一、推开窗就是世界地质公园

上周去石林踩盘，站在项目样板间阳台上我就惊了——直线距离300米就是5A级石林风景区售票处！这种地段放在全国文旅项目里都是王炸。

给大家划重点：
1. 年均游客量400万+
2. 昆明高铁30分钟直达
3. 项目自带非遗文化街区和沙滩游乐场

二、50㎡做两房？Loft空间魔术大公开

看完样板间我算明白了什么叫「螺蛳壳里做道场」：
• 4.8米层高硬隔出两层
• 楼下客厅+厨房+客卫
• 楼上主卧带独立卫生间
• 二楼还偷出个小次卧！

三、民宿老板不会告诉你的运营密码

帮大家算了笔账：
√ 景区民宿日常价300-800元/晚
√ 旺季基本满房（亲测周末一房难求）
√ 项目提供统一托管服务

四、在地文化才是终极卖点

和其他文旅项目不同，这里把撒尼人文化玩活了：
• 定期举办火把节狂欢
• 非遗传承人驻场表演
• 所有商铺必须体现民族元素

【老司机说房】

适合这三类人：
1. 想用民宿对冲旅游风险的投资者
2. 打算在昆明周边置业的养老族
3. 喜欢民族文化的文艺青年

特别注意：40年产权商办性质，不适合刚需自住！

【云南石林文旅城】，这座坐落在中国云南昆明·石林风景区票务中心对面的璀璨明珠，由石林兆丰投资有限公司匠心打造，总面积约为73000平方米，建筑密度低至0.7，将自然与人文完美融合。

项目以阿诗玛这一国民IP为核心，承载着撒尼人民的风俗和非物质文化遗产，构建了一条集民俗文化、非遗传承、文化演艺、精品购物、特色美食、沙滩游乐以及高端民宿为一体的国际化文旅商业街区，让每一位访客都能沉浸在丰富的文化氛围中。

— LOFT公寓，建面50-65㎡，总价约47万元 —

精心设计的LOFT公寓，配备2房1厅2卫，空间灵动，满足不同居住需求。而独特的样板间卧室展示，更是展现了精致生活的品质感：

此外，还有独具特色的独栋民宿，提供别样的住宿体验：

项目周边环境优美，区位优越，通过区位图可一目了然：

整体规划中的商业街将以惊艳的效果呈现：

而1#-3#一层平面图则展示了项目的详细布局：

在这里，您不仅能体验到阿诗玛文化的魅力，还能享受到40年产权的高品质旅居生活。尽管目前部分信息尚未公布，但石林文旅城已以其独特的定位和卓越的设计，成为了昆明乃至全国不容错过的文化旅游胜地。

loft公寓户型 2房1厅2卫 建面：50-65㎡

loft公寓样板间：客厅

loft公寓样板间：卧室

loft公寓样板间：卧室

loft公寓样板间：卫生间

在风光旖旎的云南昆明，坐落着一个独特的文化旅游胜地——云南石林文旅城。作为石林兆丰投资有限公司的匠心之作，该项目以著名国民IP阿诗玛为灵魂，将撒尼人民的风俗民情融入现代建筑之中，形成了一处集文化、娱乐、休闲于一体的国际级文旅街区。

基本信息：

• 均价：9500元/㎡
• 位置：中国云南昆明·石林风景区票务中心对面
• 占地面积：73000 ㎡
• 总建筑面积：66666.67 ㎡
• 容积率：0.7
• 交付标准：精装修
• 产权年限：40年
• 交房时间：2021年6月1日

项目主打的LOFT公寓，面积为50-65㎡，设计巧妙，两房一厅两卫，总价约47万元，不仅提供了舒适的生活空间，更是一次深度体验阿诗玛文化的独特机会。公寓内设有:

• 客厅展示图：

此外，我们还提供各楼层平面图供参考：

• Loft公寓户型图：
• 一层平面图：
• 6#三层平面图：
• 6#二层平面图：
• 7#一层平面图：

这里，不仅是居住的空间，更是领略和感受阿诗玛文化的窗口，让您在享受高品质生活的同时，沉浸式体验云南的独特魅力。欲了解更多详情，欢迎莅临现场参观。

位于中国云南昆明市澄江县的石林风景区对面，矗立着一座充满民族文化韵味的建筑群——云南石林文旅城。这个由石林兆丰投资有限公司匠心打造的项目，总面积达73,000平方米，以其独特的阿诗玛文化主题，成为了游客和居住者向往的胜地。

（云南石林文旅城商业街效果图，展现民族风情与现代元素的完美融合）

项目不仅是一个集民俗文化、非遗传承、文化演艺、精品购物、特色美食、沙滩游乐、高端民宿于一体的国际化文旅商业街区，更是将阿诗玛这一国民IP生动展现出来，让人们在游玩的同时，深入了解撒尼人民的生活习俗和艺术魅力。

对于寻求理想居所的人们，石林文旅城提供了精致的LOFT公寓选择。建面从50-65平方米不等，2房1厅2卫的配置，总价约47万元起，每一套都是精心装修，随时可以拎包入住。如下所示：

（LOFT公寓户型图，舒适空间设计，尽显现代时尚感）

此外，项目的低容积率（0.7）和尚未公布的绿化率，预示着一个宁静宜居的环境。虽然具体信息未公开，但项目已明确将于2021年6月1日交付，期待已久的业主们即将开启一段全新的生活方式。

