【大华·锦绣山海】5号地块【星萃苑】项目简介
西市门户 丨 双铁教育大城 丨 锦绣进阶作品
地址:西山区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口旁
开发商:大华集团
![区位图.jpg 区位图.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924279510952221988433.jpg!phone)
![地块分布图.jpg 地块分布图.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924280861781328664107.jpg!phone)
项目规划:项目总占地面积约2500亩,内部规划7大主题公园,配备15年一站式教育,规划有约30万方的风情商业街,打造成集住宅、商业、休闲、教育为一体的全配套大盘。
![配套分布图.png 配套分布图.png](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924286996908628819615.png!phone)
物业公司:大华百强物业
产品类型:板式住宅
交房时间:2025年年中
交房标准:装修
产权年限:70年
层高:2.9米
梯户比:2T2、2T4、2T5、2T6
建筑层数:15-34层
绿地率:40%
物业费:2.76元/月/㎡
贷款:首付最低20%,二套最低45%
合作银行:中行,建行,交行,民生,恒丰,农行,邮储,广发,农信社
公积金组合贷、纯公积金贷、商业组合贷
【配套】
交通配套:
3号地铁三站口,接驳一城繁华
地铁:横跨地铁3号线大渔站、石咀站、西部客运站,目前在售地块距离大渔站仅约50米;
高铁:距离高铁西站仅约800米,规划2027年建成,届时将连通昆明南站;
城市干道:与草海隧道相连,内接驳人民西路、碧鸡路、西苑浦路等多条主干道;
![交通配套.jpg 交通配套.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924302269404906561806.jpg!phone)
教育配套
全龄教育环伺,筑梦孩子未来
周边学校:西山区第一幼儿园、米亚国际幼儿园、昆明第一中西山学校、马街中心学校、昆明市第十九中学等多所名校;
自身规划:21所学校(13所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中)预计可容纳10000人就读,整个项目涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育配套,也是整个西市区乃至整个昆明唯一一个全龄段的教育大盘。目前书林一小山海校区已签约。
书林一小山海校区规划有48班,学校将于2024年9月开学。树林一小作为大华锦绣山海2500亩大盘落地的第一所小学,目前公司的定位是打造成为西市区乃至昆明市示范化标杆化学校,配备一流的、现代化、智能化的硬件配套设施,内部将规划有阶梯教室,多媒体教室,实验室,食堂,大操场等等。
书林一小创办于1911年,历史悠久,是昆明市最早的小学之一,距今已有111年的历史,是一个名副其实的百年名校。百年书林沉淀出丰富的文化底蕴,源源不断的培养出一批批“博文约礼、底蕴丰满、发展多元”的学生。其办学质量在昆明西山区公立学校排名中名列第一,昆明市十大重点小学名列第二,现有书林街校区、盛高大城校区、双塔校区、福海校区等。
![教育配套.jpg 教育配套.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924303495376867181940.jpg!phone)
![b8958d1082aeea8dbf7f32211d0d272c.jpg b8958d1082aeea8dbf7f32211d0d272c.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924304696678212345118.jpg!phone)
商业配套
项目周边商业环绕,约10分钟到达兰亭广场,约15分钟即可到达悦云天地购物公园,约25分钟即可到达南屏街商圈,约30分钟即可到达恒隆、春之眼商圈。
项目内部规划约30万的风情商业街
![商业配套.jpg 商业配套.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924306049438627548209.jpg!phone)
生态配套
6大公园环绕,净享鲜氧生态
翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园环伺。
![生态配套.jpg 生态配套.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924308176048806618793.jpg!phone)
5号地情况
5号地块【星萃苑】
地块规划8栋住宅,即将首开2栋,2T5户高层产品规划。产品面积为85㎡、100㎡、108㎡、118㎡
![效果图.jpg 效果图.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924310721321349242492.jpg!phone)
【星萃苑产品户型】
![A1户型三室两厅一卫建面85㎡.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924312134991845789803.jpg!phone)
![B1户型三室两厅两卫建面100㎡.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924312145151995289037.jpg!phone)
![C1户型三室两厅两卫建面108㎡.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924312636802795456359.jpg!phone)
![D1户型三室两厅两卫建面118㎡.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230509/6381924312649700728184838.jpg!phone)
以上仅为示意,具体以大华·锦绣山海营销中心为准