【远洋新干线】——昆明城市南延的璀璨明珠，坐落在云南/昆明/呈贡区的黄金位置，紧邻地铁1号线大学城南站A/D出口，出行无忧。

项目由昆明滇洱房地产开发有限公司匠心打造，占地约140.87亩，总建筑面积约33.67万㎡，容积率为2.49，预计2020年9月已交付，带来精装修的现代居住体验。虽然绿化率暂时未公布，但从绿化实景中可看出，小区环境优美，绿意盎然。

主力户型：

• A户型：1房1厅1厨1卫，建面34㎡，总价约28万元。查看走道样板间，空间设计巧妙，功能齐全。
• B户型：1房1厅1厨1卫，建面38㎡，总价约32万元。每个细节都透露着舒适与实用。

楼栋效果图展示了一幅现代化建筑群的画卷，而售楼处沙盘则直观地呈现了项目的整体规划。此外，整体效果图让人对未来社区的生活充满期待。

无论是投资还是自住，远洋新干线都是理想之选，它不仅连接着云南白药街与欣惠路的重要交通脉络，更承载着昆明「昆玉一体化」和「环滇生态文化旅游圈」的发展愿景。

欲了解更多详情或预约参观，请联系售楼部：云南/昆明/呈贡区/；地铁1号线大学城南站A/D口，感受远洋新干线带来的不凡生活体验。

【大诺方舟天地】，一个由大诺集团与云南湘金投资有限公司携手打造的综合性休闲度假项目，以其独特的设计理念和丰富的功能配置，成为昆明官渡区的新焦点。

该项目地处优越，位于昆明市经开区林溪路，紧邻世纪城珥季路中段大澡堂旁的售楼部，占地面积达到210,000平方米，总建筑面积约为26,666.67平方米，容积率为6.4。尽管目前绿化率信息尚未公布，但可以预见其环境品质将相当高雅。

核心特色：

• 集合水疗养生、休闲娱乐、餐饮购物、婚宴会议、商务酒店、旅游度假及精品公寓于一体，满足全年龄段、全家庭需求。
• 3栋建筑共计1,800户非毛坯公寓，为昆明市民及游客提供一站式休闲体验。
• 40年的产权年限，为投资者带来长期稳定的收益机会。

虽然开盘时间和交房时间待定，但项目的预售证信息也尚未公开，这无疑增加了项目的神秘感和期待值。关于物业费和物业管理公司，我们也将持续关注更新。

户型亮点：

• A户型：1室2厅1厨2卫，建筑面积约45-50平方米，总价约54万元。
• B户型：同样为1室2厅1厨2卫设计，面积同上，总价相同，空间布局灵活实用。
• Loft户型：建面约46平方米，两层空间设计，功能分区明确，兼顾舒适与时尚。

配合精美的A户型平面图、B户型平面图以及鸟瞰图，让您更直观地感受项目的整体规划和精致细节。此外，还有Loft户型样板间洗衣机摆放示例、Loft客厅展示，以及项目周边的区位图，助您全面了解项目价值所在。

【大诺方舟天地】，不仅是居住的选择，更是生活方式的升级，诚邀您一同探索这座休闲度假的新坐标。

昆明，这座四季如春的城市，以其独特的气候和人文气息，孕育了一个令人向往的生活之地——桃花源清风明月。这里，建筑与自然和谐共生，打造出一个融合住宅、商业、公寓和别墅的综合社区，让每一位居民都能感受到‘清风明月’的惬意生活。

2房1厅的温馨设计，约75平方米的舒适空间，总价约41万元，满足家庭所需。每个角落都充满了生活的温度，仿佛能听到清风拂过窗棂的声音，看见明月洒满阳台的静谧。

LOFT户型，40平方米的灵动空间，总价约22万元，是年轻人群的理想选择。高挑的天花板，明亮的窗户，每一寸空间都充满创意，让人在繁华都市中找寻到一份宁静。

小巧而精致的平层户型，36平方米，总价约19万元，适合单身或小情侣。简约而不简单的设计，让生活更加轻松自在。

桃花源清风明月，不仅是一个住所，更是一处心灵的归宿。项目位于呈贡新区七甸片区，周边配套完善，包括幼儿园、小学、医院以及商业街区，让您尽享便利。在这里，您可以漫步在公园中，呼吸新鲜空气，感受阳光与绿意带来的宁静。

