【云南寒武纪小镇欢乐大世界】

置身于云南昆明澄江县的瑰宝之地，寒武纪小镇欢乐大世界以其独特的魅力，将自然风光与现代居住理念完美融合。这个由云南龙杰旅游开发有限公司匠心打造的项目，不仅拥有平均售价11000元/平米的亲民价格，更是一处生态与品质并重的生活空间。

项目亮点：

• 优越位置：紧邻澄江县右所镇环湖北路9号，尽享抚仙湖的清澈湖水与优美风光。
• 丰富配套：涵盖92516平方米的翡翠湾一期及119333平方米的二期，总建筑面积分别为83911平方米和220000平方米，打造全方位生活体验。
• 低密度宜居：容积率仅1.10，翡翠湾二期1.339，绿化率达到35%，营造宁静舒适的居住环境。
• 精装修交付：每一套房源均精心装修，拎包即可入住，尽显高雅生活品质。
• 便捷交通：售楼部同样位于项目地，便于看房咨询。

户型选择：

我们提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

• B户型 (2房2厅1厨2卫)：建面90平米，总价约99万元，舒适宽敞。
• A户型 (2房2厅1厨2卫)：建面86平米，总价约94万元，经济实惠。
• E户型 (3房2厅1厨2卫)：建面112平米，总价约123万元，适合大家庭。

此外，还有半山综合疗养中心、寒武纪梦幻大世界、度假村以及寒武纪乐园等一系列配套设施的精彩效果图，带您提前领略未来的美好生活场景。

项目自2017年10月8日开盘以来，已成功交付，业主们沉浸在1.339的翡翠湾二期的优雅环境中。每月4元/平米的物业费，由自持物业提供专业服务，确保您的生活无忧。赶快行动，拥有属于自己的70年产权湖景美宅吧！

预售许可证：澂房预许2017字（02）号

联系我们了解更多详情或预约参观：
地址：云南/昆明/澄江县/澄江县右所镇环湖北路9号

位于云南昆明澄江县的寒武纪小镇欢乐大世界，以其独特的地理位置和丰富的旅游资源，吸引了众多购房者的目光。该项目均价为11000元，依偎在美丽的抚仙湖畔，将自然风光与现代居住理念完美融合。

由云南龙杰旅游开发有限公司匠心打造，项目占地总面积超过10万平米，总建筑面积近30万平米，容积率低至1.10，绿化率达到35%，致力于营造一个宜居的生态环境。自持物业提供专业的物业管理服务，确保业主的生活品质。

寒武纪小镇欢乐大世界于2017年10月开盘，同年12月即完成交房，产权年限长达70年。目前，项目已知总户数达到1968户，包括多种户型选择：

• E户型 (3房2厅1厨2卫, 112㎡)：总价约123万元
• D户型 (3房2厅1厨2卫, 99㎡)：总价约108万元
• C户型 (2房2厅1厨2卫, 88㎡)：总价约96万元

每个户型都经过精心设计，配备精装修，让业主可以直接拎包入住。此外，还展示了A和B两种户型的样板间，分别展现了书房和餐厅以及阳台的精致空间设计，充分体现了生活的舒适与便捷。

除了优质的住宅，项目还规划了丰富的旅游休闲设施，旨在打造集科普教育、自然观光、人文旅游于一体的综合型旅游休闲小镇，为居民和游客带来全方位的体验。度假村效果图展示了一幅宁静美好的画面，而那湛蓝的天空更是让人向往这样的湖畔生活。

欲了解更多详情及参观样板间，可亲临售楼部：云南省昆明市澄江县右所镇环湖北路9号。

项目预售证编号：澂房预许2017字（02）号

抚仙湖畔最后的投资洼地

在云南澄江抚仙湖北岸，一座以寒武纪古生物文化为主题的文旅小镇正在崛起。云南寒武纪小镇欢乐大世界凭借得天独厚的自然资源和稀缺的湖岸线资源，正成为滇中旅游地产市场的焦点。

