保每一位业主都能享受到专业周到的服务。项目已获得预售证（预许云字201982号），开盘时间为2019年8月10日，交房日期为2020年12月，物业费为5元/平/月。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们或亲临位于滇池路384号滇池时代广场的售楼部。K9中心，期待您的莅临，共享滇池畔的美好生活！

K9中心，一个以「云端温泉生活」为主题的高端公寓项目，坐落在风景如画的云南昆明，西山区滇池路384号滇池时代广场。这里不仅是城市繁华的交汇点，更是身心放松的静谧之地。

开发商云南旭东房地产经营开发有限公司匠心独运，将建筑美学与自然资源融为一体，创造出层高4.5米的宽敞空间，天然温泉入户，让每一位业主在家即可享受私密的温泉浴缸体验，感受四季如春的昆明带来的滋养与舒缓。

公寓设计精致考究，智能家居系统赋予了现代生活更多便捷与乐趣，动静分区的LOFT格局，让生活与工作互不打扰。多种户型满足不同需求，从50至146平方米，总价100万至292万元不等，无论是一人小居还是家庭共享，都能找到理想的栖息之所。

• G户型：1房2厅1厨2卫，建面54㎡，总价约108万
• C户型：1房2厅1厨2卫，建面47㎡，总价约94万
• E户型：4房2厅1厨3卫，建面113㎡，总价约226万
• A户型：1房2厅1厨2卫，建面50㎡，总价约100万
• F户型：3房2厅1厨3卫，建面146㎡，总价约292万

由知名物业管理公司万科物业提供服务，24小时贴心守护，营造安全无忧的生活环境。每月5元/平/月的物业费，物超所值。

项目周边配套设施完善，底层设有商业中心，集餐饮、休闲于一体，生活便利近在咫尺。同时，项目紧邻南亚风情第壹城，地理位置优越，交通便捷。

昆明K9中心，不仅是一个住宅，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以真正实现繁忙都市中的宁静奢享，让每一次回家都成为一场温泉之旅。

🌈 云端水境，昆明白金汉宫——K9中心

位于云南的心脏地带，K9中心以前瞻视角矗立于西山区的璀璨之中，滇池路384号，就像一颗镶嵌在城市天际线的明珠。这不仅仅是一处居所，而是一个将现代科技与自然恩赐相融的梦幻空间。

云端之梦，一眼望不尽的美景。

🌿 每一寸空间都被赋予了智慧与温馨——4.5米的挑高LOFT设计，仿佛跃升至生活的更高境界，而天然温泉的引入，则是K9中心独一无二的标志，让每一次回家，都是一场身心的洗礼。

云端下的私汤，生活的艺术。

💡 搭载智能家居系统的K9中心，一键控制，轻松享受科技带来的便利，将未来带入现在。紧邻滇池，呼吸之间尽是大自然的纯净气息，倡导着都市中的绿色生活哲学。

🧘‍♀️ 我们不只是售卖一个家，更是一种生活方式。参与我们的云端瑜伽，体验温泉体验日，让您的感官在K9中心得到全方位的升华。

现代美学，自然对话，每刻皆珍贵。

在这里，每一处细节都是对高品质生活的致敬。选择K9中心，不仅是选择了一个居所，更是选择了昆明天际线上的一片属于自己的绿洲。

滇池路核芯区惊现买一得二神户型

据昆明房管局最新数据显示，西山区在售LOFT公寓存量仅剩283套，其中4.5米层高产品不足20%。K9中心凭借买一层实得两层的创新设计，成为滇池路沿线唯一在售的复式公寓项目。项目距地铁5号线（在建）仅800米，步行10分钟即达南亚风情第壹城，区位优势显著。

三大稀缺属性引爆投资价值

1. 空间增值率137%：4.5米层高实现实际使用面积翻倍，对比同区域平层公寓溢价率达25%
2. 温泉入户唯一性：主卫配置天然温泉浴缸，市场调研显示此类产品租金溢价40%
3. 万科物业护航：2023年中国物业服务质量排名TOP3，业主满意度达98.6%

小户型撬动大收益

参考同区域万科银海泊岸公寓数据，LOFT产品年出租率达92%，投资回报周期较平层缩短2.3年。

智能家居定义新一代公寓标准

• 全屋配备小米智能家居系统
• 三合一门锁支持指纹/密码/IC卡
• 中央空调+地暖双温控系统
• 德国柏丽橱柜+科勒卫浴

项目已通过住建部绿色建筑二星级认证，精装标准达3500元/㎡，远超同价位竞品。

抢占最后入场时机

根据预售证信息显示，项目已进入清盘阶段，剩余房源主要集中在50-54㎡小户型。毗邻的华润万象城（建设中）预计2025年开业，届时区域租金将迎来新一轮上涨空间。区位分析显示，项目3公里范围内聚集了12家世界500强企业区域总部，高端租赁需求旺盛。