滇池畔的生态人居新选择

在昆明晋宁区滇池南岸，华侨城公园悦府以3.0低容积率、35.45%高绿化率打造20栋生态住区。项目总占地6.4万㎡，涵盖高层与稀缺洋房产品，其中143㎡四房洋房仅81万总价，成为片区少有的高性价比改善之选。

核心价值亮点

• 生态稀缺性：直线距离滇池约2公里，坐享昆明稀缺湖景资源
• 价格洼地：5700元/㎡均价仅为昆明主城区价格的1/3
• 产品差异化：143㎡四房洋房采用南北通透设计，得房率超80%

明星户型解析

建面143㎡A-1户型为四室两厅两卫设计：

1. 约6.8米南向双阳台，连接客厅与次卧
2. 独立玄关设计，预留嵌入式鞋柜空间
3. U型厨房连接生活阳台，动线合理
4. 主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间

配套升级进行时

项目周边3公里范围内：

开发商实力背书

由云南文滇置业开发，作为华侨城集团旗下企业，已成功开发多个文旅地产项目。项目持有预许云字2019第979号预售证，预计2021年下半年交付，现购房可享首付分期政策。

注：本文所述价格及政策仅供参考，具体以开发商公示信息为准。周边配套信息来源于项目调研数据，可能存在动态变化。

【湖光山色，悦享生活】华侨城公园悦府，这座坐落在昆明市晋宁区滇池南岸的美丽社区，将自然景观与都市生活巧妙融合，打造了一处让人向往的宜居之地。

生态宜居，自然之选：平均价格仅为5700元/㎡，公园悦府以其高性价比的湖景住宅，诠释着亲水而居的美好愿景。无论是需要3房的C-1户型（127㎡），还是寻求更大空间的4房A-1户型（143㎡），都能在这里找到理想的家。

绿色环绕，静谧生活：项目内35.45%的绿化率，如同天然氧吧，为居民提供了宁静的居住氛围。丰富的植物配置，让每一天都沉浸在大自然的怀抱中。

教育资源，成长无忧：附近优质的教育设施，为孩子们的成长保驾护航，让孩子在家门口就能接受良好教育，成就未来梦想。

四通八达，出行便捷：交通网络发达，让业主轻松抵达城市各个角落，享受快节奏生活的同时，也能快速回归这片宁静的湖畔。

现代样板，品味生活：精心设计的样板间，展示出现代简约的家居风格，宽敞的客厅和卧室，每一寸空间都透出温馨与舒适，邀请您体验未来的美好生活。

华侨城公园悦府，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以与家人一同沉浸于湖光山色之中，享受自然赋予的宁静与和谐，让每一次归家都成为一次美好的旅行。

房产网资讯 昆明华侨城公园悦府项目位于滇池南岸晋宁新区晋城龙潭路，是华侨城集团落子晋宁的新中式低密洋房社区，整个社区均为纯板式建筑，南北通透，建筑风格主要是中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，同时项目将打造晋宁区新中式风格主题水景园林社区。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面72-127平米两至三房户型

【房源价格】均价6200元/平

【项目活动】买房即送车位

售楼电话（免费）：19808885173

华侨城公园悦府两房户型  建面72㎡

华侨城公园悦府三房户型  建面127㎡

华侨城公园悦府楼栋效果图

华侨城公园悦府，作为昆明市晋宁区的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和丰富的配套设施，成为购房者的新宠。该项目位于滇池南岸的晋城龙潭路上，坐拥湖光山色，尽享自然之美。

基本信息

• 均价：5700元/平方米
• 占地面积：64000平方米
• 总建筑面积：256595.19平方米
• 开发商：云南文滇置业有限公司
• 容积率：3.00
• 绿化率：35.45%
• 总楼栋：20栋
• 总户数：1605户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月下旬
• 交房时间：预计2021年下半年
• 预售证：预许云字 2019第979号

户型精选

• 高层C-1户型 - 3房2厅1厨2卫，建面127平方米，总价约72万元
• 洋房A-1户型 - 4房2厅1厨2卫，建面143平方米，总价约81万元
• 高层C-3户型 - 3房2厅1厨1卫，建面95平方米，总价约54万元

欣赏一下部分户型和社区美景：

感受一下温馨的样板间：

以及壮观的社区景观：

华侨城公园悦府，一个融合自然美景与现代建筑的艺术之作，坐落在云南昆明市晋宁区的滇池南岸，以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼光。

该项目由云南文滇置业有限公司匠心打造，总占地面积达64000平方米，总建筑面积约为256595.19平方米。容积率为3.00，绿化率达到35.45%，致力于打造一个生态宜居的社区环境。

目前，项目已开盘，均价设定在5700元每平方米，预计将于2021年下半年交房。项目共包含20栋楼，共计1605户，提供毛坯交付，让业主自由定制理想中的家。产权年限长达70年，预售证号为预许云字2019第979号。

户型鉴赏：

• 洋房A-1户型：4房2厅1厨2卫，建面143平方米，总价约81万元。宽敞的空间设计，尽显尊贵气息。
• 洋房A-2户型：3房2厅1厨2卫，建面133平方米，总价约75万元。精致实用，适合温馨家庭。
• 高层C-1户型：3房2厅1厨2卫，建面127平方米，总价约72万元。高性价比之选，享受城市天际线风光。

交通便利，周边配套设施完善，包括：。此外，项目还展示了美丽的实景照片：以及精致的样板间设计：, ，以及区位优势一览：。

华侨城公园悦府，不仅是一个居住空间，更是一种生活的艺术，等待着您的亲身体验。

华侨城公园悦府，一个坐落在云南昆明晋宁区的优雅住宅项目，以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多购房者的眼光。该项目自2020年5月下旬开盘以来，凭借其亲民的均价5700元/平方米，预计将于2021年下半年迎来首批业主。

