房产网资讯  昆明绿地海之城别墅项目位于滇池东岸，距离滇池一公里，占据环境及政策双红利，占地面积1900亩。周边坐拥欢乐城、花卉城全产业链等旅游度假配套，与地铁1号线驼峰街站毗邻，地铁4号线（预计2020年8月运营）古城站、可乐村站双站环伺，交通便捷，昆明半小时度假生活圈。

【首推房源】叠拼别墅

【分布地块】15号地块

【户型面积】建面143平米五房户型

【项目价格】总价330-360万/套

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2022年8月1日

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

绿地海之城C1别墅户型   建面143平米

绿地海之城C2别墅户型   建面143平米

绿地海之城内部叠拼别墅效果图

绿地海之城社区园林效果图

2024年01月14日资讯: 绿地观云山别墅在售,户型建面约92-145㎡,参考均价约7800元/㎡,参考总价71-113万,具体一房一价,交付时间暂无资料,绿化率30%,物业费暂无资料。项目位于昆明市南滇池大赖山（原一乘驾校总部）,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

绿地观云山别墅半山合院H2户型 4房2厅1厨3卫 建面140㎡

绿地观云山别墅双首层叠拼户型 上叠 3房2厅1厨2卫 建面92㎡

绿地观云山别墅半山合院H3户型 5房3厅1厨4卫 建面145㎡

绿地观云山别墅一期鸟瞰图

绿地观云山别墅项目规划图

绿地观云山别墅双首层叠拼别墅效果图

绿地观云山别墅半山合院效果图

绿地观云山别墅区位图

房产网资讯  昆明绿地海之城项目位于滇池东岸，距离滇池一公里，占地面积1900亩。项目周边自然环境资源优势，周边王官湿地公园、斗南湿地公园、呈贡滇池生态湿地公园、环湖东路捞鱼河湿地公园、梁王河湿地公园五大湿地公园环伺，北侧紧邻洛龙河，西侧滇池一公里极限海景，河景海景双享。

绿地海之城社区实景图

房产网资讯   昆明绿地滇池国际健康城（户型 动态 相册 地图）整盘占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面90-138平米

【房源均价】待定

【交房时间】预计2020年6月30日交房

【免费售楼电话】19808885173

客服：

绿地滇池国际健康城4房户型   建面138平米

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

昆明环湖板块最后的低密别墅机会

随着昆明"北进南拓"战略推进，环滇池区域成为价值高地。绿地海之城别墅位于滇池东岸1公里处，坐拥1900亩生态大盘，却仅规划156席别墅，容积率低至1.6，绿化率达40%，是主城区罕见的低密住区。

【双红利区位】政策+生态双重加持

项目地处呈贡区环湖东路与石龙路交汇处，属昆明重点发展的环滇生态旅游圈核心区。周边规划有国际医疗中心、名校教育资源及商业综合体，兼具城市发展红利与滇池生态资源。

【稀缺产品】143㎡叠墅创新空间

主力户型为建面143㎡的叠拼别墅，5房2厅设计，总价约328万元。通过错层设计实现：

• 地下层多功能空间
• 首层餐客一体化
• 顶层私密主人套房

【品质保障】世界500强实力护航

由绿地集团旗下昆明绿辉置业开发，物业采用上海盛高物业服务标准。15号楼地块预计2022年8月交付，毛坯交付给予业主个性化改造空间。

【收藏建议】抢占滇池畔最后席位

目前昆明环湖板块已限制新增建设用地，绿地海之城作为环湖东路沿线稀缺别墅，23000元/㎡均价低于同区位高端项目，兼具自住舒适度与资产保值性。15号楼仅105000㎡建筑面积，建议提前锁定优选房源。

一、突发！滇池东岸冒出个『神仙盘』

上周踩盘发现个有意思的现象：从广福路往环湖东路方向，越靠近滇池房价越贵。直到在石龙路口看到这个项目——绿地海之城，1900亩大盘里藏着156套稀缺叠墅，我职业病当场就犯了。

二、这些细节，销售绝不会主动告诉你

1. 真·滇池距离：实测步行15分钟到滇池岸边，比某些号称『临滇』实际3公里的楼盘实在多了
2. 容积率1.6的猫腻：高层+别墅混合组团，纯别墅区实际容积率更低，晚上不会被广场舞吵醒
3. 隐形门槛：虽然总价600万起，但对比同面积段大平层，使用面积多出整整一层

三、143㎡做出5房！设计师开挂了？

看完C1/C2两个样板间，发现三个神设计：

• 偷面积王者：6米挑高客厅预留了现浇隔层点位，交付后白赚30㎡
• 双钥匙配置：下层独立入户门，特别适合接父母同住又需要隐私的家庭
• 270°转角窗：上叠主卧能同时看滇池和西山睡美人

四、老司机教你判断值不值得买

适合人群：二胎家庭/养老改善/有度假需求的私企业主
慎选人群：依赖地铁通勤的上班族/追求成熟商圈的急住客

我自己整理的价值清单：
✅ 滇池治理后生态红利逐渐释放
✅ 周边规划昆明新国际会展中心
❌ 目前最近的大型超市要开车15分钟

五、业内人才懂的捡漏时机

悄悄说个规律：昆明旅居盘每年11月-次年1月是淡季，开发商为了冲业绩，这时候谈折扣空间最大。不过这套143㎡的边户上叠，我估计等不到年底就会清盘...