温馨的客厅，宽敞明亮，每一个细节都体现出对生活的热爱和追求。

云南省建设投资控股集团有限公司匠心打造，40年产权，赋予了这个项目更多的可能性。无论是为了定居还是投资，昆明桃花源清风明月都是您不可错过的选择。

让我们一起，拥抱这片桃花源境，开启一段诗意的生活旅程吧！

昆明官渡区惊现稀缺小户型！欧暇地中海酒店式公寓27万起

在昆明主城区房价普遍高企的今天，官渡区东风东路312号突然释放一批总价27万起的精装小户型！欧暇地中海酒店式公寓以9000元/㎡的均价，为投资者和年轻置业者打开一扇机会之窗。

核心区位 价值保障

项目坐落于官渡区东风东路核心地段，周边商业配套成熟，交通网络发达。从区位图可见，项目辐射昆明主城多个商圈，具有明显的区位优势。

精品户型 灵活投资

主力户型为30-40㎡的开间，精装修交付，可立即入住或出租。户型设计合理，空间利用率高，特别适合单身贵族或投资客群。

地中海风情 品质生活

从样板间效果图可见，项目采用地中海风格设计，温馨雅致。精装标准包括：

• 品牌卫浴设施
• 整体橱柜
• 舒适卧室配置

投资自住 双重价值

项目优势明显：

1. 低总价门槛：27万起即可拥有昆明主城区物业
2. 稳定租金收益：酒店式公寓管理模式保障出租率
3. 升值潜力大：官渡区正处于快速发展期

抓住最后机会！

项目预计2020年10月1日开盘，目前正在诚意登记中。如此低总价的昆明主城区物业实属罕见，投资自住都是明智之选！

售楼部地址：昆明官渡区东风东路312号

咨询热线：请致电售楼处获取最新信息

一、地铁上盖+大学城：双核驱动的黄金资产

远洋新干线扼守昆明地铁1号线大学城南站A/D口，项目周边聚集云南大学、昆明理工大学等11所高校，形成稳定租赁市场。数据显示，呈贡大学城周边单间月租金可达1500-2000元，按32万总价计算，年租金回报率超5%。

二、精装小户型：低门槛高性价比之选

A户型 34㎡ 总价约28万

B户型 38㎡ 总价约32万

项目采用全屋品牌精装交付，配备智能门锁、整体橱柜等设施，样板间实景可见：

三、三区交汇：昆玉一体化发展桥头堡

项目地处呈贡新城核心，承接昆明主城功能疏解，毗邻云南白药街与欣惠路交汇处。根据昆明市规划，该区域将形成行政教育、医疗康养、文旅休闲三大产业集群，目前已有华为云南总部等500强企业入驻。

四、开发商实力：远洋系品质保障

由昆明滇洱房地产开发有限公司开发，物业由远洋集团旗下远洋亿家提供服务。项目总占地140亩，容积率2.49，规划8栋建筑，2020年9月已实现交付。

五、夜景与社区：现代都市生活范本

项目采用现代简约建筑风格，社区内配备智能安防系统，步行5分钟可达地铁站，15分钟生活圈涵盖超市、餐饮、医疗机构等配套。

城市芯资产：五华区稀缺精装小户即将告罄

在昆明城市北拓的进程中，五华区泛亚科技新区已成为价值高地。绿地星宸汇作为区域内最后一批40年产权精装公寓，仅剩760席的稀缺性正引发抢购热潮。项目距主城核心区仅15分钟车程，却坐享2.65低密容积率与50%森林级绿化，这种「离尘不离城」的居住体验在同类产品中绝无仅有。