项目占地64000平方米，总建筑面积达256595.19平方米，由20栋建筑组成，共规划了1605户住宅。秉承人性化的设计理念，项目提供了多种户型选择，包括洋房和高层公寓：

• 洋房A-2户型（133㎡）：3房2厅1厨2卫，总价约75万元，宽敞舒适，适合家庭居住。
• 洋房A-1户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约81万元，豪华大气，满足大家庭需求。
• 高层C-2户型（113㎡）：3房2厅1厨2卫，总价约64万元，经济实惠，性价比高。

项目不仅注重建筑美感，更强调生态宜居。3.00的容积率保证了居住空间的开阔，35.45%的绿化率营造了宁静绿色的生活环境。此外，毛坯交付的标准，让业主可以根据个人喜好自由装修。

交通方面，华侨城公园悦府周边交通便利，周边配套设施完善，方便业主日常出行。而项目的预售证（预许云字 2019第979号）则为购房者的权益提供了保障。

想要一睹项目风采？以下是部分实景和样板间照片，让您提前感受未来家的模样：

• 实景图
• 交通配套图
• 卧室样板间
• 整体样板间
• 鸟瞰图

华侨城公园悦府，不仅是您安居乐业的选择，更是享受滇池风光，体验昆明慢生活的理想之地。快来开启您的湖畔生活新篇章吧！

华侨城公园悦府，一个融合自然之美与现代居住理念的高尚住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明市晋宁区滇池南岸，由云南文滇置业有限公司匠心呈现。

项目占地约64000平方米，总建筑面积达到256595.19平方米，规划了20栋建筑，共计1605户，容积率为3.00，绿化率达到35.45%，提供了一个宜人的生活环境。自2020年5月下旬开盘以来，该项目已获得预售许可证，预计将于2021年下半年交房。

多样化户型设计：

• 高层C-1户型（127m²）：3房2厅1厨2卫，总价约72万元，查看户型图
• 高层C-3户型（95m²）：3房2厅1厨1卫，总价约54万元，查看户型图
• 高层C-2户型（113m²）：3房2厅1厨2卫，总价约64万元，查看户型图

交通便利，周边配套设施完善，交通配套图显示多条公交线路可达，轻松连接城市各处。此外，社区内环境优雅，社区效果图和实景图展现了高品质的生活氛围，而社区楼栋效果图则描绘了一幅现代都市生活的画卷。

欲知更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部，或联系我们获取最新信息。

【华侨城公园悦府】，一个融合自然美景与现代生活的理想家园，坐落在风光旖旎的云南昆明晋宁区，紧邻滇池南岸，为您提供了一处静谧而繁华的生活天地。

基本信息：

• 均价: 5700元/平方米
• 位置: 昆明市晋宁区滇池南岸晋城龙潭路
• 开发商: 云南文滇置业有限公司
• 占地面积: 64000平方米
• 建筑面积: 256595.19平方米
• 容积率: 3.00
• 绿化率: 35.45%
• 楼栋总数: 20
• 总户数: 1605户
• 交付标准: 毛坯
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2020年5月下旬
• 预计交房时间: 2021下半年
• 预售证: 预许云字 2019第979号

户型亮点：

• C-1户型 (127㎡)：3房2厅1厨2卫，总价约72万元
• C-3户型 (95㎡)：3房2厅1厨1卫，总价约54万元
• C-2户型 (113㎡)：3房2厅1厨2卫，总价约64万元

这些精巧设计的户型，充分利用空间，营造出温馨舒适的居住环境。每一套都配备了现代化设施，满足您对高品质生活的追求。

视觉盛宴：

此外，优雅的样板间展示及美丽的实景图，让您提前感受未来家的美好：

华侨城公园悦府，邀您共鉴湖光山色中的美好生活，体验前所未有的居住享受！

房产网资讯  昆明华润悦府位于环城南路与环城东路交汇处，城市一环区域——五里多商务区，环城东路、环城南路、拓东路等多条城市干道环绕。项目周边汇聚学校、医疗、文化、娱乐、商业等多重生活配套资源，周边现有民航路小学、第12中学等多所学校；昆明市第三医院等三级甲等公立医疗机构；同时，昆明市博物馆、拓东体育馆、新工人文化宫等生活娱乐配套，拥有醇熟商业生活氛围。

【预售房源】四期住宅

【在售户型】建面143-208平米四至五房户型

【房源价格】预计均价25000元/平米

【交房时间】预计9月底开盘

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

华润悦府四房户型   建面143平米

华润悦府鸟瞰透视效果图

华润悦府规划鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明华侨城公园悦府项目位于滇池南岸晋宁新区晋城龙潭路，是华侨城集团落子晋宁的新中式低密洋房社区，整个社区均为纯板式建筑，南北通透，建筑风格主要是中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，同时项目将打造晋宁区新中式风格主题水景园林社区。

【在售房源】高层、洋房

【户型面积】高层建面72-127平米两至三房，洋房建面113-143平米三至四房

【参考价格】高层均价7600元/平，洋房均价9000元/平

【交付标准】洋房毛坯交付，高层毛坯/精装可选

售楼电话（免费）：19808885173

华侨城公园悦府两房户型  建面72㎡

华侨城公园悦府三房户型  建面127㎡

华侨城公园悦府四房户型  建面143㎡

华侨城公园悦府鸟瞰图