不可复制的区位优势

• 坐拥抚仙湖12公里优质湖岸线
• 距昆明主城区仅60公里车程
• 周边环绕帽天山国家地质公园等5大景区
• 项目内规划建设寒武纪化石博物馆、海洋大世界等文旅配套

精装现房 即买即住

项目二期翡翠湾推出多种户型，均为精装修交付，免除装修烦恼：

A户型 86㎡ 2房2厅 总价约94万

E户型 112㎡ 3房2厅 总价约123万

低密宜居社区

• 容积率仅1.1-1.339
• 35%高绿化率
• 自持物业提供星级服务
• 70年产权住宅性质

文旅配套赋能资产价值

项目规划建设：

• 寒武纪化石博物馆（建设中）
• 海洋大世界（规划中）
• 梦幻大世界主题乐园
• 滨湖商业街区

随着澄江撤县设市及抚仙湖保护力度加大，湖畔可开发用地日益稀缺。云南寒武纪小镇欢乐大世界作为区域内罕有的文旅综合体项目，其资产保值增值潜力值得期待。

抚仙湖畔最后的1.1容积率资产

根据澄江县自然资源局数据，抚仙湖沿岸新批住宅项目容积率已全面上调至1.5以上。寒武纪小镇欢乐大世界凭借早期规划优势，成为环湖区域仅存的1.1容积率项目，翡翠湾二期1436户的规模意味着每户可多享有30%的景观资源。

不可复制的三大稀缺基因

1. 70年产权现房：2018年已交付的532户现房，相较周边40年产权旅居项目更具资产保值性
2. 世界级文旅配套：项目内规划200亩寒武纪主题乐园（效果图见下图），年游客量预计突破300万人次
3. 生态保护级选址：距抚仙湖岸线直线距离800米，符合云南省「三线管控」环保要求

精装户型解析：86-112㎡全系湖景房

A户型 86㎡：南向双阳台设计，卫生间干湿分离（实景如下图）

E户型 112㎡：三室两卫格局，主卧270°观景飘窗

资产增值双重引擎

项目由云南龙杰旅游开发有限公司开发运营，自持物业确保4元/㎡/月的服务标准。随着昆明至澄江轨道交通规划落地，区域价值将迎来新一轮跃升。

根据《云南省抚仙湖保护条例》，2025年后湖岸线2公里内将不再新增住宅用地。当前项目5分钟直达湖岸的区位，将成为绝版资产。

房产网资讯    昆明抚仙湖欢乐大世界项目位于澄江县右所镇矣旧片区，背靠帽天山，坐拥抚仙湖，以生态保护和生态建设为根本，以优美的湖光山色，宜人的气候条件和丰富的旅游项目为载体。

【在售房源】二期高层

【户型面积】建面86-99平米两房户型

【房源价格】均价13000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2020年2月28日

项目亮点：

1、产品丰富，涵盖洋房、别墅，选择空间大

2、社区低密度、高绿化，居住舒适度较好

【免费售楼电话】19808885173

 客服：

抚仙湖欢乐大世界二房户型  建面86平米

抚仙湖欢乐大世界二房户型  建面103平米

抚仙湖欢乐大世界楼栋实景

抚仙湖欢乐大世界周边配套：抚仙湖美景

一、为什么说这里是昆明人的『第二居所天花板』？

上周三特意避开周末人潮，我从昆明市区开车1.5小时直达项目。刚下车就被震惊了——整个小区就像建在5A级景区里！要知道抚仙湖可是国家一类饮用水源地，这种生态资源放在全国都是稀缺货。

