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新城和樾（和樾府）

云南/昆明/呈贡区/呈贡区经开区福昆线与石龙路交叉口

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昆明新城和樾府低密墅区最后96席收官之作（具体优惠详情，请咨询售楼部）

117-141万107-129㎡

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11000元/m²

昆明新城和樾府低密墅区最后96席收官之作

新城控股在经开区打造的1.63容积率低密住区，40%绿化率带装修现房仅剩96套，129㎡四房与107㎡三房臻藏户型即将售罄。
昆明主城最后的低密住区样本

经开区核心地段惊现1.63容积率住区！新城和樾府以71146㎡土地仅规划960户，相当于每户享有74㎡专属绿地。对比周边普遍2.5以上的容积率项目，40%的绿化率创造出了罕见的树冠覆盖率超35%的立体园林。

数据见证稀缺价值
- 土地效率比：相同面积比常规社区少建300余户
- 楼间距优势：最大达1:1.2的日照系数
- 现房存量：2022年底交付后仅剩96套可售
双黄金户型终结版

【云轩】129㎡四房

【云和】107㎡三房

两种户型均实现零浪费空间设计：
- 129㎡做到4开间朝南
- 107㎡实现双卫配置
- 全系标配9大智能家居系统

央企级交付标准

新城悦物业（港股上市代码：1755.HK）提供2.48元/㎡的物管服务，含：
- 24小时双管家体系
- 每季度1次入户设备检修
- 公共区域能耗较普通社区低22%

经开区价值爆发前夜

项目3公里内聚集：
✔ 4条地铁交汇（已运营1/4号线，规划7/9号线）
✔ 万象级商业体（直线距离800米）
✔ 三甲医疗集群（同仁/延安医院分院在建）

据克而瑞数据，经开区2023年新房去化周期已缩短至8.7个月，优质现房库存不足200套。新城和樾府作为片区唯一带装修交付的70年产权住宅，最后96套房源面临同时被自住客与长租机构争抢的局面。

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