万科翡翠滨江，这座备受瞩目的住宅项目坐落在云南省昆明市的美丽之地——官渡区。具体位置在环湖东路与福保路的交汇处向东，紧邻会展中心，地理位置优越，交通便捷。

项目被大自然的恩赐环抱，盘龙江和大清河潺潺流过，营造出宁静而宜人的居住环境。周边商业设施林立，包括西山万达广场、爱情海购物公园以及南亚风情园，满足业主的日常购物娱乐需求。此外，地铁2号线直通，出行无忧。

由昆明恒汇置业有限公司匠心打造，万科翡翠滨江拥有3.80的容积率和40.10%的绿化率，共7栋楼，总计2162户。项目提供精装修交付，每一份细节都彰显着品质与舒适。配备万科物业的专业服务，为业主带来安心的生活保障。

目前在售的多个户型，如A户型103㎡（总价约97万元）、B户型120㎡（总价约114万元）等，均为3房2厅1厨2卫设计，空间布局合理，采光充足，无论是年轻家庭还是成熟人士，都能在这里找到理想的生活空间。

预计2020年6月30日，部分楼栋将迎来交房时刻，开启住户们在翡翠滨江的美好篇章。预许昆字2018059号预售证，保证了项目的合法性与可靠性。在这里，不仅拥有一处住所，更拥有一种滇池畔的独特生活方式。

【项目概览] 万科翡翠滨江，一个将自然美景与现代都市生活完美融合的高尚住宅项目，以其独特的魅力，矗立在云南昆明的美丽画卷之中。

核心价值：

• 位于滇池会展经济圈，享受着盘龙江与大清河的优美水系风光。
• 便捷交通，2号线地铁直通，周边有西山万达、爱情海购物公园、南亚风情园等繁华商业配套。
• 建筑规模宏大，占地25406平方米，总建筑面积达131704.85平方米，由7栋高楼组成，共2162户。
• 精装修交付，注重细节，体现高品质生活质感。
• 低密度高舒适度，容积率为3.80，绿化率达到40.10%，营造宜人居住环境。
• 万科物业保驾护航，提供专业贴心的睿服务，确保业主无忧生活。
• 预计2020年6月底部分楼栋已交付，目前仍有精选房源在售。

户型亮点：

• A户型（103㎡）：3房2厅1厨2卫，总价约97万元，精致实用，尽显空间艺术。
• 凌海阅星屿A'户型（98㎡）：同样3房2厅1厨2卫设计，总价约93万元，性价比极高。
• 凌海阅汐岸B'户型（120㎡）：宽敞3房2厅1厨2卫，总价约114万元，享受更开阔视野。

视觉盛宴：

• 鸟瞰图展示项目的整体规划和景观设计。
• 夜幕降临，璀璨灯光点亮了美丽的翡翠滨江。
• 交通图显示便利的出行网络，轻松抵达城市各处。
• 周边江景，尽享大自然赋予的宁静与和谐。
• 售楼部的现代设计，预示着项目的高端品质。

把握机会，亲临万科翡翠滨江，体验一场关于理想生活的美好邂逅！

会展经济圈崛起 抢占滇池最后宜居板块

随着昆明"南延"战略推进，滇池会展经济圈已成为城市发展新引擎。万科翡翠滨江择址环湖东路与福保路交汇处，坐拥2号线地铁、三大商圈环绕的黄金区位，区域内新盘供应日趋稀缺。

精工品质 所见即所得

项目由万科物业提供睿服务，2.6元/㎡/月的物业费涵盖24小时安保、智能门禁等服务。40.1%的绿化率打造多层次园林景观，社区内配备800米环湖步道、全龄活动区等设施。