◇ 黄金区位：政策红利下的价值洼地

项目占据陈家营路与金川路双主干道交汇处，3公里范围内覆盖：
• 三甲医院绿色通道
• 4大商业综合体
• 5条公交干线
• 地铁4号线（规划中）
随着泛亚科技新区「产城融合」战略推进，区域土地价值年增幅达12%，相较同环线住宅价格仍低30%，投资窗口期仅剩最后8个月。

◇ 精工品质：绿地TOP系产品标准

开发商绿地集团采用国际WELL建筑标准，全屋配备：
• 新风除霾系统
• 智能门锁
• 品牌厨卫套装
物业团队24小时提供「健康管家」服务，业主更享百万医疗险+全国旅居权益。对比周边竞品，3元/㎡的物业费却包含5大增值服务，性价比优势显著。

◇ 灵动户型：45-51㎡全能空间

星筑户型 45㎡

宸语户型 51㎡

两类户型均实现：
• 4.2米景观阳台
• 动静分区设计
• 飘窗面积全赠送
其中51㎡户型创新采用「S型动线」，实现独立玄关+U型厨房，空间利用率达92%。

◇ 资产配置：年租金回报率超5%

据戴德梁行报告显示：
• 项目周边租赁需求年增25%
• 同品质公寓月租金达2800-3500元
• 按现行售价计算，投资回收期仅14年
叠加昆明「商改住」政策限制，此类合规产品将愈加稀缺。

绿地星宸汇实景灯光工程展示

稀缺地段+精装小户的绝版组合

作为五华区泛亚科技新区屈指可数的在售项目，绿地星宸汇占据陈家营路与金川路双主干道交汇处。项目3公里范围内覆盖昆明医科大学第二附属医院等三甲医疗资源，通过西北绕城高速可快速抵达长水国际机场。

世界500强匠造智慧社区

绿地集团以320000㎡总建面打造智慧科技住区，2.65低容积率与50%绿化率形成鲜明对比。项目配备百万级健康保险与全国旅居权益，更创新性打通三甲医院绿色通道。

双精装户型解析

宸语户型：51㎡一房一厅实现U型厨房+干湿分离卫生间，飘窗设计延展视觉空间

星筑户型：45㎡创新空间布局，实现独立玄关与多功能厅室一体化

都会夜景生活图鉴

项目规划760户精品社区，3元/㎡/月的绿地物业提供24小时智慧安防。沿街底商效果图显示将引入精品超市与社区餐饮，满足日常生活所需。

置业关键数据

• 产权年限：40年（商业性质）
• 交付标准：品牌精装修（含厨卫系统）
• 物业费：3元/㎡/月（含公共能耗）
• 预售证号：预许昆字2015083号

二环最后的黄金地块 昆明资产配置新选择

在昆明土地供应日趋紧张的背景下，五华区二环西路与科泰路交汇处的海伦中心以4栋建筑群、162000㎡总体量的规模，成为主城区罕有的复合型商业地产项目。据昆明市自然资源和规划局数据显示，二环内商业用地容积率普遍控制在3.5以下，而该项目通过科学规划实现4.0容积率，在保证25.5%绿化率的同时最大化土地利用效率。

稀缺性数据解读

• ▶ 距黄土坡立交仅300米，30米宽城市绿化带环绕
• ▶ 五华区近3年唯一40年产权在售商业项目
• ▶ 44㎡极小户型占比达35%，总价门槛低于同区域40%
• ▶ 广州海伦堡物业2.4元/㎡/月的收费标准较周边低15%

双轨交+三主干道 资产保值铁三角

项目所在区位形成15分钟立体交通网：距离地铁4号线（规划中）仅800米，3号线虹山站1.2公里，二环西路、科泰路、学府路三条城市主干道形成黄金三角。昆明市交通规划研究院数据显示，该片区晚高峰通行效率较其他二环路段提升22%。

