房产网资讯    融创文旅城二期（书香云海）项目位于碧鸡路云安会都旁，紧邻昆明融创文旅城一期。昆明融创文旅城二期将升级打造为集文旅大城、国际大城、生态大城、教育大城、文化大城、会展大城、康养大城为一体的城市西部新中心，拥有百亿级配套的城市大盘。

融创文旅城二期（书香云海）特惠房源视频

上周昆明新房成交面积、均价双双上涨，其中，成交面积达8.05万平，环比涨28%， 融创文旅城二期（书香云海）持续霸榜。

价格方面，成交均价为13620元/平，较前一周涨4%。

从成交分区明细来看，南市区上周成交金额约4.11亿元，成交均价约18850元/平，两项数据在所有区域中均排名第1。

上周哪些楼盘比较畅销呢？

根据数据显示，上周表现较为突出的依然是 融创文旅城二期（书香云海），成交金额与成交套数都位居首位。项目单周卖出36套，销售金额约0.52亿，成交均价12600元/平。

中国铁建山语桃源与书香云海不相上下，上周卖出35套，销售金额约0.52亿，成交均价9550元/平。

卓越滇池晴翠上周共成交23套，均价12110元/平，位列销售套数排行榜第3名。

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融创文旅城二期（书香云海）特惠房价格表

房产网资讯   融创文旅城二期（书香云海）项目位于碧鸡路云安会都旁，紧邻昆明融创文旅城一期。昆明融创文旅城二期将升级打造为集文旅大城、国际大城、生态大城、教育大城、文化大城、会展大城、康养大城为一体的城市西部新中心，拥有百亿级配套的城市大盘。

2023.2.17日融创文旅城二期（书香云海）特惠房源最新价格表

房产网资讯     融创文旅城二期（书香云海）项目位于碧鸡路云安会都旁，紧邻昆明融创文旅城一期。昆明融创文旅城二期将升级打造为集文旅大城、国际大城、生态大城、教育大城、文化大城、会展大城、康养大城为一体的城市西部新中心，拥有百亿级配套的城市大盘。

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一、这个位置真的香！

昨天顶着大太阳去踩盘，刚到项目就被周边环境惊艳到了！项目就在碧鸡路和草海隧道交汇处，2000亩湿地公园环绕不是吹的。我特意绕到滇池边转了一圈，步行15分钟就能到，晚饭后散步太舒服了。

作为融创文旅城二期，共享一期配套这点很实在。旁边就是万达茂、主题乐园，开车5分钟到地铁3号线，实测高峰期到市中心约25分钟。适合在西山区工作，或者想要离主城不远又能享受生态的改善家庭。

二、户型优缺点大实话

看完全部户型，说几个值得关注的：

• ✔️ 四开间朝南，客厅面宽达6米
• ✔️ 主卧套间带独立衣帽间
• ⚠️ 北向次卧稍小，适合做儿童房

• ✔️ 总价门槛低，三房两卫难得
• ✔️ 动静分区明确
• ⚠️ 厨房操作台略短

特别提醒：4.9的容积率确实偏高，但38%绿化率在观感上做得不错，现场看到楼间距比想象中宽。

三、这些细节要注意

1. 交付时间：今年10月交房，目前外立面基本完工，着急入住的可重点关注

2. 物业费：2.9元/平在片区属中等偏上，但融创物业口碑还不错

3. 特别福利：听说近期有老带新优惠，具体可以到售楼部了解

四、适合谁买？

从我多年看房经验判断，这个项目最适合：

✅ 孩子在附近上学的家庭（周边有多所重点学校）

✅ 想要升级居住环境的中年改善群体

✅ 喜欢文旅配套的度假型买家

如果是首置刚需，建议优先考虑98㎡的小三房；要是预算充足，145㎡的四房舒适度会更高。

最后说句掏心窝的：买房一定要实地看看！建议选个晴天来，顺便感受下湿地公园的环境，相信你会有更直观的判断。需要具体户型资料的朋友，可以私信我发高清图～