全能户型解析

A户型 103㎡三房
总价约97万，南北通透，U型厨房+双卫设计

B户型 120㎡三房
总价约114万，双阳台设计，主卧套房式布局

立体交通网络

项目3公里范围内覆盖地铁2号线、环湖东路等主干道，15分钟车程可达西山万达广场、爱琴海购物公园等商圈。周边云大附属医院、官渡区人民医院形成完善医疗配套。

置业建议

作为滇池板块少有的精装现房，项目预计2023年6月交付二标段。对比周边同品质项目，9500元/㎡的均价具有明显性价比优势，适合追求品质生活的改善型购房者。

一、城市红利下的稀缺资产

在昆明"南延北拓"的城市战略中，滇池会展板块正成为价值爆发点。万科翡翠滨江雄踞环湖东路与福保路交汇处，坐拥2号线地铁+三大商圈（万达/爱情海/南亚）的立体交通网，25406㎡土地上仅规划7栋建筑，3.8容积率与40.1%绿化率形成鲜明对比，堪称主城罕见的低密住区。

二、精工品质的三大核心竞争力

1. 精装标准超越同侪
全系户型配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，98-120㎡三房全部做到南北通透，如凌海阅掬月A户型创新设计6.8米景观阳台，实现约93万总价享受改需空间。

三、数据透视投资价值

四、设计师说：空间魔术的奥秘

项目120㎡户型通过四分离卫浴+中西双厨设计，实现：

• 主卧套房预留衣帽间位置
• 次卧飘窗改造为书桌
• 客厅面宽达4.2米

"在有限面积内，我们通过洄游动线设计，让每个家庭成员都有独立的生活半径"——万科翡翠系主创设计师

五、抢占城市发展头等舱

随着昆明自贸区建设加速，滇池沿岸土地已成稀缺资源。项目5公里范围内聚集： · 3所三甲医院 · 7所优质学校 · 会展中心年引流超300万人次

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。开发商：昆明恒汇置业有限公司 预售证号：预许昆字2018059号

【万科翡翠滨江】，一个融合自然美景与都市繁华的精致住区，以其独特的魅力，矗立在云南昆明的官渡区。该项目位于环湖东路与福保路交汇处向东，与会展中心仅一步之遥，周边交通便利，地铁2号线直达。

由昆明恒汇置业有限公司匠心打造，万科翡翠滨江占地面积达25406平方米，总建筑面积约为131704.85平方米。项目的建筑密度适中，容积率为3.80，绿地率高达40.10%，旨在营造一个绿色生态的生活环境。小区共规划了7栋楼，总计2162户，目前均价为9500元每平方米，提供70年的产权保障。

项目内部设施齐全，交付标准为精装修，每一细节都体现了万科的匠心独运。此外，业主还将享受到万科物业的专业服务，安全无忧的生活体验近在咫尺。预计2020年6月30日，部分楼栋将完成交付，其中包括二标段的3、5、7栋。

在这里，您可以选择多种户型，如：

• 凌海阅云洲B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面120平方米，总价约114万元
• 凌海阅星屿A户型 - 3房2厅1厨2卫，建面98平方米，总价约93万元
• 凌海阅汐岸B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面120平方米，总价约114万元

配合这些理想户型，项目还展示了如下精彩图片：

• 凌海阅云洲B户型示意图
• 凌海阅星屿A户型示意图
• 凌海阅汐岸B户型示意图
• 售楼部外观实景
• 鸟瞰图
• 售楼部夜景
• 项目沙盘1
• 项目沙盘2

项目周边配套丰富，西山万达、爱情海购物公园、南亚风情园等休闲娱乐场所环绕，同时临近盘龙江与大清河，自然景观优美。拥有预售许可证（预许昆字2018059号），万科翡翠滨江无疑是您在昆明寻找理想家园的理想选择。

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与现代奢华的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明官渡区，紧邻环湖东路的湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔路相望。该项目距离美丽的滇池仅400米，为业主带来亲水生活的无限魅力。

由昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地约144,656平方米，总建筑面积达到286,298平方米。项目包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共计89栋建筑，可容纳907户人家。这里的每一套房源均为毛坯交付，让购房者拥有充分的装修自由度，尽享70年的产权。

项目的容积率为1.05，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。招商局物业管理有限公司昆明分公司提供专业的物业服务，每月物业费为5.20元/平方米，致力于保障每一位业主的生活品质。

开盘于2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，项目持有预售许可证（预许昆字2018127号）。招商雍景湾以其独特的设计和优越的位置，成为昆明豪宅市场的瞩目焦点。

联排E1户型

• 负一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 三层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元

以下是部分精美图片展示：