投资价值分析

城市地标级设计 改写区域商务格局

项目由昆明海典房地产斥资打造，两栋百米商务办公楼退界二环西路60米，形成近4000㎡的城市展示广场。建筑设计采用双层呼吸式幕墙系统，相比传统幕墙节能30%，获评昆明市绿色建筑二星级认证。

随着2019年6月交付运营，项目已吸引26家科技企业入驻，形成产业集群效应。据五华区商务局统计，项目周边办公租金年均涨幅达8.7%，显著高于全市5.2%的平均水平。

昆明房产市场稀缺投资机会：40年产权可落户公寓

在昆明呈贡新城七甸片区，一个由云南省建设投资控股集团有限公司开发的复合型社区——桃花源清风明月正引发市场关注。项目总建筑面积达247173.74平方米，由11栋建筑组成，提供4500户住宅单位，其中最具投资价值的是其40年产权公寓产品。

项目沙盘实景图

核心区位优势 抢占呈贡发展红利

项目位于昆明呈贡新城七甸片区，阳春大道西200米处。呈贡作为昆明城市副中心，近年来发展迅猛，政府投资超过500亿元用于基础设施建设。根据昆明市统计局数据，2022年呈贡区GDP增速达8.5%，高于全市平均水平。

社区全景效果图

样板间客厅实景

稀缺户型设计 满足不同投资需求

项目提供多种户型选择，包括：

• LOFT户型：1房1厅1厨1卫，建面约40㎡
• 平层户型：1房1厅1厨1卫，建面约36㎡
• 2房户型：2房1厅1厨1卫，建面约75㎡

75㎡两房户型图

完善配套提升物业价值

项目规划包含幼儿园、小学、医院和购物商业街，形成15分钟生活圈。根据昆明市住房和城乡建设局数据，2022年呈贡区商业配套增长率达12%，医疗教育资源投入增长15%，区域价值持续提升。

卧室样板间

餐厅样板间

云南建投品牌背书 品质保障

开发商云南省建设投资控股集团有限公司是云南省属大型国有企业，2022年位列中国企业500强第283位，总资产超过6000亿元，为项目品质提供坚实保障。

项目容积率2.49，绿化率35%，打造低密度舒适社区。根据昆明市房地产协会数据，2023年上半年呈贡区公寓产品去化率同比上升20%，投资需求旺盛。

随着昆明城市发展重心向呈贡转移，桃花源清风明月项目凭借其区位优势、产品稀缺性和国企开发背景，成为当前昆明房产市场值得关注的优质投资选择。

【核心价值】昆明最后一批4字头公寓的财富机遇

据昆明房协最新数据，主城区公寓均价已突破8500元/㎡，而七彩云南第壹城LOMO公寓仍保持18万起的入市门槛，价格优势达47%。项目30栋建筑群中仅保留6392户的稀缺存量，其中50㎡迷你户型占比不足15%。

【四大不可复制优势】

1. 双轨交黄金半径：距地铁1/4号线换乘站仅800米（百度地图实测），2022年客流数据显示该站点日均人流量达3.2万人次
2. 商业航母级配套：15万㎡自持商业体（规划图显示商业占比达35%），已签约盒马鲜生、星巴克等12家主力店
3. 40%绿化率的生态住区：项目园林实景图可见三重立体景观，比周边竞品高出8-12个百分点
4. 现房升值保障：2020年底交付的准现房属性，规避期房风险，参考2019年三期住宅交付后租金年涨幅达17%

【户型资产配置指南】

云南春城财富置业作为本土开发标杆，其开发的住宅项目近三年二手房溢价率达39%（数据来源：贝壳研究院2023年报）。本次LOMO公寓采用双气配置+LOFT可变空间，在同类产品中具备独特竞争力。

【风险预警】

需注意：40年产权公寓首付需50%，贷款年限最长10年。但项目预售证（呈房字2018008号）齐全，且1.28元/㎡/月的物业费低于周边20%，长期持有成本优势明显。