尽管目前尚无物业费和预售证等相关详细信息，但可以预见，石林文旅城将以其独特的文化氛围和优质服务，成为云南乃至全国的一颗璀璨明珠。

想要了解更多关于云南石林文旅城的精彩细节，欢迎亲临现场或进一步咨询。

房产网资讯  昆明云南石林文旅城项目总建面约7.3万㎡， 以阿诗玛文化为主题，以撒尼人民风、民俗为内涵，打造集民俗文化、非遗传承、文化演艺、精品购物、特色美食、沙滩游乐、高端民宿等城市功能于一体的国际化文旅商业街区，是一个全方位展示国民IP阿诗玛的文旅消费街区文旅宝障。

【在售房源】loft公寓、商铺、独栋民宿

【分布楼栋】1、3、6、7号楼

【户型面积】loft公寓建面50-65平米，商铺建面建面30-60平米，独栋民宿建面445-701平米

【房源价格】公寓单价9500元/平；商铺1楼均价22000-50000元/平，2楼均价14000-25000元/平；独栋民宿均价9500元/平

【交付标准】精装

【交房时间】预计2021年6月1日

【免费售楼电话】 19808885173

客服：

 云南石林文旅城loft公寓 建面：50-65㎡

 云南石林文旅城商铺一层平面图

 云南石林文旅城独栋民宿平面图

 云南石林文旅城商业街效果图

云南石林文旅城：阿诗玛文化主题的文旅新地标

位于昆明澄江县的云南石林文旅城，坐落在国家5A级景区石林风景区票务中心对面，是一个以撒尼人民风民俗为内涵的国际化文旅商业街区。项目总占地面积73000㎡，总建筑面积66666.67㎡，容积率仅0.7，打造低密度的文旅商业空间。

项目核心亮点

• 文化IP赋能：以国民IP阿诗玛为主题，全方位展示撒尼族文化
• 多元业态组合：集民俗文化、非遗传承、演艺、购物、美食、民宿于一体
• 稀缺区位优势：毗邻石林风景区，年游客量超千万人次
• 低密度开发：容积率仅0.7，打造舒适文旅空间

精品LOFT公寓解析

项目推出精装LOFT公寓，建面50-65㎡，2房1厅2卫设计，总价约47万元起。产权年限40年，预计2021年6月1日交付。

项目规划与设计

项目由石林兆丰投资有限公司开发，采用现代建筑手法与传统民族元素相结合的设计理念。从平面图可以看出，项目布局合理，动线清晰：

投资价值分析

1. 区位价值：位于石林风景区核心位置，客流保障
2. 文化价值：阿诗玛IP具有不可复制的文化独特性
3. 价格优势：9500元/㎡的均价在同类文旅项目中具有竞争力
4. 业态优势：多元业态组合提升整体商业价值

项目效果图显示，建成后的云南石林文旅城将成为集文化体验与商业消费于一体的新型文旅目的地：

总结

云南石林文旅城凭借独特的文化定位、优越的地理位置和完善的业态规划，为投资者提供了一个融合文化体验与商业价值的优质选择。特别是精装LOFT公寓产品，总价门槛低，适合作为文旅投资或度假居所。建议有意向的投资者可实地考察，了解更多详情。

一、这3类人正在悄悄抄底石林房产

1. 民宿投资人：景区门口就是摇钱树！石林年接待游客超400万人次，50㎡LOFT改造成网红民宿，旺季日租可达600+。

2. 养老候鸟族：昆明1小时生活圈，冬季避寒胜地。精装交付拎包入住，楼下就是民俗美食街，比住酒店省心又省钱。

3. 文化创业者：阿诗玛IP主题商业街，非遗手作、民族演艺等业态免3年租金，适合想做特色小店的文化人。

二、实探样板间：小户型玩出大花样

65㎡做两房两卫！下层客厅+厨房，上层双卧室带独立卫浴。层高4.5米不压抑，全屋智能家居配置，样板间同款精装交付。

三、算笔明白账：文旅房产怎么赚钱？

• 自住省：同等面积比长租酒店省60%费用，产权40年
• 出租赚：托管给运营公司，年租金回报率约5-8%
• 经营利：临街商铺可做民族服饰、普洱茶等特色生意

四、在地人才知道的3个彩蛋

1. 项目正对景区售票处，是旅行团必经之地

2. 每年火把节期间客流暴涨3倍，民宿一房难求

3. 昆明地铁6号线规划延伸至石林（建设中）

注：本文仅作项目介绍，具体信息以实地考察为准。投资有风险，入市需谨慎。

世界遗产旁的文旅新地标

距石林风景区票务中心仅一路之隔，云南石林文旅城占据73000㎡绝版地块，以0.7超低容积率打造66万方文旅综合体。项目深度融合国家级非物质文化遗产——阿诗玛文化，打造昆明首个民俗文化沉浸式体验目的地。

【稀缺性解析】

50-65㎡多功能LOFT户型

• 景区最后一公里：直线距离石林景区入口300米
• 限量LOFT公寓：层高4.5米，买一层得两层
• 2021年已交付：现房即买即收益
• 文旅+商业双引擎：年游客量超400万人次

【文化赋能商业】

项目规划三大核心业态：非遗展示馆、民族演艺剧场、特色民宿集群。通过定期举办火把节、密枝节等民俗活动，形成持续客流吸引力。商业街采用彝族传统建筑风格，1-3层规划特色餐饮、文创零售等业态。

【投资价值点】

【实景呈现】

作为昆明文旅地产的标杆项目，云南石林文旅城通过『景区流量+文化IP+商业配套』三重价值叠加，为投资者提供稀缺的文旅资产配置选择。项目由石林兆丰投资有限公司开发，现已全面竣工交付。