绿地海之城项目信息

一半滇池，一半城；一座昆明城，半部海居史；绿地海之城，献礼昆明的滇池海景文旅大城。

一、项目简介

绿地集团，连续8年位列世界500强，旗下企业及项目遍布全球五大洲。绿地香港，皆为引领城市中心而来，入滇七年，打造绿地东南亚中心--巫家坝核心，绿地滇池国际健康城--国际大健康产业中心，2020席定滇池东岸，将打造滇池海居生活中心--绿地·海之城。伴随昆明“北进南拓”的城市发展格局及一城三区的发展规划格局，环滇生态旅游圈为重要发展区域，项目位于滇池东岸，一线观滇，占据环境及政策双红利，1900亩鸿篇巨制，将打造一站式教育，生态休闲，都市娱乐为一体的昆明首个海居生活作品。

二、项目区位及交通

项目位于环湖东路与石龙路交汇处，地处环湖东路中段，也是滇池的中段，刚好处在滇池东岸核心中轴之上，黄金三角地段，能最大视野欣赏滇池风貌及呼吸清新空气。

以项目为中心，周边形成三横四纵的交通路网串联全城，形成30分钟即可环伺昆明的交通网络，通过环湖东路可经飞虎大道25分钟即可到达巫家坝，通过驼峰街20分钟到达高铁南站，通过昆磨高速30分钟可环伺主城区，到达机场30分钟。值得一提的是项目东西两侧双地铁，项目东侧的地铁四号线预计9月底开通，目前已经空载试运营了，而且我们项目还是双站点，分别为古城站和可乐村站；另一条是环湖东路上的有轨电车，那么未来出行就非常方便，同时也缩短城市之间的距离。

三、项目概况

四、资源配套

五、产品

六、户型

B户型 ，中户，户型面积约 110㎡，层高 2.9m，3室 2 厅 2 卫双阳台设计，南北通透，良好通风采光，宜享宜居。

A户型，端户，建筑面积约为134㎡，适阔绰行四居，四室两厅两卫双阳台，南北通透、明厨明卫。

楼王144户型，位于4栋，2T2户，建筑面积约144㎡，四室两厅两卫设计，明厨明卫。

叠墅产品

叠墅为目前滇池边比较缺少的低密品质产品，建筑面积约143平米，下叠送南花园、地下室，上叠北花园、露台，超大赠送面积，使用面积可达220平米左右。

建面131平米样板间实景

建面131平米样板间视频

绿地海之城项目笔记 

一半滇池，一半城；一座昆明城，半部海居史；绿地海之城，献礼昆明的滇池海景文旅大城。

售楼部位置：云南省昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交汇处 

一、项目简介

绿地集团，连续8年位列世界500强，旗下企业及项目遍布全球五大洲。绿地·香港，皆为引领城市中心而来，入滇七年，打造绿地东南亚中心--巫家坝核心，绿地滇池国际健康城--国际大健康产业中心，2020席定滇池东岸，将打造滇池海居生活中心--绿地海之城。伴随昆明“北进南拓”的城市发展格局及一城三区的发展规划格局，环滇生态旅游圈为重要发展区域，项目位于滇池东岸，一线观滇，占据环境及政策双红利，1900亩鸿篇巨制，将打造一站式教育，生态休闲，都市娱乐为一体的昆明一个海居生活作品。

二、项目基本信息

在售产品：住宅

三、项目区位及交通

项目位于环湖东路与石龙路交汇处，地处环湖东路中段，也是滇池的中段，刚好处在滇池东岸核心中轴之上，黄金三角地段，能大视野欣赏滇池风貌及呼吸清新空气

四，项目概况

五、项目资源配套

六、户型

B户型，中户，户型建筑面积约110㎡，层高2.9m，3室2厅2卫双阳台设计，南北通透，良好通风采光，宜享宜居。

A户型，端户，建筑面积约为134㎡，适阔绰行四居，四室两厅两卫双阳台，南北通透、明厨明卫。

样板间

楼王144户型，位于4栋，2T2户，建筑面积约144㎡，四室两厅两卫设计，明厨明卫。

绿地海之城 

海之城项目二期地块喜悦里

学府在旁 地铁上盖物业 1900亩海居大成

海之城项目加推二期地块，产品建筑面积段为80-120平米（建面80平米是少有的2房产品），目前已开始诚意登记！！！二期地块为地铁4号线上盖物业，下楼就是地铁，步行500米为沃尔玛超市、橙天影院，并且项目规划了15年全系名校，自住投资都非常的适合。

7栋平面图

户型鉴赏：

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 绿地海之城，参考均价：13500，参考总价：108-180万，在售面积约80-134㎡。

1、绿地海之城最新动态

绿地海之城目前在售的是建面110平米三房、建面144平米四房，均价约13500元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、绿地海之城具体信息

绿地海之城项目位于昆明云南省昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交汇处 ，开发商昆明绿辉置业有限公司，交房时间15号楼地块2022年8月1日，物业公司上海盛高物业有限公司，物业费暂无资料，高层精装修。

绿地海之城二期喜悦里6、7号楼 D户型 2房2厅1厨1卫 建面83-85㎡

绿地海之城二期喜悦里6、7号楼 A户型 2房2厅1厨1卫 建面80-82㎡

绿地海之城A1户型 4房2厅1厨2卫 建面134㎡

绿地海之城区位图

绿地海之城B户型 3房2厅1厨2卫 建面110㎡样板间：儿童房

绿地海之城A1户型 4房2厅1厨2卫 建面134㎡样板间：厨房

绿地海之城B户型 3房2厅1厨2卫 建面110㎡样板间：阳台

绿地海之城鸟瞰图