几个硬核数据给各位参考：

• 🌊 直线距湖岸仅800米（实测步行12分钟）
• 🌳 35%绿化率+专属湿地公园
• 🎢 自带寒武纪古生物主题乐园（效果图见下图）

二、户型选择有门道！这3种人最适合买

翡翠湾二期目前在售5个户型，我重点推荐3个最具性价比的：

1. 年轻情侣首选：B户型86㎡

双卫设计特别实用，主卧带270°转角窗（样板间实拍如下图），总价控制在150万内，适合周末来度假的昆明小夫妻。

2. 三代同堂必看：E户型112㎡

南北通透+三室两卫，老人房和儿童房分开互不干扰。厨房预留了双开门冰箱位，细节到位。

3. 投资客重点关注：A户型86㎡

同面积段里唯一带家政间的户型，未来做民宿能多卖200元/晚。现在月租金能达到4500+（数据来自周边民宿老板口述）。

三、开发商不敢告诉你的5个真相

1. 物业费4元/㎡确实偏高，但含24小时安保巡逻+园区电瓶车接送
2. 精装标准约2500元/㎡，卫浴用的都是科勒
3. 2023年新开通的环湖公交专线，到澄江县城只要15分钟
4. 小区后门有条隐秘小路直通网红栈道（本地人才知道）
5. 二期比一期容积率更低，楼间距普遍超过40米

四、给不同买家的真心建议

最后说句掏心窝的话：这里不适合天天挤地铁的上班族，但绝对是追求诗与远方人群的理想选择。想看更多实拍视频的评论区留言，下期带你们挖掘抚仙湖边的隐藏玩法！

稀缺湖景资产！云南寒武纪小镇欢乐大世界限量房源抢购中

在云南澄江抚仙湖畔，一个集生态保护与休闲度假于一体的稀缺项目——寒武纪小镇欢乐大世界正引发市场关注。作为环湖区域内少有的低密度社区，项目以1.10的超低容积率打造35%绿化率的生态住区，目前仅剩532套精装湖景房在售。

◆ 坐拥抚仙湖不可复制的生态资源

项目位于国家一类水质保护区的抚仙湖北岸，9.2万㎡占地面积中规划有寒武纪主题乐园、商业街区等配套。据监测数据显示，抚仙湖能见度达7-8米，全年空气质量优良天数超过350天，这种生态资源具有不可再生性。

◆ 精装现房即买即住 规避期房风险

项目已于2018年12月交付，现房销售模式让购房者可以实地查验房屋质量。精装修标准包含：

• 品牌卫浴设施（样板间实拍图）
• 整体厨房配置（样板间实拍图）

◆ 主力户型解析 总价94万起

A户型 86㎡两房
总价约94万元，适合度假养老

D户型 99㎡三房
总价约108万元，家庭度假优选

◆ 文旅配套增值潜力显著

项目规划有：

• 寒武纪古生物主题乐园（建设中）
• 8公里环湖慢行系统
• 湖畔商业街区
• 五星级酒店集群

置业建议：该项目适合寻求资产保值增值的投资客，以及向往湖居生活的度假人群。由于抚仙湖周边已实施严格的开发限制，此类湖景房源将日益稀缺。

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 融创雁来湖小镇，参考均价：17000，参考总价：128-215万，在售面积约75-126㎡。

1、融创雁来湖小镇最新动态

融创雁来湖小镇目前在售的是建面75平米二房，建面107-114平米三房，建面126平米四房，别墅建面117平米，均价约17000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、融创雁来湖小镇具体信息

融创雁来湖小镇项目位于昆明昆明市安宁市太平新城南片区太金璐云南财经大学（安宁校区）对面，开发商云南中合融创实业有限公司，交房时间预计2022年12月30日合院交房，物业公司融创物业，物业费洋房2.5元/平/月、合院：4.5元/平/月，毛坯、精装修。

融创雁来湖小镇A户型 4房2厅1厨2卫 建面125㎡

融创雁来湖小镇C户型 3房2厅1厨2卫 建面107.31㎡

融创雁来湖小镇B户型 3房2厅1厨2卫 建面114.51㎡

融创雁来湖小镇样板间：卧室

融创雁来湖小镇项目效果图

融创雁来湖小镇鸟瞰图

融创雁来湖小镇雁来湖别墅117平实景图

融创雁来湖小镇样板间：餐厅