2022年最后一天,昆明房协发布了《2022年度昆明房地产行业榜单》,包括昆明房企商品房权益成交金额TOP10,成交套数TOP10房企和成交套数TOP10项目三个内容。从榜单上看,俊发依旧守住成交金额TOP10房企的第一。
2022年最后一天,昆明房协发布了《2022年度昆明房地产行业榜单》,包括昆明房企商品房权益成交金额TOP10,成交套数TOP10房企和成交套数TOP10项目三个内容。从榜单上看,俊发依旧守住成交金额TOP10房企的第一。
此外,根据昆明房协发布的2022年第52周周报,上周昆明楼市在年末冲量情况下,实现供销双回升。
根据销售和银行工作人员回复,目前,昆明首套房贷利率已经从年前的3.95%回调至4.1%。
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2022年房企销售金额降幅超50%
据房协发布的《2022年度昆明房地产行业榜单》,2022年昆明商品房权益销售金额TOP10分别是俊发、万科、融创、碧桂园、龙湖、招商蛇口、省房(集团)公司、绿地香港、中海、云南城投,和昆明房协2021年的该数据对比,省房(集团)公司、中海和云南城投新上榜,恒大、海伦堡和新城控股退出榜单。
![2022商品房成交金额排行榜.jpg 2022商品房成交金额排行榜.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230104/6380844008782566124257251.jpg!phone)
2022年和2021年权益销售金额TOP10对比
2022年,权益金额TOP10房企销售金额总和为300.29亿元,该数据同比2021年的634.27亿元下降了333.98亿元,降幅超过50%。从单个房企看,各家房企的销售金额降幅也很大。
房协发布的住宅成交套数(企业)TOP10榜单中,俊发以成交2296套居首,碧桂园2124套位居第二、万科1915套排名第三,此外,成交套数上榜TOP10的还有省房(集团)公司、招商蛇口、新城控股、大华集团、诺仕达集团、安宁创佳、上海光明。
住宅成交套数(项目)TOP10中,七彩云南古滇名城以1261套位居榜首, 融创文旅城二期(书香云海)以1149套位居第二、呈贡的光明璟宸项目以964套排名第三。成交套数上榜的项目还有卓越滇池晴翠、万科城、万达中央公园、龙腾世家、建投璞御、招商雍和府和筑友双河湾。
![2022住宅成交金额(项目)排行榜.jpg 2022住宅成交金额(项目)排行榜.jpg](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230104/6380844015389264037338278.jpg!phone)
上周住宅成交环比增加47%
2023年1月2日,昆明房协发布了2022年第52周楼市销售数据,数据显示,在年末冲量的影响下,上周昆明楼市供销双回升。
上周住宅供应8.32万平方米,主力供应项目为 融创文旅城二期(书香云海)、保利春湖国际生态城(保利春湖文创谷7号地块)、雍锦园、碧桂园龙川府。
![2020昆明主城区走势图.png 2020昆明主城区走势图.png](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230104/6380844021768300695618957.png!phone)
住宅成交11.41万平方米,环比增加47%,主力成交项目有万科城、万科500里、绿地东海岸、万科公园城市。住宅成交均价13612元/平方米,环比下降2%,均价小幅下降。
从昆明主城住宅成交TOP10榜单中可以看到,上周,主城高层销售金额排名前三的项目都是万科旗下项目。
![主城住宅销售金额TOP10.png 主城住宅销售金额TOP10.png](https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/files/image/20230104/6380844030381935563068035.png!phone)
洋房销售金额排名前三的是中海云麓九里、中铁诺德山海春风、昆明金茂国际新城。
院墅销售金额前三的分别为中铁诺德山海春风、朗基紫境府、华夏澜台府。
银行首套房贷利率回调至4.1%
此外,在2022年最后一周,关于首套房贷利率是否会回调至4.1%的消息成为热点。根据置业顾问和银行的消息,目前,昆明的首套房贷利率阶段性优惠政策已结束,利率已经从3.95%回调至4.1%。
记者咨询了多名置业顾问,他们均表示,昆明首套房贷利率最低是4.1%,首付比例20%,二套房最低利率为4.9%,首付比例最低为30%。